삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택
모집공고·청약 예정다른 표기 삼도이동2지구토지임대부공공분양주택
- 특별공급 접수 D-4
- 분양가 1억 8,653만부터
삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택은 제주시 삼도이동 분양 단지로 40세대 규모이며 시공사는 국토건설입니다. 현재 모집공고·청약 예정 단계(2026.11.12 기준)로, 삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 청약일정은 11월 16일(특별공급) 접수 시작입니다(D-4).
삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 분양정보·청약일정 요약
국토건설이 시공하며 2027년 11월 입주 예정이다.
분양 예고 단계이며, 2026년 10월 27일 입주자모집공고 후 11월 16일부터 특별공급과 1순위 청약을 접수한다. 당첨자는 11월 25일 발표되고 2027년 1월 25일부터 계약을 진행한다.
삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 평면도·타입별 구성
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형 구성은 아래 표와 같습니다.
삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 타입별 분양가
삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택의 최저 분양가는 49A타입 1억 8,653만원입니다. 세대수 기준으로는 59A타입 32세대가 가장 큰 몫을 차지합니다. 타입은 모두 2가지로, 전용 49.58㎡부터 59.98㎡까지 나뉩니다.
| 타입 | 전용면적 | 분양가 | 세대 |
|---|---|---|---|
| 49A | 49.58㎡ | 1억 8,653만~2억 5,200만 | 8세대 |
분양가 해설
이 단지에는 실거주 의무 5년이 붙습니다.
삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 청약 일정
삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택은 2026.11.16 특별공급 접수를 4일 앞두고 있습니다. 이어서 일반공급 접수가 2026.11.16에 있습니다. 특별공급 접수(2026.11.16)에서 시작해 입주 예정(2027년 11월)까지 모두 5개 일정이 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 모집공고·청약 예정
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
3/8 단계 · 모집공고·청약 예정
현재 모집공고·청약 예정다음 청약 접수
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.11.16 |
| 일반공급 접수 | 2026.11.16 |
| 당첨자 발표 | 2026.11.25 |
| 계약 | 2027.01.25 |
| 입주 예정 | 2027.11.01 |
청약·입주 일정 해설
접수가 열린 뒤 9일 만에 당첨자가 발표되고, 그로부터 61일 뒤 계약이 시작되는 일정입니다. 계약 기간은 5일입니다. 오늘부터 입주 예정월(2027년 11월)까지 남은 기간은 12개월입니다. 접수는 모집공고에 적힌 순서대로 특별공급이 먼저, 일반공급이 뒤에 열리고 당첨자 발표와 계약이 이어집니다. 제주시는 조정대상지역·투기과열지구가 아니어서 청약 1순위 요건과 재당첨 제한이 규제지역보다 느슨하게 적용됩니다.
제주 일정 임박 현장
- 삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택청약 접수 시작D-42억 5,235만원~
이 현장 분석 글 1편
삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 공급 구성
유형별로 보면 신생아에 14세대가 배정돼 특별공급 중 가장 많습니다. 배정된 특별공급 유형은 신생아·신혼부부·생애최초·청년 4가지입니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 8세대 |
| 특별공급 신혼부부 | 6세대 |
| 특별공급 생애최초 | 6세대 |
| 특별공급 신생아 | 14세대 |
| 특별공급 청년 | 6세대 |
삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 단지 구성과 평면도 주택형
주택형은 2가지다. 전용 49.58㎡ 규모 8세대가 공급의 20%를 차지하고, 전용 59.98㎡ 규모 32세대가 공급의 80%를 구성한다.
삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 단지 모습
삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택의 시공 주체는 국토건설입니다. 입주 예정 시점은 2027년 11월로 잡혀 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 국토건설 |
| 입주 | 2027년 11월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1246-1 외 4필지 |
| 시행 | 제주특별자치도개발공사 |
| 공급 세대수 | 40세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 공고일 2026.10.27
삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 입지
- 주소제주특별자치도 제주시 삼도이동 1246-1 외 4필지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 제주북초등학교로 직선 약 370m(도보 약 7분)입니다. 중학교 제주중학교(직선 약 600m), 고등학교 제주대학교사범대학부설고등학교(직선 약 880m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
제주시 공급 맥락
같은 제주시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 5곳, 입주를 마친 단지 20곳입니다.
삼도이동·제주시 시세
주변 시세와 비교
같은 삼도이동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 주안과 아이린 사이에 3억원 차이가 납니다. 제주시 분양권 거래 7건 중에서는 위파크 제주 1단지 거래가 5건으로 가장 많습니다.
삼도이동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 5건
| 주안2025년 준공 · 2건 · 최근 2026.02.19 | 5억 9,000만원중앙값 |
|---|---|
| 아이린2011년 준공 · 1건 · 최근 2026.09.19 | 2억 9,000만원중앙값 |
| JNC패밀리3차2013년 준공 · 1건 · 최근 2026.04.23 | 3억 500만원중앙값 |
| 아이린5차2018년 준공 · 1건 · 최근 2026.01.14 | 3억 9,500만원중앙값 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.10
주변 분양권 거래
제주시 · 최근 1년제주시 분양권 7건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 위파크 제주 1단지 | 84.78㎡ | 9억 2,780만원 | 2026.10.07 |
| 위파크 제주 1단지 | 84.78㎡ | 8억 6,000만원 | 2026.09.29 |
| 위파크 제주 1단지 | 84.86㎡ | 9억 2,337만원 | 2026.09.13 |
| 위파크 제주 1단지 | 84.86㎡ | 8억 2,405만원 | 2026.08.31 |
| 위파크 제주 1단지 | 84.86㎡ | 8억 9,494만원 | 2026.08.30 |
| 제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크 | 85㎡ | 7억 5,895만원 | 2026.08.27 |
| 위파크 제주 2단지 | 84.78㎡ | 8억 9,245만원 | 2026.08.25 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.10
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삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 계약 조건
| 거주 의무 | 5년 |
|---|---|
| 재당첨 제한 | 10년 |
| 분양가 상한제 | 적용 |
| 택지 유형 | 공공택지 |
| 유상 옵션 | 시스템에어컨 · 드레스룸 |
삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 청약 자격
| 해당지역(우선) | 제주특별자치도 1년 이상 계속 거주자 (2025.10.27. 이전부터 계속 거주) |
|---|---|
| 기타지역 | 제주특별자치도 1년 미만 계속 거주자 |
| 규제 지역 | 비규제지역 |
출처 입주자모집공고(청약홈) 원문 · 세부 조건은 공고 원문이 우선합니다
자주 묻는 질문
삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택Q삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 세대수는 몇 세대인가요?
총 40세대이며, 이 가운데 일반분양은 8세대입니다. 기준일 2026.11.11 · 출처 청약홈.
Q삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 분양가는 얼마인가요?
2.5억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다. 기준일 2026.11.11 · 출처 청약홈.
Q삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 청약일정은 어떻게 되나요?
특별공급 접수는 2026년 11월 16일입니다 (모집공고). 기준일 2026.11.11 · 출처 청약홈.
Q삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 가까운 역과 교통은 어떤가요?
제주시 삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택의 교통 정보는 아직 없습니다. 역까지 거리는 단지 위치가 확정되면 이 페이지에 올립니다.
Q삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2027년 11월입니다(입주자모집공고 기준). 기준일 2026.11.11 · 출처 청약홈.
Q삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 당첨자발표는 언제인가요?
당첨자 발표일은 2026년 11월 25일입니다(입주자모집공고 기준). 기준일 2026.11.11 · 출처 청약홈.
Q삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 49A·59A㎡ 2종이며, 공급이 가장 많은 타입은 59A(32세대)입니다.
Q삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 계약금은 얼마인가요?
계약금은 분양가의 10%입니다(입주자모집공고 기준). 기준일 2026.11.11 · 출처 청약홈.
Q삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 청약 자격은 어떻게 되나요?
삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 청약 자격(입주자모집공고 기준)은 해당지역(우선) 제주특별자치도 1년 이상 계속 거주자 (2025.10.27. 이전부터 계속 거주) · 기타지역 제주특별자치도 1년 미만 계속 거주자 · 규제 지역 비규제지역입니다. 세부 조건은 공고 원문이 우선합니다.
Q삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 평면도는 어디서 보나요?
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형은 전용 49A·59A㎡ 2종입니다.
Q삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 모델하우스(견본주택)는 어디인가요?
입주자모집공고 기준 견본주택 주소는 제주특별자치도 제주시 고마로 48입니다.
Q삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택 실거주 의무가 있나요?
입주자모집공고 기준 거주 의무 기간은 5년입니다. 기준일 2026.11.11 · 출처 청약홈.
출처 원문 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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삼도이동 2지구 토지임대부 공공분양주택분양가·일정이 정해지면 알려드려요
- 특별공급 접수일
- 11.16(월)
- 당첨 발표일
- 11.25(수)
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