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삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택
모집공고·청약 예정- 특별공급 접수 D-19
- 분양가 2억 5,235만부터
삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택은 제주시 삼도이동 분양 단지로 국토건설·현재 모집공고·청약 예정(2026.10.28 기준). 분양가는 2.5억부터입니다. 삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 청약일정은 11월 16일(특별공급) 접수 시작입니다(D-19).
삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 타입별 분양가
삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택에서 분양가가 가장 낮은 타입은 49A타입로 2억 5,235만원부터입니다(최고층 기준). 세대수 기준으로는 59A타입 24세대가 가장 큰 몫을 차지합니다. 삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택에는 전용 49.58㎡~59.98㎡ 범위의 2개 타입이 있습니다.
| 타입 | 전용면적 | 분양가(최고층) | 세대 |
|---|---|---|---|
| 49A | 49.58㎡ | 2억 5,235만 | 8세대 |
| 59A | 59.98㎡ | 3억 233만 | 24세대 |
삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 청약 일정
특별공급 접수까지 19일 남았습니다(2026.11.16). 이어서 일반공급 접수가 2026.11.16에 있습니다. 특별공급 접수 2026.11.16, 입주 예정 2027년 11월 사이에 5개 일정이 배치돼 있습니다.
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 모집공고·청약 예정
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
3/8 단계 · 모집공고·청약 예정
현재 모집공고·청약 예정다음 청약 접수
| 일정 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026.11.16 |
| 일반공급 접수 | 2026.11.16 |
| 당첨자 발표 | 2026.11.24 |
| 계약 | 2027.01.25 |
| 입주 예정 | 2027.11.01 |
청약·입주 일정 해설
접수가 열린 뒤 8일 만에 당첨자가 발표되고, 그로부터 62일 뒤 계약이 시작되는 일정입니다. 계약 기간은 5일입니다. 오늘부터 입주 예정월(2027년 11월)까지 남은 기간은 13개월입니다. 접수는 모집공고에 적힌 순서대로 특별공급이 먼저, 일반공급이 뒤에 열리고 당첨자 발표와 계약이 이어집니다. 제주시는 조정대상지역·투기과열지구가 아니어서 청약 1순위 요건과 재당첨 제한이 규제지역보다 느슨하게 적용됩니다.
삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 단지 모습
삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택의 시공 주체는 국토건설입니다. 입주 예정 시점은 2027년 11월로 잡혀 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 국토건설 |
| 입주 | 2027년 11월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1244-1 |
| 시행 | 제주특별자치도개발공사 |
| 공급 세대수 | 32세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 공고일 2026.10.27
공급 구조 해설
삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택은 전용 49㎡부터 59㎡까지 2개 주택형으로 구성됩니다. 물량으로는 59A 타입이 전체 공급의 75%로 가장 많습니다. 모든 주택형이 전용 85㎡ 이하 국민주택 규모입니다.
삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 입지
- 주소제주특별자치도 제주시 삼도이동 1244-1
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 제주북초등학교로 직선 약 400m(도보 약 7분)입니다. 중학교 제주중학교(직선 약 640m), 고등학교 제주대학교사범대학부설고등학교(직선 약 890m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
제주시 공급 맥락
같은 제주시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 5곳, 입주를 마친 단지 20곳입니다.
삼도이동·제주시 시세
주변 시세와 비교
같은 삼도이동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 주안과 아이린 사이에 3억원 차이가 납니다. 제주시 분양권 거래 6건 중에서는 위파크 제주 1단지 거래가 4건으로 가장 많습니다.
삼도이동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 5건
| 주안2025년 준공 · 2건 · 최근 2026.02.19 | 5억 9,000만원중앙값 |
|---|---|
| 아이린2011년 준공 · 1건 · 최근 2026.09.19 | 2억 9,000만원중앙값 |
| JNC패밀리3차2013년 준공 · 1건 · 최근 2026.04.23 | 3억 500만원중앙값 |
| 아이린5차2018년 준공 · 1건 · 최근 2026.01.14 | 3억 9,500만원중앙값 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.26
주변 분양권 거래
제주시 · 최근 1년제주시 분양권 6건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 위파크 제주 1단지 | 84.78㎡ | 8억 6,000만원 | 2026.09.29 |
| 위파크 제주 1단지 | 84.86㎡ | 9억 2,337만원 | 2026.09.13 |
| 위파크 제주 1단지 | 84.86㎡ | 8억 2,405만원 | 2026.08.31 |
| 위파크 제주 1단지 | 84.86㎡ | 8억 9,494만원 | 2026.08.30 |
| 제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크 | 85㎡ | 7억 5,895만원 | 2026.08.27 |
| 위파크 제주 2단지 | 84.78㎡ | 8억 9,245만원 | 2026.08.25 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.26
삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 모델하우스 정리
삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 모델하우스 위치·개관일
삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 모델하우스(견본주택) 위치와 개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 사업 주체 발표나 입주자모집공고로 정해지면 이 자리에 바로 반영합니다.
카더라 현장 원장·청약홈 공고 기준 · 아직 공개·정리되지 않은 항목은 확인되는 대로 이 자리에 반영합니다
분양 알림 · 청약 D-19
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- 분양가
- 2.5억~
- 특별공급 접수일
- 11.16(월)
- 당첨 발표일
- 11.24(화)
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자주 묻는 질문
삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택Q삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택은 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 32세대입니다.
Q삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택은 누가 시공하나요?
국토건설이 시공합니다.
Q삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 분양가 범위가 궁금합니다.
2.5억부터입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 일정이 어떻게 되나요?
특별공급은 2026.11.16입니다 (청약홈 모집공고 · 공고일 2026-10-27).
Q삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2027년 11월입니다(입주자모집공고 기준).
Q삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 당첨자발표는 언제인가요?
당첨자 발표일은 2026년 11월 24일입니다(입주자모집공고 기준).
Q삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 타입은 어떻게 구성되나요?
주택형은 전용 49A·59A㎡ 2종이며, 공급이 가장 많은 타입은 59A(24세대)입니다.
Q삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 위치는 어디인가요?
삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택은 제주 제주시 삼도이동에 들어서는 단지입니다.
출처 원문 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr