입주중
서울 은평구 불광제4주택재개발구역
정비구역 지정서울 은평구 불광제4주택재개발구역은 불광동에 추진 중인 정비사업으로, 2026년 10월 17일 현재 정비구역 지정 단계입니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 은평구 불광동 550,551번지 일대 |
불광동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 86건
| 북한산현대힐스테이트3차아파트2010년 준공 · 33건 · 최근 2026.09.05 | 9억 4,000만원중앙값 |
|---|---|
| 북한산힐스테이트7차2011년 준공 · 28건 · 최근 2026.09.04 | 12억 3,000만원중앙값 |
| 북한산래미안아파트(2단지)2010년 준공 · 12건 · 최근 2026.08.21 | 10억 1,500만원중앙값 |
| 불광롯데캐슬2018년 준공 · 8건 · 최근 2026.07.17 | 11억중앙값 |
| 북한산래미안아파트(1단지)2010년 준공 · 4건 · 최근 2026.07.06 | 10억 4,250만원중앙값 |
| 동호스카이2010년 준공 · 1건 · 최근 2026.05.30 | 5억 7,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 66건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 58.1%
| 북한산현대힐스테이트3차아파트전세 22건 · 최근 2026.10.01 | 5억 6,250만원전세가율 59.8% |
|---|---|
| 북한산힐스테이트7차전세 25건 · 최근 2026.09.19 | 6억전세가율 48.8% |
| 북한산래미안아파트(2단지)전세 7건 · 최근 2026.09.11 | 5억 9,000만원전세가율 58.1% |
| 불광롯데캐슬전세 10건 · 최근 2026.10.02 | 6억 4,000만원전세가율 58.2% |
| 북한산래미안아파트(1단지)전세 2건 · 최근 2026.09.17 | 5억 3,750만원전세가율 51.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래은평구 · 최근 1년
최신 순은평구 분양권 55건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 메디알레 | 74.9㎡ | 13억 6,537만원 | 2026.10.06 |
| 힐스테이트 메디알레 | 84.74㎡ | 15억 8,805만원 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트 메디알레 | 84.74㎡ | 15억 5,610만원 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트 메디알레 | 59.91㎡ | 13억 5,385만원 | 2026.10.02 |
| 은평자이더스타 | 49.82㎡ | 7억 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트 메디알레 | 84.74㎡ | 15억 5,520만원 | 2026.09.29 |
| 힐스테이트 메디알레 | 59.94㎡ | 13억 5,025만원 | 2026.09.29 |
| 힐스테이트 메디알레 | 59.91㎡ | 13억 121만원 | 2026.09.29 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
서울 은평구 불광제4주택재개발구역 정비사업 개요불광제4주택재개발구역
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역 지정 |
| 구역 면적 | 27,645㎡ |
출처 서울시 정비사업 정보몽땅(공공데이터) · 갱신 2026.10.12
서울 은평구 불광제4주택재개발구역 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
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최신 발행 순소식
- 불광제4주택재개발구역 — 서울 은평구 분석
카더라 소식·블로그 · 청약홈
진행 단계정비 8단계 중 1단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
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자주 묻는 질문서울 은평구 불광제4주택재개발구역
Q서울 은평구 불광제4주택재개발구역 지금 어느 단계인가요?
현재 정비구역 지정 단계입니다.
Q서울 은평구 불광제4주택재개발구역 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q서울 은평구 불광제4주택재개발구역 위치는 어디인가요?
서울 은평구 불광동에 있습니다.
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