망우역 신원아침도시

망우역 신원아침도시 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2020년 11월 27일 공시되었다. 특별공급 접수와 1순위 접수는 2020년 12월 7일 시작되어 12월 10일 마감되었고, 12월 17일 당첨자를 발표했다. 계약은 12월 28일부터 12월 30일까지 진행되었다.

조정대상지역과 투기과열지구로 지정되었으며 분양가상한제는 미적용된다. 납부 일정은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 책정되었다.

망우역 신원아침도시 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 2개 동으로 구성되며 최저층은 2층이다. 공급 세대의 구성은 전용 48.8㎡ 규모 48A 14세대(공급의 14.1%), 48B 19세대(공급의 19.2%), 48C 34세대(공급의 34.3%)로 이루어졌다.

이 외에 전용 49.67㎡ 49타입 11세대(공급의 11.1%), 전용 57.99㎡ 57타입 19세대(공급의 19.2%), 전용 84.52㎡ 84타입 2세대(공급의 2.02%)가 포함된다.

시공사 최근 공급

신원종합개발이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 고강역 신원아침도시 퍼스티지(경기·47세대·2025년 4월 접수), 광명 소하 신원아침도시2(경기·82세대·2023년 8월 접수), 광명 소하 신원아침도시1(경기·33세대·2023년 8월 접수) 등이 있습니다.

망우역 신원아침도시 입지와 교통·학교 거리

망우역 신원아침도시는 서울특별시 중랑구 신내동 488-1번지 외 2필지에 위치한다. 경의중앙선 망우역까지 도보 약 12분(직선 약 700m)이고, 서울 도시철도 6호선 신내역과 경춘선 신내역까지는 각각 도보 약 20분(직선 약 1,180m, 1,200m)이다.

교육시설은 서울신내초등학교가 도보 약 5분(직선 약 280m), 서울중화초등학교가 도보 약 8분(직선 약 440m)에 있다. 영란여자중학교와 이화여자대학교병설미디어고등학교는 도보 약 10분(직선 약 550m) 거리에 위치한다. 안골어린이공원은 도보 약 4분(직선 약 240m), 옹기터 마을마당은 도보 약 6분(직선 약 310m)에 있으며, 장스여성병원은 도보 약 6분(직선 약 350m)에 있다. 홈플러스 서울상봉점과 코스트코코리아 상봉점은 각각 도보 약 16분(직선 약 970m), 도보 약 17분(직선 약 1,010m)이다.

중랑구 공급 맥락

중랑구에서 카더라가 추적하는 현장 19곳 가운데 세대수로 15번째 규모입니다. 같은 중랑구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 18곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 4곳, 정비사업이 진행 중인 곳 5곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.

실거래 흐름

최근 1년 동안 신고된 망우역 신원아침도시 매매 실거래는 7건입니다. 가장 최근 거래는 2026.05.22 전용 48.8㎡ 8층 5억 5,800만원입니다. 최근 1년 거래가는 5억 4,000만원부터 6억 4,700만원까지 분포합니다. 거래가 가장 많았던 면적은 전용 48㎡대로 5건입니다. 2023년 준공으로 올해 3년 차 단지입니다.

주변 시세와 비교

신내동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 데시앙, 가장 낮은 곳은 신내 데시앙포레입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 30%대입니다. 중랑구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.