사업시행인가
마천4 재정비촉진구역 재개발
사업시행인가마천4 재정비촉진구역 재개발은 송파구 마천동 재개발 사업으로 1,254세대·현재 사업시행인가(2026.10.28 기준).
마천4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 정비사업 단계
사업시행인가 단계가 마천4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업의 현재 위치입니다. 마천4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업의 다음 단계는 관리처분인가며, 통상 1~2년이 걸립니다. 마천4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업은 앞선 3개 단계를 지났고, 남은 단계는 4개입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2030년 12월입주예정
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 송파구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수가 가장 많은 구역입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
마천4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 단지 모습
입주 예정 시점은 2030년 12월로 잡혀 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2030년 12월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 송파구 마천동 323-1번지 |
마천4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 입지
- 주소서울특별시 송파구 마천동 323-1번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 서울 도시철도 5호선 마천역으로, 단지 좌표에서 직선 약 270m(도보 약 5분) 거리입니다. 이 밖에 거여역(직선 약 910m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 서울마천초등학교로 직선 약 320m(도보 약 6분)입니다. 중학교 위례솔중학교(직선 약 710m), 고등학교 서울인공지능고등학교(직선 약 1,030m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
주변 시세와 비교
같은 마천동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 송파파크데일1단지와 송파파크데일2단지 사이에 1억 150만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 30%대입니다. 송파구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 7곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
송파구 공급 맥락
같은 송파구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 20곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 9곳, 입주를 마친 단지 11곳입니다.
마천동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 14건
| 송파파크데일1단지2011년 준공 · 8건 · 최근 2026.07.28 | 13억 1,150만원중앙값 |
|---|---|
| 송파파크데일2단지2011년 준공 · 6건 · 최근 2026.10.01 | 12억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 29건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 37.2%
| 송파파크데일1단지전세 16건 · 최근 2026.10.26 | 5억 2,500만원전세가율 40% |
|---|---|
| 송파파크데일2단지전세 13건 · 최근 2026.10.17 | 4억 1,580만원전세가율 34.4% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.27
송파구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 가락상아1차아파트 재건축정비사업 | 사업시행인가 | 405세대 | |
| 송파구 가락동 171-5번지 가로주택정비 | 사업시행인가 | 113세대 | |
| 송파구 오금동 35-1번지 가로주택정비 | 사업시행인가 | 105세대 | |
| 잠실진주아파트 재건축 | 관리처분인가 | 롯데건설 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
마천4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업Q마천4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,254세대입니다.
Q마천4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 203012입니다.
Q마천4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q마천4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q마천4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2030년 12월입니다.
Q마천4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 위치는 어디인가요?
마천4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업은 서울 송파구 마천동에 들어서는 단지입니다.
Q마천4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 분양일정은 언제인가요?
마천4 재정비촉진구역 주택재개발 정비사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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