B-07구역 재개발
시공사 선정
AI 상상도이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
B-07구역 재개발은 남구 신정동 재개발 사업으로 522세대·HDC현대산업개발·현재 시공사 선정(2026.10.19 기준).
이 현장 분석 글 2편
울산 남구 B-07 재개발 총 522세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 울산 남구 B-07 재개발 총 522세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음
울산 남구 B-07 재개발 평면도·타입별 구성
울산 남구 B-07 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
울산 남구 B-07 재개발 정비사업 단계
지금 울산 남구 B-07 재개발이 지나고 있는 단계는 시공사 선정입니다. 사업시행인가 단계가 울산 남구 B-07 재개발의 다음이며, 이 구간의 통상 기간은 1~2년입니다. 울산 남구 B-07 재개발은 정비사업 8단계 중 3단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
3/8 단계 · 시공사 선정
현재 시공사 선정다음 사업시행인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 남구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 3번째 규모입니다. 다음 단계인 사업시행인가는 세대수·동 배치·높이 같은 건축 계획을 행정청이 인가하는 절차이며, 인가 뒤 조합원 분양 신청이 진행됩니다.
울산 남구 B-07 재개발 조감도·투시도
AI 상상도
AI 상상도
울산 남구 B-07 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | HDC현대산업개발 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 남구 신정동 872번지 일원 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.19 기준
시공사 최근 공급
HDC현대산업개발이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 호현 센트럴 아이파크(경기·144세대·2025년 6월 접수), 운암자이포레나 퍼스티체 2단지(광주·561세대·2024년 4월 접수), 운암자이포레나 퍼스티체 1단지(광주·354세대·2024년 4월 접수) 등이 있습니다.
울산 남구 B-07 재개발 입지
AI 상상도- 주소울산광역시 남구 신정동 872번지 일원
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 수암초등학교로 직선 약 390m(도보 약 7분)입니다. 중학교 울산중앙중학교(직선 약 360m), 고등학교 울산여자상업고등학교(직선 약 600m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
남구 공급 맥락
같은 남구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 3곳, 공사 중인 곳 14곳, 입주를 마친 단지 11곳입니다.
신정동·남구 시세
주변 시세와 비교
신정동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 문수로2차IPARK1단지, 가장 낮은 곳은 신정지웰이며, 둘의 차이는 6억 4,200만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 남구 분양권 거래 8건 중에서는 힐스테이트 문수로 센트럴 거래가 2건으로 가장 많습니다.
신정동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 181건
| 울산신정푸르지오2012년 준공 · 47건 · 최근 2026.10.12 | 6억 8,800만원중앙값 |
|---|---|
| 대명루첸2016년 준공 · 37건 · 최근 2026.09.28 | 7억 9,500만원중앙값 |
| 울산문수로두산위브더제니스2022년 준공 · 37건 · 최근 2026.08.07 | 8억 1,000만원중앙값 |
| 신정지웰2018년 준공 · 26건 · 최근 2026.09.13 | 4억 4,800만원중앙값 |
| 문수로2차IPARK1단지2013년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.17 | 10억 9,000만원중앙값 |
| 울산문수로동문디이스트2022년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.10 | 6억 2,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 68건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 64.2%
| 울산신정푸르지오전세 7건 · 최근 2026.04.11 | 4억 5,000만원전세가율 65.4% |
|---|---|
| 대명루첸전세 14건 · 최근 2026.08.29 | 5억전세가율 62.9% |
| 울산문수로두산위브더제니스전세 29건 · 최근 2026.10.27 | 4억 8,000만원전세가율 59.3% |
| 신정지웰전세 3건 · 최근 2026.08.04 | 3억 4,000만원전세가율 75.9% |
| 문수로2차IPARK1단지전세 9건 · 최근 2026.09.06 | 5억 2,500만원전세가율 48.2% |
| 울산문수로동문디이스트전세 6건 · 최근 2026.10.17 | 4억 8,750만원전세가율 78.6% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.30
주변 분양권 거래
남구 · 최근 1년남구 분양권 61건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 문수로 센트럴 | 84.52㎡ | 9억 5,032만원 | 2026.10.22 |
| e편한세상 신정 스카이하임 | 84.13㎡ | 8억 4,823만원 | 2026.10.21 |
| 문수로푸르지오어반피스 | 84.87㎡ | 9억 9,540만원 | 2026.10.18 |
| 문수로롯데캐슬그랑파르크 | 84.31㎡ | 9억 3,100만원 | 2026.10.17 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 84.99㎡ | 6억 6,100만원 | 2026.10.16 |
| 문수로 센트레빌 에듀리체 | 84.78㎡ | 9억 8,050만원 | 2026.10.13 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 | 84.06㎡ | 9억 8,969만원 | 2026.10.12 |
| 한화포레나 울산무거 | 109.91㎡ | 10억 4,955만원 | 2026.10.11 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.30
울산 남구 B-07 재개발 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 시공사 선정 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.19
남구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 울산대공원 한신더휴 | 0.3km | 84B | 7억 4,100만원 | 2,170만원 |
| 라엘에스 | 0.5km | 84B | 8억 8,587만원 | 2,584만원 |
| 문수로 라티에르 673 | 0.8km | 84B | 9억 1,500만원 | 2,609만원 |
| 문수로 롯데캐슬 그랑파르크 | 1.1km | 84A | 8억 2,400만원 | 2,327만원 |
| 울산대현 시티프라디움 | 1.1km | 84B | 6억 3,370만원 | 1,972만원 |
| 문수로 푸르지오 어반피스 | 1.2km | 84B | 8억 4,300만원 | 2,396만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
남구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 울산 삼산동 재건축 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 남구 A-01 주거환경개선 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 남구 B-02 재개발 | 정비구역 지정 | ||
| 울산 남구 달동 재개발 | 조합설립 | ||
| 울산 남구 무거동 재건축 | 사업시행인가 | ||
| 울산 남구 B-16 재개발 | 정비구역 지정 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
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자주 묻는 질문
울산 남구 B-07 재개발Q울산 남구 B-07 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 522세대입니다.
Q울산 남구 B-07 재개발 시공사는 어디인가요?
HDC현대산업개발이 시공합니다.
Q울산 남구 B-07 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 시공사 선정 단계입니다.
Q울산 남구 B-07 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 사업시행인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q울산 남구 B-07 재개발 위치는 어디인가요?
울산 남구 B-07 재개발은 울산 남구 신정동에 들어서는 단지입니다.
Q울산 남구 B-07 재개발 분양일정은 언제인가요?
울산 남구 B-07 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q울산 남구 B-07 재개발 평면도는 어디서 보나요?
울산 남구 B-07 재개발 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 남구 B-07 재개발 조감도(투시도)는 공개됐나요?
울산 남구 B-07 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 페이지의 단지 그림은 AI 상상도로 실제와 다를 수 있습니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 남구 B-07 재개발 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
울산 남구 B-07 재개발 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q울산 남구 B-07 재개발 주차는 세대당 몇 대인가요?
울산 남구 B-07 재개발 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
울산 남구 B-07 재개발 최신 소식
울산 남구 B-07 재개발 총 522세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음
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