성북 제2구역 재개발

사업시행인가

성북 제2구역 재개발은 성북구 성북동 재개발 사업으로 191세대·현재 사업시행인가(2026.10.27 기준).

제2 재개발 정비사업 단계

제2 재개발의 현재 진행 단계는 사업시행인가입니다. 제2 재개발이 관리처분인가까지 가는 데는 통상 1~2년 정도가 걸립니다. 제2 재개발은 지금까지 4단계에 이르렀고 입주까지 4단계가 남았습니다.

  1. 정비구역 지정
  2. 조합설립인가
  3. 시공사 선정
  4. 사업시행인가
  5. 관리처분인가
  6. 이주·철거·착공
  7. 일반분양
  8. 입주

4/8 단계 · 사업시행인가

현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년

  • 2030년 9월
    입주예정

정비사업 해설

재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 성북구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 5번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.

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제2 재개발 단지 모습

입주는 2030년 9월 예정입니다.

제2 재개발 단지 개요
항목내용
입주2030년 9월
제2 재개발 핵심 정보
항목내용
위치서울특별시 성북구 성북동 224-1번지

출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준

제2 재개발 입지

  • 주소서울특별시 성북구 성북동 224-1번지

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성북구 공급 맥락

같은 성북구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 21곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 9곳, 공사 중인 곳 5곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.

성북동·성북구 시세

단지면적거래가계약
성북좋은113.54㎡13억2026.07
성북37.36㎡2.3억2023.10

국토교통부 실거래가 공개 자료 · 성북동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡

주변 시세와 비교

성북구 분양권 거래 8건 중에서는 장위 푸르지오 마크원 거래가 4건으로 가장 많습니다. 성북구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 5곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.

주변 분양권 거래

성북구 · 최근 1년
최신 순

성북구 분양권 134건

단지전용층거래가계약일
창경궁 롯데캐슬 시그니처84.98㎡5층13억 6,230만원2026.10.14
보문 센트럴 아이파크76.16㎡5층13억 9,000만원2026.10.01
장위자이 레디언트84.95㎡6층17억 7,000만원2026.09.21
푸르지오 라디우스 파크59.97㎡24층15억2026.09.19
장위 푸르지오 마크원84.9㎡34층4억 8,417만원2026.09.16
장위 푸르지오 마크원84.9㎡19층4억 8,416만원2026.09.16
장위 푸르지오 마크원84.9㎡4층4억 8,416만원2026.09.16
장위 푸르지오 마크원84.9㎡9층4억 8,416만원2026.09.16

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26

제2 재개발 정비사업 개요

성북 제2구역 주택재개발 정비사업
제2 재개발 정비사업 개요
항목내용
사업 유형재개발
현재 단계사업시행인가

출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27

성북구 정비사업 비교

성북구 다른 정비사업 단계·세대·시공사
구역·단지단계세대시공사
길음시장 정비사업사업시행인가320세대
성북구 정릉동 218-1번지 가로주택정비사업시행인가155세대
종암동 개운산마을 가로주택정비사업사업시행인가130세대
길음제1지구정비구역 지정
월곡제4주택재개발정비구역정비구역 지정
월곡주택재개발구역정비구역 지정

카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)

진행 상황 알림

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자주 묻는 질문

제2 재개발
Q제2 재개발 세대수는 몇 세대인가요?

총 191세대입니다.

Q성북 제2구역 주택재개발 정비사업 일정이 어떻게 되나요?

입주예정은 203009입니다.

Q제2 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?

현재 사업시행인가 단계입니다.

Q제2 재개발 다음 단계는 무엇인가요?

다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.

Q제2 재개발 입주 예정일은 언제인가요?

입주 예정 시기는 2030년 9월입니다.

Q제2 재개발 위치는 어디인가요?

제2 재개발은 서울 성북구 성북동에 들어서는 단지입니다.

Q제2 재개발 분양일정은 언제인가요?

제2 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.

출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 서울 정비사업 정보몽땅 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙

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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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