망우역 신원아침도시(서울 중랑구) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 48.8㎡ 4억 1,888만원부터 전용 84.52㎡ 7억 9,051만원까지였고, 모집 세대는 99세대(일반 52 · 특별 47)이었습니다. 1순위 청약 접수는 2020.12.07～2020.12.10, 당첨자 발표는 2020.12.17이었고 공고상 입주 예정은 2023년 3월입니다. 2026.11.11 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 신고된 매매 실거래는 10건(최근 2026.05.22 5억 5,800만원)입니다.
일정이 바뀌면 망우역 신원아침도시 분양가 페이지에 먼저 반영됩니다.
망우역 신원아침도시 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 망우역 신원아침도시 | 청약홈 공고번호 2020001292 |
| 공급 위치 | 서울특별시 중랑구 신내동 488-1번지 외 2필지 | 입주자모집공고 |
| 시공 | 신원종합개발(주) | 입주자모집공고 |
| 시행 | (주)무궁화신탁 | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 99세대(일반 52 · 특별 47) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 4억 1,888만원 ~ 7억 9,051만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2020.12.07 ~ 2020.12.10 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2020.12.17 | 청약홈 |
| 계약 | 2020.12.28 ~ 2020.12.30 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2023년 3월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 미적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.11 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 10일, 발표 뒤 계약 시작까지 11일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 27개월입니다.
시공은 신원종합개발(주), 시행은 (주)무궁화신탁으로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «서울특별시 중랑구 신내동 488-1번지 외 2필지»이고, 카더라 현장 페이지 망우역 신원아침도시 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.8A | 48.8㎡ | 68.01㎡ | 8세대 | 6세대 | 4억 1,888만원 | 2,838만원 |
| 48.8B | 48.8㎡ | 68.01㎡ | 9세대 | 10세대 | 4억 3,407만원 | 2,941만원 |
| 48.8C | 48.8㎡ | 67.99㎡ | 18세대 | 16세대 | 4억 4,268만원 | 2,999만원 |
| 49.67 | 49.67㎡ | 68.8㎡ | 6세대 | 5세대 | 4억 3,827만원 | 2,917만원 |
| 57.99 | 57.99㎡ | 81.46㎡ | 9세대 | 10세대 | 5억 2,251만원 | 2,979만원 |
| 84.52 | 84.52㎡ | 118.49㎡ | 2세대 | 배정 없음 | 7억 9,051만원 | 3,092만원 |
이 공고는 주택형 6개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 48.8A(4억 1,888만원), 가장 높은 값은 84.52(7억 9,051만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 48.8C로 18세대(일반공급의 35%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 2,838만원~3,092만원이고 주택형별 중위값은 2,960만원입니다.
특별공급 47세대는 모집 세대의 47%였습니다.
분양 뒤 신원아침도시 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2023년 3월은 기준일 기준으로 지났습니다.
청약 접수일(2020.12.07) 뒤 국토부에 신고된 망우역 신원아침도시 매매는 10건이고, 거래가는 최저 4억 6,800만원부터 최고 6억 4,700만원까지입니다.
| 전용 | 매매 | 최저~최고 | 중위 | 같은 전용 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 5건 | 5억 4,000만원~5억 5,800만원 | 5억 5,000만원 | 4억 4,268만원 |
| 58㎡ | 3건 | 4억 9,147만원~6억 4,700만원 | 6억원 | 5억 2,251만원 |
| 50㎡ | 2건 | 4억 6,800만원~5억 6,500만원 | 5억 1,650만원 | 4억 3,827만원 |
거래가 가장 많은 비교 가능 면적 전용 49㎡의 매매 중위가 5억 5,000만원은 같은 전용 최고 분양가 4억 4,268만원보다 1억 732만원(24.2%) 높습니다.
분양가는 발코니 확장·옵션을 뺀 공급금액이고 실거래는 층·향·옵션이 섞인 값이라, 이 차이는 같은 집의 시세 상승률이 아닙니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 48.8㎡ | 8층 | 5억 5,800만원 |
| 2026.04.03 | 48.8㎡ | 12층 | 5억 5,500만원 |
| 2026.03.21 | 48.8㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.02.09 | 58㎡ | 17층 | 6억 4,700만원 |
| 2026.01.27 | 48.8㎡ | 4층 | 5억 4,000만원 |
| 2025.12.20 | 49.7㎡ | 4층 | 5억 6,500만원 |
중랑구 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
서울 중랑구의 최근 12개월 아파트 매매는 2,527건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 3,208만원입니다(단지별: 중랑구 아파트 실거래가).
망우역 신원아침도시 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 2,960만원은 그 중위의 92%이고, 매매 3건 이상 단지 141곳과 줄 세우면 78번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 묵동자이(1단지)(2,962만원 · 10건), 바로 아래는 동성7(2,953만원 · 15건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 신안3·삼익아파트.상가동 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 4억 1,888만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 중랑구 단지는 라이프미성(중위 4억 2,000만원), 진로(중위 4억 3,000만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 48.8A는 신성미소지움, 가장 높은 84.52는 신성의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 신내동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 신내6대주(110건 · 3.3㎡당 3,590만원), 신내9진흥(100건 · 3.3㎡당 3,178만원), 성원(56건 · 3.3㎡당 2,558만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 48.8B는 진로, 49.67은 면목한신, 48.8C는 면목한신의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
중랑구에서 다음 분양은 어디인가요?
서울 중랑구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 중화역 라온프라이빗 센트로(11월 13일 일정)입니다.
- 중화역 라온프라이빗 센트로 — 분양 예고 · 11월 13일 일정 · 176세대
- 더샵 퍼스트월드 서울 — 분양 예고 · 2026년 11월 예정
- 사가정역 인근 도심 공공주택 복합지구 내 공공주택 — 분양 예고 · 2029년 8월 예정 · 1,300세대
자주 묻는 질문
망우역 신원아침도시 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 48.8㎡ 4억 1,888만원부터 전용 84.52㎡ 7억 9,051만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
망우역 신원아침도시 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2020.12.07～2020.12.10, 당첨자 발표 2020.12.17, 계약 2020.12.28～2020.12.30이었습니다.
망우역 신원아침도시 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 99세대를 모집했고, 일반공급 52세대 · 특별공급 47세대로 나뉘었습니다.
망우역 신원아침도시 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2023년 3월이고, 2026.11.11 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
망우역 신원아침도시 실거래가는 분양가보다 올랐나요?
전용 49㎡ 매매 중위 5억 5,000만원은 같은 전용 최고 분양가 4억 4,268만원보다 24.2% 높습니다(실거래 5건).
망우역 신원아침도시 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.05.22 전용 48.8㎡ 8층이 5억 5,800만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
망우역 신원아침도시 분양가는 중랑구 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 2,960만원은 중랑구 최근 12개월 실거래 중위 3,208만원의 92%입니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2020001292 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 실거래 | 국토교통부 실거래가 공개시스템 매매 신고 · 청약 접수일 뒤 10건 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.11 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2020001292 찾을 수 있고, 현장 정보는 망우역 신원아침도시 현장 페이지에 모아 두었습니다. 실거래 원본은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
