부지계획
개포주공5단지 재건축사업
사업시행인가개포주공5단지 재건축사업은 강남구 개포동 재건축 사업으로 1,279세대·현재 사업시행인가(2026.10.28 기준).
개포주공5단지 재건축사업 정비사업 단계
개포주공5단지 재건축사업의 현재 진행 단계는 사업시행인가입니다. 개포주공5단지 재건축사업이 관리처분인가까지 가는 데는 통상 1~2년 정도가 걸립니다. 8개 단계 기준으로 개포주공5단지 재건축사업은 4번째 칸에 와 있습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2028년 5월입주예정
정비사업 해설
재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 강남구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수가 가장 많은 구역입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
개포주공5단지 재건축사업 단지 모습
2028년 5월에 입주가 예정돼 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2028년 5월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강남구 개포동 187번지 |
개포주공5단지 재건축사업 입지
- 주소서울특별시 강남구 개포동 187번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 도시철도역은 분당선 개포동역으로, 단지 좌표에서 직선 약 270m(도보 약 5분) 거리입니다. 이 밖에 대모산입구역(직선 약 560m), 구룡역(직선 약 800m)도 걸어서 닿는 반경 안에 있습니다. 가장 가까운 초등학교는 서울개포초등학교로 직선 약 230m(도보 약 4분)입니다. 고등학교 경기여자고등학교(직선 약 280m), 중학교 개원중학교(직선 약 520m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
주변 시세와 비교
개포동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 개포자이프레지던스, 가장 낮은 곳은 개포래미안포레스트며, 둘의 차이는 5억 3,500만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 40%대에 모여 있습니다.
강남구 공급 맥락
같은 강남구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 3곳, 공사 중인 곳 1곳, 입주를 마친 단지 24곳입니다.
개포동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 61건
| 개포자이프레지던스2023년 준공 · 25건 · 최근 2026.10.23 | 37억 8,500만원중앙값 |
|---|---|
| 개포래미안포레스트2020년 준공 · 15건 · 최근 2026.06.21 | 32억 5,000만원중앙값 |
| 래미안블레스티지2019년 준공 · 14건 · 최근 2026.07.17 | 34억중앙값 |
| 디에이치아너힐즈2019년 준공 · 7건 · 최근 2026.10.13 | 35억중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 126건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 42.7%
| 개포자이프레지던스전세 32건 · 최근 2026.10.12 | 15억전세가율 39.6% |
|---|---|
| 개포래미안포레스트전세 39건 · 최근 2026.10.24 | 14억전세가율 43.1% |
| 래미안블레스티지전세 36건 · 최근 2026.10.20 | 14억 4,000만원전세가율 42.4% |
| 디에이치아너힐즈전세 19건 · 최근 2026.10.24 | 15억전세가율 42.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.27
주변 분양권 거래
강남구 · 최근 1년강남구 분양권 3건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 디에이치 퍼스티어 아이파크 | 112.85㎡ | 44억 5,000만원 | 2026.09.16 |
| 디에이치 퍼스티어 아이파크 | 112.85㎡ | 43억 | 2026.09.08 |
| 디에이치 퍼스티어 아이파크 | 172㎡ | 60억 | 2026.09.06 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.27
강남구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 은마아파트 재건축 | 정비구역 지정 | ||
| 압구정3구역 재건축 | 조합설립 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
개포주공5단지 재건축사업Q개포주공5단지 재건축사업 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,279세대입니다.
Q개포주공5단지 재건축사업 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 202805입니다.
Q개포주공5단지 재건축사업 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q개포주공5단지 재건축사업 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q개포주공5단지 재건축사업 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2028년 5월입니다.
Q개포주공5단지 재건축사업 위치는 어디인가요?
개포주공5단지 재건축사업은 서울 강남구 개포동에 들어서는 단지입니다.
Q개포주공5단지 재건축사업 분양일정은 언제인가요?
개포주공5단지 재건축사업 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr