분양 예고
방화3재정비촉진구역 재건축
사업시행인가방화3재정비촉진구역 재건축은 강서구 방화동 재건축 사업으로 1,476세대·현재 사업시행인가(2026.10.27 기준).
방화3 재건축 정비사업 단계
지금 방화3 재건축이 지나고 있는 단계는 사업시행인가입니다. 방화3 재건축이 관리처분인가까지 가는 데는 통상 1~2년 정도가 걸립니다. 8개 단계 기준으로 방화3 재건축은 4번째 칸에 와 있습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2030년 9월입주예정
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 강서구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수가 가장 많은 구역입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
방화3 재건축 단지 모습
입주는 2030년 9월 예정입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2030년 9월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강서구 방화동 615-103번지 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준
방화3 재건축 입지
- 주소서울특별시 강서구 방화동 615-103번지
강서구 공급 맥락
같은 강서구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 26곳입니다.
방화동·강서구 시세
주변 시세와 비교
방화동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 신마곡벽산블루밍, 가장 낮은 곳은 다우하임더프라임아파트며, 둘의 차이는 2억 2,500만원입니다. 강서구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
방화동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 5건
| 신마곡벽산블루밍2020년 준공 · 4건 · 최근 2026.09.22 | 9억 7,500만원중앙값 |
|---|---|
| 다우하임더프라임아파트2023년 준공 · 1건 · 최근 2026.06.25 | 7억 5,000만원중앙값 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.27
방화3 재건축 정비사업 개요
방화3재정비촉진구역재건축정비사업| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
방화3 재건축Q방화3 재건축 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,476세대입니다.
Q방화3 재건축 입주 예정일은 언제인가요?
입주예정은 203009입니다.
Q방화3 재건축 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q방화3 재건축 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q방화3 재건축 위치는 어디인가요?
방화3 재건축은 서울 강서구 방화동에 들어서는 단지입니다.
Q방화3 재건축 분양일정은 언제인가요?
방화3 재건축 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 서울 정비사업 정보몽땅 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr