부지계획
돈암제6구역 재개발
사업시행인가돈암제6구역 재개발은 성북구 돈암동 재개발 사업으로 900세대·현재 사업시행인가(2026.10.27 기준).
돈암제6 재개발 정비사업 단계
돈암제6 재개발은 현재 사업시행인가 단계입니다. 관리처분인가 단계가 돈암제6 재개발의 다음이며, 이 구간의 통상 기간은 1~2년입니다. 돈암제6 재개발은 정비사업 8단계 중 4단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2030년 8월입주예정
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 성북구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 2번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
돈암제6 재개발 단지 모습
2030년 8월에 입주가 예정돼 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2030년 8월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 성북구 돈암동 48-29번지 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준
돈암제6 재개발 입지
- 주소서울특별시 성북구 돈암동 48-29번지
성북구 공급 맥락
같은 성북구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 21곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 9곳, 공사 중인 곳 5곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.
돈암동·성북구 시세
주변 시세와 비교
돈암동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 돈암코오롱하늘채, 가장 낮은 곳은 돈암동해피트리며, 둘의 차이는 2억 6,000만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 50%대에 모여 있습니다. 성북구 분양권 거래 8건 중에서는 장위 푸르지오 마크원 거래가 4건으로 가장 많습니다. 성북구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 5곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
돈암동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 33건
| 돈암코오롱하늘채2016년 준공 · 18건 · 최근 2026.08.06 | 11억 9,000만원중앙값 |
|---|---|
| 길음역금호어울림센터힐2014년 준공 · 12건 · 최근 2026.09.19 | 11억 3,150만원중앙값 |
| 돈암동해피트리2013년 준공 · 3건 · 최근 2026.04.10 | 9억 3,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 34건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 58.8%
| 돈암코오롱하늘채전세 19건 · 최근 2026.09.19 | 7억전세가율 58.8% |
|---|---|
| 길음역금호어울림센터힐전세 13건 · 최근 2026.10.18 | 6억 5,000만원전세가율 57.4% |
| 돈암동해피트리전세 2건 · 최근 2026.06.23 | 6억 1,500만원전세가율 66.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.27
주변 분양권 거래
성북구 · 최근 1년성북구 분양권 134건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 창경궁 롯데캐슬 시그니처 | 84.98㎡ | 13억 6,230만원 | 2026.10.14 |
| 보문 센트럴 아이파크 | 76.16㎡ | 13억 9,000만원 | 2026.10.01 |
| 장위자이 레디언트 | 84.95㎡ | 17억 7,000만원 | 2026.09.21 |
| 푸르지오 라디우스 파크 | 59.97㎡ | 15억 | 2026.09.19 |
| 장위 푸르지오 마크원 | 84.9㎡ | 4억 8,417만원 | 2026.09.16 |
| 장위 푸르지오 마크원 | 84.9㎡ | 4억 8,416만원 | 2026.09.16 |
| 장위 푸르지오 마크원 | 84.9㎡ | 4억 8,416만원 | 2026.09.16 |
| 장위 푸르지오 마크원 | 84.9㎡ | 4억 8,416만원 | 2026.09.16 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.27
돈암제6 재개발 정비사업 개요
돈암제6구역재개발 정비사업| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 사업시행인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27
성북구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 길음시장 정비사업 | 사업시행인가 | 320세대 | |
| 성북 제2구역 주택재개발 정비사업 | 사업시행인가 | 191세대 | |
| 성북구 정릉동 218-1번지 가로주택정비 | 사업시행인가 | 155세대 | |
| 종암동 개운산마을 가로주택정비사업 | 사업시행인가 | 130세대 | |
| 월곡제4주택재개발정비구역 | 정비구역 지정 | ||
| 길음제1지구 | 정비구역 지정 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
돈암제6 재개발Q돈암제6 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 900세대입니다.
Q돈암제6 재개발 입주 예정일은 언제인가요?
입주예정은 203008입니다.
Q돈암제6 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q돈암제6 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q돈암제6 재개발 위치는 어디인가요?
돈암제6 재개발은 서울 성북구 돈암동에 들어서는 단지입니다.
Q돈암제6 재개발 분양일정은 언제인가요?
돈암제6 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 서울 정비사업 정보몽땅 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr