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하남2지구 다사로움1단지 청약·일정 알림 받기
award_announced광주 광산구 산정동
하남2지구 다사로움1단지
354세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
광산구 평당 평균
1,194만↓ 3.5%
최근 1년 거래 4,245건
분양 추정 평당 126만 (하남2지구 다사로움1단지) → 시군구 평균의 0.1배
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분양마감
하남2지구 다사로움1단지
📍 광주 광산구 산정동🏢 광주광역시도시공사
🤖 AI 분석
광주 하남2지구 다사로움1단지 · 총 354세대 (일반354·특별0)
🏢
총세대수
354세대
일반354·특별0
💰
분양가
3,400만~
4,300만
📅
입주예정
2020년 11월
👁️
조회수
107
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
354세대
이번 분양 공급세대수
354세대
일반공급
354
특별공급
-
분양가
3,400만~4,300만
세대수
354
입주
2020-11
특별미정
1순위2020-07-14
2순위2020-07-15
발표2020-09-24
📍
광주광역시 광산구 목련로21번길 45 (산정동, 하남2지구다사로움1단지아파트)
분양 354세대신축202011 입주광주 광산구
💰 분양가🌱 3억 미만
3,400만
4,300만
평균 3,850만평당 26~33만(평균 29만)추정
📅 입주예정까지
진행중
2020-11-01
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (049.9600 )500만
취득세 (1주택 기준)+ 6만
예상 총비용506만평당 33만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 광주 시세 비교 (100개 현장)-93% 저가
1,334만평균 5.3억38.1억
📅 분양 일정
✓
1순위
07/14
✓
2순위
07/15
✓
당첨발표
09/24
✓
계약
10/01
✓
입주
11월
시행사광주광역시도시공사
1순위2020-07-14
2순위2020-07-15
당첨자발표2020-09-24
계약2020-10-01 ~ 2020-10-30
입주예정2020년 11월
총공급354세대 (일반 354 · 특별 0)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
354세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🏛️공공 시행
사업유형공공
총세대수354세대 (단지 전체)
공급세대354세대 (일반354 · 특별-)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)50만
중도금 (60%) — 확인필요300만
잔금 (30%)150만
예상 취득세약 6만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 354세대 (일반354 · 특별0)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 049.9600 | 50.0 | 79.3 전용률 63% | 270 | 0 | 270 | 500만 평당 33만 (최고가) |
| 059.5900 | 59.6 | 66.1 전용률 90% | 84 | 0 | 84 | 500만 평당 28만 (최고가) |
| 합계 | 354 | 0 | 354 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 광산구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,253만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
33만
-99%
지역 전세가율
72%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 11.9억 | 2,754만 | 67% | -5% | |
| 2011 | 9.3억 | 2,137만 | 63% | -6.2% | |
| 2011 | 8.2억 | 2,064만 | 70% | -5.6% | |
| 2008 | 7.5억 | 2,103만 | 80% | -11.5% | |
| 2013 | 7.5억 | 2,388만 | 73% | -9.9% | |
| 2013 | 7.3억 | 2,280만 | 90% | -2.2% | |
| 하남2지구 다사로움1단지 | 분양중 | 4,300만 | 33만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광산구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 59.955 | 1.4억 | 11층 | |
| 2026-05-07 | 59.76 | 1.5억 | 12층 | |
| 2026-05-07 | 39.99 | 1.1억 | 1층 | |
| 2026-05-07 | 73.9152 | 3.2억 | 19층 | |
| 2026-05-07 | 84.9649 | 5.5억 | 1층 | |
| 2026-05-07 | 84.976 | 3.6억 | 12층 | |
| 2026-05-07 | 59.76 | 1.1억 | 3층 | |
| 2026-05-06 | 84.99 | 2.5억 | 4층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏪 주변 시설
마트0개
공원1개
학교0개
지하철0개
병원0개
하남2지구 다사로움1단지 주변에는 마트 0개, 공원 1개, 학교 0개, 지하철 0개, 병원 0개 등의 편의시설이 있습니다.
❓ 자주 묻는 질문
하남2지구 다사로움1단지 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
하남2지구 다사로움1단지 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202011입니다.
하남2지구 다사로움1단지 세대수는?+
총 354세대 규모입니다.
하남2지구 다사로움1단지 주변 편의시설은?+
광주 광산구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
하남2지구 다사로움1단지 투자 가치는?+
광주 광산구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체