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광명 소하 신원아침도시2 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 광명시 소하동
광명 소하 신원아침도시2
신원종합개발 주식회사 · 82세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 광명 소하 신원아침도시2 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
광명시 평당 평균
5,237만↑ 45.8%
최근 1년 거래 3,075건
분양 추정 평당 2,474만 (광명 소하 신원아침도시2) → 시군구 평균의 0.5배
분양마감
광명 소하 신원아침도시2
🤖 AI 분석
경기 광명 소하 신원아침도시2 · 총 82세대 (일반42·특별40) · 신원종합개발 주식회사 시공
🏢
공급세대
82세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
4.8억~
8.4억
📅
입주예정
2026년 1월
👁️
조회수
56
💬
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관심
56명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
82세대
일반공급
42
특별공급
40
동수
3개동
분양가
4.8억~8.4억
세대수
82
입주
2026-01
특별미정
1순위2023-08-28
2순위2023-08-30
발표2023-09-06
📍
경기도 광명시 소하동 883-18번지 일원
분양 82세대신원종합개발 주식회사 시공202601 입주경기 광명시
💰 분양가✨ 6억대
4.8억
8.4억
평균 6.6억평당 2,496~3,473만(평균 3,004만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-01-01
전매제한1년 (해제: 2024.09)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (049.8500 )47,870만
취득세 (1주택 기준)+ 527만
예상 총비용48,397만평당 3,209만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+69% 고가
1,314만평균 3.9억21.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
08/28
✓
1순위
08/28
✓
2순위
08/30
✓
당첨발표
09/06
✓
계약
09/18
입주
1월
시행사소하동2구역가로주택정비사업조합
시공사신원종합개발 주식회사
특별공급2023-08-28 ~ 2023-08-28
1순위2023-08-28
2순위2023-08-30
당첨자발표2023-09-06
계약2023-09-18 ~ 2023-09-20
입주예정2026년 1월
총공급82세대 (일반 42 · 특별 40)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
82세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대82세대 (일반42 · 특별40)
동수3개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)8,411만
중도금 (60%) — 확인필요5.0억
잔금 (30%)2.5억
예상 취득세약 1,850만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 82세대 (일반42 · 특별40)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 049.8500 | 49.9 | 65.9 전용률 76% | 3 | 3 | 6 | 4.8억 평당 3,174만 (최고가) |
| 059.9900A | 60.0 | 79.6 전용률 75% | 15 | 15 | 30 | 4.5억~6.5억 평당 3,077만 (평균) |
| 059.9900B | 60.0 | 79.9 전용률 75% | 19 | 19 | 38 | 4.5억~6.5억 평당 3,094만 (평균) |
| 076.6100A | 76.6 | 101.3 전용률 76% | 2 | 2 | 4 | 5.8억~8.0억 평당 2,936만 (평균) |
| 076.7300B | 76.7 | 100.6 전용률 76% | 2 | 1 | 3 | 5.8억~7.9억 평당 2,918만 (평균) |
| 076.1500C | 76.2 | 99.9 전용률 76% | 1 | 0 | 1 | 5.8억~8.4억 평당 2,997만 (평균) |
| 합계 | 42 | 40 | 82 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 광명시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
4,641만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,174만
-32%
지역 전세가율
50%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16.4억 | 5,486만 | 51% | +29.3% | |
| 2019 | 15.0억 | 4,728만 | 52% | +11.2% | |
| 2018 | 14.7억 | 4,639만 | 47% | +19.1% | |
| 2021 | 13.3억 | 5,224만 | 49% | +22.6% | |
| 2010 | 13.0억 | 4,169만 | 56% | +16.3% | |
| 1986 | 12.5억 | 4,978만 | 34% | +58.6% | |
| 광명 소하 신원아침도시2 | 분양중 | 8.4억 | 3,174만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광명시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 49.9614 | 9.2억 | 24층 | |
| 2026-05-01 | 59.3579 | 11.0억 | 10층 | |
| 2026-05-01 | 59.94 | 6.4억 | 15층 | |
| 2026-04-30 | 59.982 | 10.4억 | 26층 | |
| 2026-04-30 | 74.91 | 7.3억 | 12층 | |
| 2026-04-30 | 84.79 | 5.3억 | 13층 | |
| 2026-04-30 | 61.38 | 11.9억 | 10층 | |
| 2026-04-29 | 114.77 | 7.9억 | 6층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
광명 소하 신원아침도시2 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
광명 소하 신원아침도시2 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202601입니다.
광명 소하 신원아침도시2 세대수는?+
총 82세대 규모입니다.
광명 소하 신원아침도시2 주변 편의시설은?+
경기 광명시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
광명 소하 신원아침도시2 투자 가치는?+
경기 광명시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체