착공리버센 SK VIEW 롯데캐슬
입주 후리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 서울 중랑구 중화동에 SK에코플랜트, 롯데건설이 짓는 총 501세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 입주 완료 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원 |
| 계획 세대수 | 501세대 |
| 시공 | SK에코플랜트, 롯데건설 |
| 시행 | 중화1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 | 2025년 11월 |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2022.11.04 기준
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양가·타입13개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 | 39.99㎡ | 54.19㎡ | 9세대 | 4억 6,740만원 | 2,851만원 |
| 49B | 49.97㎡ | 67.17㎡ | 5세대 | 6억 1,450만원 | 3,024만원 |
| 49A | 49.99㎡ | 67.28㎡ | 2세대 | 6억 1,550만원 | 3,024만원 |
| 59A | 59.99㎡ | 81.72㎡ | 100세대 | 7억 6,290만원 | 3,086만원 |
| 59B | 59.99㎡ | 81.12㎡ | 100세대 | 7억 5,730만원 | 3,086만원 |
| 70A | 70.98㎡ | 96.17㎡ | 24세대 | 8억 6,720만원 | 2,981만원 |
| 70B | 70.98㎡ | 96.61㎡ | 69세대 | 8억 6,230만원 | 2,951만원 |
| 84C | 84.54㎡ | 115.52㎡ | 60세대 | 9억 7,140만원 | 2,780만원 |
| 84B | 84.97㎡ | 114.92㎡ | 49세대 | 9억 7,920만원 | 2,817만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 114.14㎡ | 32세대 | 9억 8,170만원 | 2,843만원 |
| 84D | 84.99㎡ | 115.4㎡ | 37세대 | 9억 7,540만원 | 2,794만원 |
| 100A | 100.97㎡ | 135㎡ | 10세대 | 11억 8,810만원 | 2,909만원 |
| 100B | 100.99㎡ | 134.94㎡ | 4세대 | 11억 4,020만원 | 2,793만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.11.04 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 중랑구 평균보다 18% 낮음
| 이 현장(2022년 11월 분양)국민평형 4개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,809만원 |
|---|---|
| 중랑구 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 3,437만원 |
| 서울 최근 12개월 분양 평균분양 12건 평균(이 현장 제외) | 6,087만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
중화동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 14건
| 동양엔파트2010년 준공 · 10건 · 최근 2026.10.13 | 7억 2,250만원중앙값 |
|---|---|
| 동양엔파트2차2013년 준공 · 4건 · 최근 2026.10.03 | 7억 9,750만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 5건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 56.2%
| 동양엔파트전세 1건 · 최근 2025.11.21 | 3억 5,000만원전세가율 48.4% |
|---|---|
| 동양엔파트2차전세 4건 · 최근 2026.10.07 | 5억 1,000만원전세가율 63.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 청약 일정·공급 구성
- 2022.11.14특별공급 접수
- 2022.11.14 ~ 11.17일반공급 접수
- 2022.11.23당첨자 발표
- 2022.12.05 ~ 12.08계약
- 2025년 11월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 336세대 |
| 특별공급 | 165세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.11.04 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.11.04 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 8개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 5년 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
커뮤니티 시설
- 어린이집
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2022.11.04 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문리버센 SK VIEW 롯데캐슬
Q리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 몇 세대 규모인가요?
총 501세대입니다.
Q리버센 SK VIEW 롯데캐슬은 누가 시공하나요?
SK에코플랜트, 롯데건설이 시공합니다.
Q리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양가 범위가 궁금합니다.
4.7억~11.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q리버센 SK VIEW 롯데캐슬 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)