전국 재개발·재건축 → 서울

🏗️ 서울 재개발·재건축 현황

246개 구역

246

전체 구역

239

재개발

재건축

30%

평균 진행률

착공↑

237

구역지정

조합

시행

관리

착공

📋 서울 구역 목록

🤖 관리처분 단계 · 분양 임박 · 삼성물산 시공

🤖 관리처분 단계 · 분양 임박 · 롯데건설 시공

🤖 사업 인가 단계 · 시공사 선정 전후

🤖 사업 인가 단계 · 시공사 선정 전후

성동구📐 3.3만m²💰 평균 18.3억

서울역~서대문2-2도시환경정비지구(1,2구역북측)

성동구📐 6.3만m²💰 평균 18.3억

🤖 초기 단계 · 장기 투자 관점 필요

마포구📐 6.2만m²💰 평균 16.9억

📍 마포구 도화동 363번지 일대 (제2지구)

🤖 초기 단계, 장기 투자 관점

재개발정비구역지정

29%

서울역~서대문10도시환경정비지구(1,2구역남측)

중구📐 3천m²💰 평균 13.8억

📍 중구 순화동 39-2번지외 89필지

양천구📐 2.5만m²💰 평균 11.7억

📍 양천구 신정동 126, 131번지 일대

📍 중구 을지로2가 9-1번지 일대(28필지)

🤖 초기 단계, 장기 투자 관점

재개발정비구역지정

29%

을지로2가구역 제17지구 도시환경정비사업

서대문구📐 8.2만m²💰 평균 10.8억

📍 서대문구 홍은동 148-94, 산1-463 일대

동작구📐 5.2만m²💰 평균 14.3억

서대문구📐 1.5만m²💰 평균 10.8억

📍 서대문구 홍은동 산1-59외 48필지

📍 서대문구 미근동 216번지 외 36필지

거여2재정비촉진구역 1지구주택재개발사업

성동구📐 1.4만m²💰 평균 18.3억

서대문구📐 2.3만m²💰 평균 10.8억

📍 서대문구 홍은동 19-19번지 일대

성동구📐 5.6만m²💰 평균 18.3억

📍 은평구 응암동 3.8.35번지 일대

📍 은평구 불광동 550,551번지 일대

마포로1구역 제34지구 도시환경정비구역

동대문구📐 2.6만m²💰 평균 9.3억

마포구📐 2.0만m²💰 평균 16.9억

📍 서울 성북구 길음1동 547번지일대

📍 중구 소공동 112-34, 북창동 12-1일대

성동구📐 3.6만m²💰 평균 18.3억

📍 서울특별시 중구 다동 156번지 일대

동작구📐 89.8만m²💰 평균 14.3억

성동구📐 2.9만m²💰 평균 18.3억

📍 성동구 옥수동 2번지일대 356필지

양천구📐 5.6만m²💰 평균 11.7억

📍 서울 양천구 신정동 126, 131번지 일대

성동구📐 6.3만m²💰 평균 18.3억

성동구📐 2.1만m²💰 평균 18.3억

📍 성동구 응봉동 134-5번지 일대 217필지

성동구📐 4.9만m²💰 평균 18.3억

📍 성동구 응봉동 197,198번지 일대

양천구📐 5.6만m²💰 평균 11.7억

📍 양천구 신정동 126,135번지 일대

종로구📐 1.0만m²💰 평균 12.5억

서울역~서대문7도시환경정비지구(1,2구역남측)

📍 종로구 신문로1가 134-2외 67필지

동작구📐 7.7만m²💰 평균 14.3억

서울역~서대문6-1도시환경정비지구(1,2구역북측)

성동구📐 4.2만m²💰 평균 18.3억

📍 성동구 하왕십리동 1000번지 일대

📍 봉천동 480번지 일대 (4-1-3)

서대문구📐 8.1만m²💰 평균 9.9억

📍 서울특별시 종로구 종로2가 1-1번지외 74필지

📍 서울 노원구 중계동 421번지 일대

📍 마포구 공덕동 446-34번지 일대

📍 중구 남대문도5가 631번지외 49필지

📍 중구 충무로1가 52-20외 54필지

📍 서대문구 충정로2가 164-5외 24필지

성동구📐 4.1만m²💰 평균 17.5억

영등포구📐 7.7만m²💰 평균 11.9억

답십리 제6주택개량 재개발사업 제4지구

종로구📐 30.8만m²💰 평균 10.0억

📍 종로구 신문로1가 58-2호회 4필지

📍 종로구 서린동 115-1외 59필지

영등포구📐 2.0만m²💰 평균 12.4억

마포구📐 5.6만m²💰 평균 10.6억

성동구📐 3.6만m²💰 평균 18.3억

📍 성동구 하왕십리동 1039번지 일대

마포로1구역 제24지구 도시환경정비사업

동작구📐 3.5만m²💰 평균 15.4억

📍 서울특별시 동작구 흑석동 11번지 일원

📍 서울시 용산구 효창동 5-145일대

📍 마포구 아현동 425-4외 55필지

동대문구📐 3.0만m²💰 평균 9.4억

마포로4구역 제3-2지구 도시환경정비사업

📍 서울특별시 서대문구 의주로2가 16번지(염춘교-서소문육교간)

🤖 초기 단계, 장기 투자 관점

재개발정비구역지정

29%

서울역~서대문11도시환경정비지구(1,2구역남측)

성동구📐 13.9만m²💰 평균 20.2억

📍 서울 성동구 행당동 317번지 일대

성동구📐 13.5만m²💰 평균 20.2억

📍 성동구 행당동 317번 40호 일대

성동구📐 1.4만m²💰 평균 20.2억

📍 마포구 도화동 175-1번지외 3필지

성동구📐 1.9만m²💰 평균 20.2억

동작구📐 1.2만m²💰 평균 16.1억

📍 성북구 돈암동 19, 80일대 제3지구

성동구📐 4.2만m²💰 평균 20.2억

마포구📐 1.2만m²💰 평균 10.6억

📍 마포구 도화동 46-1번지 외 17필지

📍 마포구 공덕동 435-3번지외 5필지

서울역~서대문3도시환경정비지구(1,2구역북측)

📍 종로구 내자동 219번지외 24필지

📍 양천구 신월3동 159~192 일원

📍 마포구 도화동 181-36번지 일대

서울역~서대문4도시환경정비지구(1,2구역남측)

📍 마포구 공덕동 427-5번지외 26필지

📍 성북구 길음동 877-137번지 일대

을지로3가 도시정비형 재개발구역 제12지구

중구📐 4천m²

📍 중구 을지로3가 65-14번지 일원

은평구📐 20.3만m²💰 평균 8.1억

마포구📐 5.6만m²💰 평균 10.6억

마포구📐 6.3만m²💰 평균 10.6억

영등포구📐 6.2만m²💰 평균 12.5억

서울역~서대문1-1도시환경정비지구(1,2구역북측)

📍 서울시 서대문구 합동 28-5번지외 38필지

🤖 조합 설립 완료 · 사업 추진 본격화

재건축착공

86%

둔촌주공 재건축

강동구🏗️ 현대건설·HDC현대산업개발 등💰 평균 10.4억

📍 서울 강동구 둔촌동 170-1

🤖 공사 진행 중 · 입주 가시권 · 현대건설·HDC현대산업개발 등 시공

재건축착공

86%

개포주공1단지 재건축

강남구🏗️ 삼성물산·현대건설💰 평균 28.2억

📍 서울 강남구 개포동 12

🤖 공사 진행 중 · 입주 가시권 · 삼성물산·현대건설 시공

재개발착공

86%

흑석9구역 재개발

동작구🏗️ DL이앤씨💰 평균 14.3억

📍 서울 동작구 흑석동

🤖 공사 진행 중 · 입주 가시권 · DL이앤씨 시공

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❓ 서울 재개발 자주 묻는 질문

서울 재개발·재건축 구역은 몇 개인가요?

서울 지역에는 현재 246개의 재개발·재건축 구역이 활성화되어 있습니다. 재개발 239건, 재건축 7건이며 평균 진행률은 30%입니다.

서울에서 착공 단계 이상인 구역은?

서울 지역에서 관리처분·착공·준공 단계에 도달한 구역은 6건입니다. 전체 246건 중 2%가 후기 단계에 진입했습니다.

서울 재개발 시공사는 어디인가요?

서울 지역 5개 구역에서 시공사가 선정되었습니다. 한남3구역 재개발(삼성물산), 잠실진주아파트 재건축(롯데건설), 둔촌주공 재건축(현대건설·HDC현대산업개발 등) 등이 있습니다.

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