사업시행인가
신안빌라 재건축
사업시행인가신안빌라 재건축은 강서구 마곡동 재건축 사업으로 400세대·현재 사업시행인가(2026.10.27 기준).
신안빌라 주택재건축정비사업 정비사업 단계
신안빌라 주택재건축정비사업은 현재 사업시행인가 단계입니다. 관리처분인가 단계가 신안빌라 주택재건축정비사업의 다음이며, 이 구간의 통상 기간은 1~2년입니다. 신안빌라 주택재건축정비사업은 지금까지 4단계에 이르렀고 입주까지 4단계가 남았습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 강서구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 2번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
신안빌라 주택재건축정비사업 단지 모습
신안빌라 주택재건축정비사업에는 365세대가 들어섭니다. 신안빌라 주택재건축정비사업 입주 예정 시점은 9999년 12월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 9999년 12월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강서구 마곡동 327-53번지 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준
신안빌라 주택재건축정비사업 입지
- 주소서울특별시 강서구 마곡동 327-53번지
강서구 공급 맥락
같은 강서구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 26곳입니다.
마곡동·강서구 시세
주변 시세와 비교
마곡동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 마곡엠벨리(14단지), 가장 낮은 곳은 마곡엠밸리1단지며, 둘의 차이는 3억원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 40%대에 모여 있습니다. 강서구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
마곡동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 79건
| 마곡13단지힐스테이트마스터2017년 준공 · 25건 · 최근 2026.10.19 | 17억중앙값 |
|---|---|
| 마곡힐스테이트2017년 준공 · 21건 · 최근 2026.09.21 | 16억 6,500만원중앙값 |
| 마곡엠밸리6단지2014년 준공 · 9건 · 최근 2026.09.21 | 17억 2,000만원중앙값 |
| 마곡엠밸리1단지2014년 준공 · 9건 · 최근 2026.05.12 | 14억 2,500만원중앙값 |
| 마곡엠벨리(14단지)2014년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.03 | 17억 2,500만원중앙값 |
| 마곡엠밸리8단지2016년 준공 · 7건 · 최근 2026.07.30 | 15억 8,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 334건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 47.5%
| 마곡13단지힐스테이트마스터전세 65건 · 최근 2026.10.13 | 8억 3,000만원전세가율 48.8% |
|---|---|
| 마곡힐스테이트전세 22건 · 최근 2026.08.28 | 8억전세가율 48% |
| 마곡엠밸리6단지전세 103건 · 최근 2026.10.21 | 2억 7,101만원전세가율 15.8% |
| 마곡엠밸리1단지전세 13건 · 최근 2026.10.19 | 6억 9,000만원전세가율 48.4% |
| 마곡엠벨리(14단지)전세 115건 · 최근 2026.10.21 | 2억 6,038만원전세가율 15.1% |
| 마곡엠밸리8단지전세 16건 · 최근 2026.08.22 | 7억 4,250만원전세가율 47% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.26
신안빌라 주택재건축정비사업 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재건축 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27
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자주 묻는 질문
신안빌라 주택재건축정비사업Q신안빌라 주택재건축정비사업 세대수는 몇 세대인가요?
총 365세대입니다.
Q신안빌라 주택재건축정비사업 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 999912입니다.
Q신안빌라 주택재건축정비사업 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q신안빌라 주택재건축정비사업 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q신안빌라 주택재건축정비사업 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 9999년 12월입니다.
Q신안빌라 주택재건축정비사업 위치는 어디인가요?
신안빌라 주택재건축정비사업은 서울 강서구 마곡동에 들어서는 단지입니다.
Q신안빌라 주택재건축정비사업 분양일정은 언제인가요?
신안빌라 주택재건축정비사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 서울 정비사업 정보몽땅 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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