착공
서울 성동구 하왕제1구역제1지구
정비구역 지정서울 성동구 하왕제1구역제1지구는 성동구 하왕십리동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 정비구역 지정입니다. 다음 단계는 조합설립인가이며 통상 1~2년이 걸립니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 성동구 하왕십리동 890번지 일대 |
하왕십리동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 48건
| 센트라스2016년 준공 · 28건 · 최근 2026.09.19 | 23억 2,000만원중앙값 |
|---|---|
| 텐즈힐(1단지)2015년 준공 · 15건 · 최근 2026.10.01 | 22억중앙값 |
| 왕십리자이2017년 준공 · 3건 · 최근 2026.03.14 | 19억중앙값 |
| 왕십리KCC스위첸2016년 준공 · 2건 · 최근 2026.01.19 | 15억 9,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 169건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 44%
| 센트라스전세 94건 · 최근 2026.09.30 | 9억 7,325만원전세가율 42% |
|---|---|
| 텐즈힐(1단지)전세 54건 · 최근 2026.10.05 | 9억 2,750만원전세가율 42.2% |
| 왕십리자이전세 13건 · 최근 2026.10.03 | 8억 7,000만원전세가율 45.8% |
| 왕십리KCC스위첸전세 8건 · 최근 2026.10.09 | 7억 5,500만원전세가율 47.5% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 12곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 8~41개월 · 중앙값 25개월
통상 범위(25~75%)중앙값
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
서울 성동구 하왕제1구역제1지구 정비사업 개요하왕제1구역제1지구
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역지정 |
| 구역 면적 | 63,270㎡ |
정비사업 정보몽땅·지자체 공개 자료 · 갱신 2026.10.12
서울 성동구 하왕제1구역제1지구 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
서울 성동구 하왕제1구역제1지구 관련 소식·분석 글최신 발행 순
소식
- 하왕제1구역제1지구 — 서울 성동구 분석
카더라 소식·블로그 · 청약홈
진행 단계정비 8단계 중 1단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
하왕십리동·성동구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 벽산 | 84.94㎡ | 16.8억 | 2026.10 |
| 무학현대 | 84.68㎡ | 12.9억 | 2026.10 |
| 텐즈힐(1단지) | 84.88㎡ | 22억 | 2026.10 |
| 왕십리지웰 | 84.98㎡ | 14.3억 | 2026.09 |
| 극동미라주 | 84.33㎡ | 14.9억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 하왕십리동 기준
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자주 묻는 질문서울 성동구 하왕제1구역제1지구
Q서울 성동구 하왕제1구역제1지구 지금 어느 단계인가요?
현재 정비구역 지정 단계입니다.
Q서울 성동구 하왕제1구역제1지구 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q서울 성동구 하왕제1구역제1지구 위치는 어디인가요?
서울 성동구 하왕십리동에 있습니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)