힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택
착공다른 표기 힐스테이트고덕엘리스트A65BL공공분양주택
- 계약 D-6
- 분양가 5억 5,973만부터
- 평당 1,698만
AI 상상도이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택은 평택시 고덕동 분양 단지로 시공사는 현대건설, 동부건설, 우미건설입니다. 분양가는 5.5억부터입니다. 2026.11.03 현재 공사 단계로, 계약은 11월 9일~11월 11일입니다.
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 분양가·입주일정 요약
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL은 경기 평택시 고덕동에 위치한 공공분양주택이다. 현대건설, 동부건설, 우미건설이 시공하며 현재 착공 단계에 있다.
이번 공급은 837세대로 진행되며 2029년 6월 입주 예정이다. 특별공급과 1순위 접수는 2026년 9월 21일, 당첨자 발표는 2026년 10월 2일이고 분양가는 5억 5,973만원부터 시작한다.
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 타입별 분양가
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 분양가는 84B타입 5억 5,973만원부터입니다(타입별 최고층 기준). 타입별 공급 세대는 84A타입에서 655세대로 가장 많습니다. 타입은 2가지이며 전용면적은 모두 84㎡입니다.
분양가 해설
이 단지에는 실거주 의무 3년이 붙습니다.
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 청약 일정
계약까지 6일 남았습니다(2026.11.09). 그 뒤 일정인 입주 예정은 2029년 6월입니다. 특별공급 접수(2026.09.21)에서 시작해 입주 예정(2029년 6월)까지 모두 5개 일정이 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.09.21 |
| 일반공급 접수 | 2026.09.21 |
| 당첨자 발표 | 2026.10.02 |
| 계약 | 2026.11.09 |
| 입주 예정 | 2029.06.01 |
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 청약일정과 계약 조건
입주자모집공고는 2026년 9월 11일 공시된다. 특별공급 및 1순위 접수는 2026년 9월 21일부터 시작되며, 접수는 2026년 9월 23일 마감된다. 당첨자 발표는 2026년 10월 2일이고, 계약은 2026년 11월 9일부터 2026년 11월 11일까지 진행된다.
분양가상한제가 적용되며, 전매제한은 3년이다. 재당첨 제한은 10년, 거주의무는 3년이다. 납부 방식은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성된다.
이 현장 분석 글 2편
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 이번 837세대 공급 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 이번 837세대 공급 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택, 분양예정 (2026)
2026.09.29
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 공급 구성
가장 많은 특별공급 유형은 신생아(167세대)이고, 다음은 생애최초(126세대)입니다. 특별공급은 신생아·생애최초·기관추천·신혼부부 등 7가지 유형으로 나뉩니다.
| 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 125세대 |
| 특별공급 신혼부부 | 84세대 |
| 특별공급 생애최초 | 126세대 |
| 특별공급 다자녀가구 | 84세대 |
| 특별공급 신생아 | 167세대 |
| 특별공급 노부모부양 | 42세대 |
| 특별공급 기관추천 | 125세대 |
| 특별공급 기타 | 84세대 |
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 단지 구성과 평면도 주택형
주택형은 84㎡ 기준으로 구성되며, 84A형이 655세대(공급의 78.3%), 84B형이 182세대(공급의 21.7%)입니다.
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 단지 모습
시공사는 현대건설, 동부건설, 우미건설입니다. 입주 예정 시점은 2029년 6월로 잡혀 있습니다. 전매 제한 기간은 3년입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 현대건설, 동부건설, 우미건설 |
| 입주 | 2029년 6월 |
| 전매 제한 | 3년 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 평택시 고덕동 고덕면 일원(평택고덕국제화계획지구 A65BL) |
| 시행 | 한국토지주택공사 경기남부지역본부 |
| 공급 세대수 | 837세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 공고일 2026.09.11
시공사 최근 공급
현대건설, 동부건설, 우미건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 산곡역자이힐스테이트앤하늘채(인천·1,289세대·2026년 10월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택(경기·942세대·2026년 9월 접수), 시티오씨엘 9단지 오션파크뷰(인천·1,949세대·2026년 8월 접수) 등이 있습니다.
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 입지
AI 상상도- 주소경기도 평택시 고덕동 고덕면 일원(평택고덕국제화계획지구 A65BL)
평택시 공급 맥락
같은 평택시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 11곳, 입주를 마친 단지 16곳입니다.
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 주변 시세 비교
평당가로 환산하면 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 분양가는 3.3㎡당 1,698만원입니다. 같은 기준의 평택시 최근 24개월 분양 평균 평균은 1,664만원으로, 이 단지와 비슷합니다(차이 2%).
| 구분 | 평당가 |
|---|---|
| 이 단지 | 1,698만 |
| 평택시 최근 24개월 분양 평균 | 1,664만 |
주변 시세와 비교
고덕동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀, 가장 낮은 곳은 고덕국제신도시대광로제비앙THEART입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다. 평택시 분양권 거래 8건 중에서는 브레인시티2BL로제비앙엘가더퍼스트 거래가 4건으로 가장 많습니다. 평택시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 3곳을 보면 2곳은 올랐고 1곳은 내렸습니다.
고덕동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 317건
| 호반써밋고덕국제신도시에듀파크2022년 준공 · 63건 · 최근 2026.10.29 | 6억중앙값 |
|---|---|
| 고덕국제신도시대광로제비앙THEART2022년 준공 · 63건 · 최근 2026.10.22 | 5억 2,500만원중앙값 |
| 고덕국제신도시리슈빌레이크파크2021년 준공 · 58건 · 최근 2026.10.24 | 5억 2,750만원중앙값 |
| 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀2023년 준공 · 50건 · 최근 2026.10.24 | 6억 9,000만원중앙값 |
| 고덕국제신도시파라곤에듀포레2021년 준공 · 44건 · 최근 2026.10.29 | 5억 4,925만원중앙값 |
| 고덕국제신도시제일풍경채3차센텀2023년 준공 · 39건 · 최근 2026.10.12 | 6억 9,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 234건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 50.1%
| 호반써밋고덕국제신도시에듀파크전세 61건 · 최근 2026.10.24 | 3억전세가율 50% |
|---|---|
| 고덕국제신도시대광로제비앙THEART전세 63건 · 최근 2026.10.17 | 3억전세가율 57.1% |
| 고덕국제신도시리슈빌레이크파크전세 54건 · 최근 2026.10.26 | 2억 9,000만원전세가율 55% |
| 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀전세 21건 · 최근 2026.10.29 | 3억 4,000만원전세가율 49.3% |
| 고덕국제신도시파라곤에듀포레전세 27건 · 최근 2026.10.17 | 2억 7,500만원전세가율 50.1% |
| 고덕국제신도시제일풍경채3차센텀전세 8건 · 최근 2026.08.18 | 3억 4,500만원전세가율 50% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.02
주변 분양권 거래
평택시 · 최근 1년평택시 분양권 188건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 지제역반도체밸리풍경채어바니티 | 84.96㎡ | 4억 3,750만원 | 2026.10.23 |
| 브레인시티2BL로제비앙엘가더퍼스트 | 84.94㎡ | 4억 4,873만원 | 2026.10.22 |
| 브레인시티2BL로제비앙엘가더퍼스트 | 85㎡ | 4억 3,638만원 | 2026.10.22 |
| 진위역 서희스타힐스 더 파크뷰 | 71.78㎡ | 3억 9,173만원 | 2026.10.22 |
| 브레인시티2BL로제비앙엘가더퍼스트 | 59.95㎡ | 3억 1,138만원 | 2026.10.22 |
| 평택 화양 동문 디 이스트 | 107.99㎡ | 5억 6,538만원 | 2026.10.21 |
| 평택 화양 동문 디 이스트 | 107.99㎡ | 5억 5,876만원 | 2026.10.21 |
| 브레인시티2BL로제비앙엘가더퍼스트 | 85㎡ | 5억 3,517만원 | 2026.10.21 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.02
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2026.09.11 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간
경기 1,000세대 이상 단지 127곳청약 접수 후 입주까지 통상 범위 32~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 33개월(청약 2026.09.21 → 입주 예정 2029년 6월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.11.02
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최신 발행 순입주자모집공고2026.09.11 공고청약홈에서 공고 보기
소식
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힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 관련 글
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 체크포인트
장점
- 고덕동 84㎡대 아파트 매매 중앙값 5억 7,800만원(거래 539건) 대비 분양가가 2% 낮으며, 평택시 신축 실거래 중앙값 5억 7,500만원보다도 1.5% 낮다.
- 특별공급이 712세대로 공급의 21.7%를 차지한다.
- 3.3㎡당 평균 분양가 1,698만원은 평택시 최근 분양 공고 평균보다 2% 높은 수준이다.
유의점
- 분양권 중앙값 4억 4,312만원 대비 분양가가 27.8% 높아 분양권 시장과의 격차가 크다.
- 전매제한 3년, 거주의무 3년, 재당첨 제한 10년이 적용된다.
- 2028년 12월부터 2029년 12월 사이 평택시 입주 예정 물량이 8곳 6,535세대로 공급이 집중된다.
분양 알림
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- 5.5억~
- 특별공급 접수일
- 9.21(월)
- 당첨 발표일
- 10.2(금)
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자주 묻는 질문
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택Q힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 837세대입니다. 이 가운데 일반분양은 125세대입니다.
Q힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 분양가는 얼마인가요?
5.5억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 계약은 언제인가요?
계약은 2026년 11월 9일입니다 (모집공고).
Q힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 시공사는 어디인가요?
현대건설, 동부건설, 우미건설이 시공합니다.
Q힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2029년 6월입니다(입주자모집공고 기준).
Q힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 84A·84B㎡ 2종이며, 공급이 가장 많은 타입은 84A(655세대)입니다.
Q힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 위치는 어디인가요?
힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택은 경기 평택시 고덕동에 들어서는 단지입니다.
Q힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 평면도는 어디서 보나요?
타입별 평면도는 입주자모집공고 원문(청약홈)과 견본주택에서 볼 수 있습니다. 공고 기준 주택형은 전용 84A·84B㎡ 2종입니다.
출처 원문 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
경기 다음 일정 임박 현장
전국 포함- 시흥하중지구 A1블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고 · 추가 모집 접수 마감 D-day (11.03)
- 엘리프 한신더휴 수원 C3블록(2차) · 임의공급 접수 마감 D-day (11.03)
- GTX운정중앙역 시티프라디움 3단지(후속사업) · 청약 접수 마감 D-1 (11.04)
- 계양신도시 카이브 유보라 · 청약 접수 마감 D-1 (11.04) · 인천
- 계양신도시 카이브 유보라(AC4BL) · 청약 접수 마감 D-1 (11.04) · 인천
- 청라 아크원 푸르지오 · 청약 접수 마감 D-1 (11.04) · 인천
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr