B-01구역 재개발
시공사 선정예정 단지명: 힐스테이트 신정리버프론트 (확정 전 · 수주 제안명)
- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
B-01구역 재개발은 남구 신정동 재개발 사업으로 1,165세대 규모이며 시공사는 현대건설입니다. 현재 시공사 선정 · 정비구역지정 단계입니다(2026.11.11 기준).
울산 남구 B-01 재개발 평면도·타입별 구성
울산 남구 B-01 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
울산 남구 B-01 재개발 정비사업 단계
지금 울산 남구 B-01 재개발이 지나고 있는 단계는 시공사 선정입니다. 울산 남구 B-01 재개발 정비사업에서 시공사 선정 다음 사업시행인가까지는 통상 1~2년입니다. 8개 단계 기준으로 울산 남구 B-01 재개발은 3번째 칸에 와 있습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
3/8 단계 · 시공사 선정
현재 시공사 선정 · 정비구역지정다음 사업시행인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 남구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 4번째 규모입니다. 다음 단계인 사업시행인가는 세대수·동 배치·높이 같은 건축 계획을 행정청이 인가하는 절차이며, 인가 뒤 조합원 분양 신청이 진행됩니다.
울산 일정 임박 현장
- 화정1지구 아르엘청약 접수 시작D-94억 3,590만원~
이 현장 분석 글 2편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 울산 남구 B-01 재개발 진행상황 — 시공사 선정 단계
2026.11.11
울산 남구 B-01 재개발 AI 상상도
울산 남구 B-01 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 현대건설 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 남구 신정동 1441-6번지 일원 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.19 기준
시공사 최근 공급
현대건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 산곡역자이힐스테이트앤하늘채(인천·1,289세대·2026년 10월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택(경기·837세대·2026년 9월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택(경기·942세대·2026년 9월 접수) 등이 있습니다.
울산 남구 B-01 재개발 입지
- 주소울산광역시 남구 신정동 1441-6번지 일원
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 신정초등학교로 직선 약 810m(도보 약 14분)입니다. 고등학교 울산공업고등학교(직선 약 1,200m), 중학교 월평중학교(직선 약 1,220m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
남구 공급 맥락
같은 남구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 3곳, 공사 중인 곳 15곳, 입주를 마친 단지 11곳입니다.
신정동·남구 시세
주변 시세와 비교
신정동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 문수로2차IPARK1단지, 가장 낮은 곳은 신정지웰이며, 둘의 차이는 6억 4,200만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 남구 분양권 거래 8건 중에서는 번영로 하늘채 라크뷰 거래가 2건으로 가장 많습니다.
신정동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 172건
| 울산신정푸르지오2012년 준공 · 48건 · 최근 2026.11.05 | 6억 9,000만원중앙값 |
|---|---|
| 대명루첸2016년 준공 · 32건 · 최근 2026.10.31 | 8억 150만원중앙값 |
| 울산문수로두산위브더제니스2022년 준공 · 32건 · 최근 2026.08.07 | 8억 1,400만원중앙값 |
| 신정지웰2018년 준공 · 27건 · 최근 2026.10.29 | 4억 4,800만원중앙값 |
| 울산문수로동문디이스트2022년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.27 | 6억 2,000만원중앙값 |
| 문수로2차IPARK1단지2013년 준공 · 16건 · 최근 2026.10.17 | 10억 9,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 70건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 64.2%
| 울산신정푸르지오전세 8건 · 최근 2026.10.30 | 4억 5,500만원전세가율 65.9% |
|---|---|
| 대명루첸전세 15건 · 최근 2026.11.10 | 5억전세가율 62.4% |
| 울산문수로두산위브더제니스전세 28건 · 최근 2026.10.27 | 4억 7,750만원전세가율 58.7% |
| 신정지웰전세 3건 · 최근 2026.08.04 | 3억 4,000만원전세가율 75.9% |
| 울산문수로동문디이스트전세 6건 · 최근 2026.11.01 | 4억 8,750만원전세가율 78.6% |
| 문수로2차IPARK1단지전세 10건 · 최근 2026.11.08 | 5억 4,000만원전세가율 49.5% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.13
주변 분양권 거래
남구 · 최근 1년남구 분양권 65건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더폴 울산신정 | 84.97㎡ | 7억 2,172만원 | 2026.10.29 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 84.99㎡ | 7억 1,900만원 | 2026.10.24 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 | 84.52㎡ | 9억 5,032만원 | 2026.10.22 |
| e편한세상 번영로 리더스포레 | 84.93㎡ | 7억 3,199만원 | 2026.10.22 |
| e편한세상 신정 스카이하임 | 84.13㎡ | 8억 4,823만원 | 2026.10.21 |
| 문수로푸르지오어반피스 | 84.87㎡ | 9억 9,540만원 | 2026.10.18 |
| 문수로롯데캐슬그랑파르크 | 84.31㎡ | 9억 3,100만원 | 2026.10.17 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 84.99㎡ | 7억 4,910만원 | 2026.10.17 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.13
울산 남구 B-01 재개발 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 시공사 선정 · 정비구역지정 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.19
남구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트 문수로 센트럴 | 0.6km | 84C | 9억 300만원 | 2,599만원 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 1단지 | 0.6km | 84A | 8억 9,700만원 | 2,656만원 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 2단지 | 0.6km | 84A | 8억 5,700만원 | 2,524만원 |
| 더폴 울산신정 | 0.7km | 84B | 7억 2,160만원 | 1,998만원 |
| e편한세상 신정 스카이하임 | 0.8km | 84A | 8억 7,950만원 | 2,568만원 |
| 문수로 센트레빌 에듀리체 | 0.9km | 84C | 7억 8,600만원 | 2,314만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
남구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 울산 남구 C-02 재건축 | 착공 | ||
| 울산 남구 B-02 재개발 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 남구 야음동 재건축 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 남구 무거동 재건축 | 사업시행인가 | ||
| 울산 삼산동 재건축 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 남구 A-01 주거환경개선 | 정비구역 지정 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
울산 남구 B-01 재개발Q울산 남구 B-01 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,165세대입니다. 기준일 2026.11.11.
Q울산 남구 B-01 재개발 시공사는 어디인가요?
현대건설이 시공합니다. 기준일 2026.11.11.
Q힐스테이트 신정리버프론트는 어디인가요?
힐스테이트 신정리버프론트는 울산 남구 신정동 울산 남구 B-01 재개발의 수주 제안명입니다. 아직 확정 전인 이름이며, 확정되면 이 페이지 이름이 바뀝니다.
Q울산 남구 B-01 재개발 분양 시기가 궁금합니다.
남구 울산 남구 B-01 재개발은 아직 분양 시기가 확정되지 않았습니다. 지금은 시공사 선정 단계이고, 이어서 사업시행인가까지 보통 1~2년이 걸립니다. 청약 일정이 공고되면 이곳에 먼저 반영합니다.
Q울산 남구 B-01 재개발 분양가 범위가 궁금합니다.
남구에 들어설 이 단지의 분양가는 공개 전입니다. 현재 시공사 선정 단계라 금액이 정해지지 않았습니다. 분양가가 발표되면 바로 알려드립니다.
Q울산 남구 B-01 재개발 위치는 어디인가요?
울산 남구 B-01 재개발은 울산 남구 신정동에 들어서는 단지입니다. 기준일 2026.11.11.
Q울산 남구 B-01 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 시공사 선정 단계입니다. 기준일 2026.11.11.
Q울산 남구 B-01 재개발 분양일정은 언제인가요?
울산 남구 B-01 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q울산 남구 B-01 재개발 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
울산 남구 B-01 재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 남구 B-01 재개발 청약 자격은 어떻게 되나요?
울산 남구 B-01 재개발 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
함께 보는 현장
남구
착공AI 상상도
부지계획AI 상상도
시공사 선정AI 상상도
시공사 선정AI 상상도
남구 일정 가까운 현장
- 울산 달동 더리브 · 분양 예고
- 울산 남구 무거동 재건축 · 사업시행인가
- 울산 남구 달동 재개발 · 조합설립
- 울산 남구 야음동 재건축 · 부지계획
- 울산 삼산동 재건축 · 부지계획
- 울산 남구 B-02 재개발 · 부지계획
- 울산 남구 B-16 재개발 · 부지계획
- 울산 남구 A-01 주거환경개선 · 부지계획
- 더샵 번영센트로 · 입주 후
- 문수로 아르티스 · 입주 후
- 울산대공원 한신더휴 · 입주 후
- e편한세상 번영로 리더스포레 · 입주중
울산 남구 B-01 재개발 관련 글
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음 상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음
더 둘러보기
다음 일정 임박 현장
전국 포함- 삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 · 청약 접수 시작 D-2 (11.16) · 제주
- 삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 · 청약 접수 시작 D-2 (11.16) · 제주
- 시흥 거모 아테라(시흥거모 A-6BL) 신혼희망타운 · 청약 접수 시작 D-2 (11.16) · 경기
- 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운 · 청약 접수 시작 D-2 (11.16) · 경기
- 경희궁 에피트 · 청약 접수 시작 D-11 (11.25) · 서울
카더라 안내 · 이 현장 광고 자리
이 현장이나 남구 분양을 홍보하시나요? 현장 광고·시군구 배너 안내 → · 광고 카톡 문의
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr