착공마감 D+942

더폴 울산신정

울산 남구 신정동 · (주)우성종합건설 · 총 168세대

남구 분양 현장 더폴 울산신정의 주요 수치는 분양가 7.1억~7.2억 · 공급 168세대 · 입주 2027.02입니다. 현재 착공 단계입니다.

출처: 청약홈 모집공고 · 2024-02-29 기준

단지 개요

최종 확인 2026.09.24 · 단계·데이터 변경 반영일

더폴 울산신정은 신정동에 들어서는 우성종합건설의 분양 단지입니다. 총 168세대(공급 168) 규모로, 현재 착공 단계입니다.

위치신정동
규모총 168세대(공급 168)
시공사우성종합건설
진행 단계착공

공급 구성

단지 전체는 168세대입니다.

분양가

7.1억~7.2억

3.3㎡당 1,980만 (최고가 기준)

분양 공급

168

총 168세대

입주

2027.02

예정

분양마감

(주)우성종합건설(주)우성종합건설

시공 (주)우성종합건설 · 분양 168 / 총 168세대 · 착공

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최근 관측

실거래남구 이번 주 실거래 33건 — 문수로아르티스 85㎡ 최고 14억 2천 (8월 25일)8.25

공급 · 분양가 · 비교

분양 공급경쟁률 · 분양가 기준168세대

단지 전체규모 · 관리비 기준168세대

차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.

시공사	(주)우성종합건설
단지 전체	168세대
분양 공급	168세대
일반분양	78세대
분양가	7.1억~7.2억출처 청약홈 공고
상태	마감

분양가상한제 미적용

인근 시세 트렌드KADEORA

남구 평당 평균

1,621만

최근 1년 거래 4,155건

분양가추정

7.1억

7.2억

3.3㎡당 분양가(공급면적 기준 · 최고가 기준)1,980만

모집공고 핵심 요약

사업유형민간

동수2개 동

납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)7,216만

중도금 (60%) — 확인필요4.3억

잔금 (30%)2.2억

청약 조건

발코니확장불가

평형별 공급 · 분양가일반78 · 특별90

84A 56세대 (33%)84B 112세대 (67%)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
84A	85.0	119.9 전용률 71%	27	29	56	7.1억 평당 2,743만 (최고가)
84B	84.9	119.4 전용률 71%	51	61	112	7.2억 평당 2,809만 (최고가)
합계			78	90	168

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

청약홈 원문

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대
더폴 울산신정 ★ 현재	7.1억~7.2억	168
더샵 번영센트로	4.5억~6.2억	311
문수로 아르티스	9.1억~9.2억	273
문수데시앙 2단지(10년임대) 예비입주자 선착순 모집	3,920만~4,540만	71
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