착공
봉산공원 첨단 제일풍경채
착공봉산공원 첨단 제일풍경채는 광주 광산구 산월동에 제일건설, 호반건설이 짓는 분양 단지로, 2026년 10월 18일 현재 공사 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주광역시 광산구 산월동 산 22번지 일원 |
| 총세대 | 948세대 |
| 시공 | 제일건설, 호반건설 |
| 시행 | 신영부동산신탁 주식회사 |
| 입주 예정 | 2027년 5월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.02.23 기준
봉산공원 첨단 제일풍경채 분양가·타입4개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.82㎡ | 111.46㎡ | 389세대 | 5억 4,900만원 | 1,628만원 |
| 84C | 84.85㎡ | 111.5㎡ | 113세대 | 5억 4,300만원 | 1,610만원 |
| 84B | 84.98㎡ | 111.68㎡ | 224세대 | 5억 4,600만원 | 1,616만원 |
| 115A | 115.96㎡ | 152.38㎡ | 222세대 | 7억 5,000만원 | 1,627만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.23 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 광산구 평균보다 19% 높음
| 이 현장(2024년 3월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,618만원 |
|---|---|
| 광산구 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 1,359만원 |
| 광주 최근 12개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 1,698만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
분양권 거래광산구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 5건 · 광산구 다른 단지 7건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장봉산공원 첨단 제일풍경채 | 84.82㎡ | 5억 9,880만원 | 2026.09.10 |
| 이 현장봉산공원 첨단 제일풍경채 | 84.82㎡ | 6억 175만원 | 2026.09.08 |
| 이 현장봉산공원 첨단 제일풍경채 | 84.82㎡ | 5억 8,540만원 | 2026.08.28 |
| 이 현장봉산공원 첨단 제일풍경채 | 84.82㎡ | 5억 9,980만원 | 2026.08.22 |
| 이 현장봉산공원 첨단 제일풍경채 | 84.82㎡ | 5억 8,960만원 | 2026.08.06 |
| 선운2지구예다음 | 84.87㎡ | 4억 8,573만원 | 2026.09.13 |
| 선운2지구예다음 | 84.98㎡ | 5억 3,252만원 | 2026.09.12 |
| 선운2지구예다음 | 84.98㎡ | 5억 1,099만원 | 2026.09.08 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
봉산공원 첨단 제일풍경채 청약 일정·공급 구성
- 2024.03.04특별공급 접수
- 2024.03.04 ~ 03.06일반공급 접수
- 2024.03.12당첨자 발표
- 2024.03.25 ~ 03.27계약
- 2027년 5월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 559세대 |
| 특별공급 | 389세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.23 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
봉산공원 첨단 제일풍경채 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.23 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
봉산공원 첨단 제일풍경채 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.02.23
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
산월동·광산구 시세
2.9억산월동 국민평형 중앙값
206건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 부영사랑으로7차 | 84.99㎡ | 2.8억 | 2026.10 |
| 호반리젠시빌3 | 84.4㎡ | 2.6억 | 2026.10 |
| 호반리젠시빌4 | 83.72㎡ | 2.7억 | 2026.10 |
| 부영1차 | 84.98㎡ | 2.5억 | 2026.10 |
| 부영3 | 84.79㎡ | 2억 | 2026.09 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 산월동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
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자주 묻는 질문봉산공원 첨단 제일풍경채
Q봉산공원 첨단 제일풍경채 세대수는 몇 세대인가요?
총 948세대입니다.
Q봉산공원 첨단 제일풍경채 시공사는 어디인가요?
제일건설, 호반건설이 시공합니다.
Q봉산공원 첨단 제일풍경채 분양가는 얼마인가요?
5.4억~7.5억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q봉산공원 첨단 제일풍경채 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2027년 5월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-02-23 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr