B-02구역 재개발
정비구역 지정- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
B-02구역 재개발은 남구 신정동 재개발 사업입니다. 현재 정비구역 지정 단계입니다(2026.11.13 기준).
울산 남구 B-02 재개발 평면도·타입별 구성
울산 남구 B-02 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
울산 남구 B-02 재개발 정비사업 단계
울산 남구 B-02 재개발의 현재 진행 단계는 정비구역 지정입니다. 울산 남구 B-02 재개발 정비사업에서 정비구역 지정 다음 조합설립인가까지는 통상 1~2년입니다. 울산 남구 B-02 재개발은 지금까지 1단계에 이르렀고 입주까지 7단계가 남았습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 조합설립인가를 받으면 조합이 사업 주체가 되고, 그다음 순서로 총회에서 시공사를 고릅니다.
울산 일정 임박 현장
- 화정1지구 아르엘청약 접수 시작D-94억 3,590만원~
이 현장 분석 글 1편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음
울산 남구 B-02 재개발 AI 상상도
울산 남구 B-02 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 남구 신정동 1316-33번지 일원 |
울산 남구 B-02 재개발 입지
- 주소울산광역시 남구 신정동 1316-33번지 일원
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 신정초등학교로 직선 약 410m(도보 약 7분)입니다. 고등학교 울산여자고등학교(직선 약 880m), 중학교 월평중학교(직선 약 980m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
남구 공급 맥락
같은 남구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 14곳, 입주를 마친 단지 11곳입니다.
신정동·남구 시세
주변 시세와 비교
신정동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 문수로2차IPARK1단지, 가장 낮은 곳은 신정지웰이며, 둘의 차이는 6억 4,200만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 남구 분양권 거래 8건 중에서는 번영로 하늘채 라크뷰 거래가 2건으로 가장 많습니다.
신정동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 172건
| 울산신정푸르지오2012년 준공 · 48건 · 최근 2026.11.05 | 6억 9,000만원중앙값 |
|---|---|
| 대명루첸2016년 준공 · 32건 · 최근 2026.10.31 | 8억 150만원중앙값 |
| 울산문수로두산위브더제니스2022년 준공 · 32건 · 최근 2026.08.07 | 8억 1,400만원중앙값 |
| 신정지웰2018년 준공 · 27건 · 최근 2026.10.29 | 4억 4,800만원중앙값 |
| 울산문수로동문디이스트2022년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.27 | 6억 2,000만원중앙값 |
| 문수로2차IPARK1단지2013년 준공 · 16건 · 최근 2026.10.17 | 10억 9,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 70건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 64.2%
| 울산신정푸르지오전세 8건 · 최근 2026.10.30 | 4억 5,500만원전세가율 65.9% |
|---|---|
| 대명루첸전세 15건 · 최근 2026.11.10 | 5억전세가율 62.4% |
| 울산문수로두산위브더제니스전세 28건 · 최근 2026.10.27 | 4억 7,750만원전세가율 58.7% |
| 신정지웰전세 3건 · 최근 2026.08.04 | 3억 4,000만원전세가율 75.9% |
| 울산문수로동문디이스트전세 6건 · 최근 2026.11.01 | 4억 8,750만원전세가율 78.6% |
| 문수로2차IPARK1단지전세 10건 · 최근 2026.11.08 | 5억 4,000만원전세가율 49.5% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.13
주변 분양권 거래
남구 · 최근 1년남구 분양권 65건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더폴 울산신정 | 84.97㎡ | 7억 2,172만원 | 2026.10.29 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 84.99㎡ | 7억 1,900만원 | 2026.10.24 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 | 84.52㎡ | 9억 5,032만원 | 2026.10.22 |
| e편한세상 번영로 리더스포레 | 84.93㎡ | 7억 3,199만원 | 2026.10.22 |
| e편한세상 신정 스카이하임 | 84.13㎡ | 8억 4,823만원 | 2026.10.21 |
| 문수로푸르지오어반피스 | 84.87㎡ | 9억 9,540만원 | 2026.10.18 |
| 문수로롯데캐슬그랑파르크 | 84.31㎡ | 9억 3,100만원 | 2026.10.17 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 84.99㎡ | 7억 4,910만원 | 2026.10.17 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.13
울산 남구 B-02 재개발 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역 지정 |
출처 카더라 현장 원장(지자체·언론 공개 자료 정리) · 갱신 2026.09.28
남구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 울산 남구 C-02 재건축 | 착공 | ||
| 울산 남구 야음동 재건축 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 남구 무거동 재건축 | 사업시행인가 | ||
| 울산 삼산동 재건축 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 남구 A-01 주거환경개선 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 남구 B-16 재개발 | 정비구역 지정 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
울산 남구 B-02 재개발Q울산 남구 B-02 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 정비구역 지정 단계입니다. 기준일 2026.11.13.
Q울산 남구 B-02 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q울산 남구 B-02 재개발 위치는 어디인가요?
울산 남구 신정동에 있습니다. 기준일 2026.11.13.
Q울산 남구 B-02 재개발 분양일정은 언제인가요?
울산 남구 B-02 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q울산 남구 B-02 재개발 분양가는 얼마인가요?
울산 남구 B-02 재개발 분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 입주자모집공고로 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 남구 B-02 재개발 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
울산 남구 B-02 재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 남구 B-02 재개발 청약 자격은 어떻게 되나요?
울산 남구 B-02 재개발 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 남구 B-02 재개발 입주는 언제인가요?
울산 남구 B-02 재개발 입주 예정일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 남구 B-02 재개발 평면도는 어디서 보나요?
울산 남구 B-02 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 남구 B-02 재개발 조감도(투시도)는 공개됐나요?
울산 남구 B-02 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 페이지의 단지 그림은 AI 상상도로 실제와 다를 수 있습니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr