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송정공원역 대라수 우선 분양전환 후 잔여세대 청약·일정 알림 받기

award_announced광주 광산구 신촌동

송정공원역 대라수 우선 분양전환 후 잔여세대

대라수건설주식회사 · 37세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

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PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

광산구 평당 평균

1,194만↓ 3.5%

최근 1년 거래 4,245건

분양 추정 평당 1,203만 (송정공원역 대라수 우선 분양전환 후 잔여세대) → 시군구 평균의 1.0배

단지	분양가	세대	등급
송정공원역 대라수 우선 분양전환 후 잔여세대 ★ 현재	1.5억~4.1억	37	B
선운지구다사로움 공가세대 일반공급	1.9억~3.0억	27	A+
어등산 진아리채 리버필드	4.0억~5.0억	142	B
광주운남1단지	1,381만	100	B
광주 선운 다사로움 10년공공임대 예비입주자	1.5억~4.1억	59	B

송정공원역 대라수 우선 분양전환 후 잔여세대

📍 광주 광산구 신촌동🏗️ 대라수건설주식회사🏢 대라주택건설(주)

🤖 AI 분석

광주 송정공원역 대라수 우선 분양전환 후 잔여세대 · 총 37세대 (일반37·특별0) · 대라수건설주식회사 시공

🏢

총세대수

37세대

일반37·특별0

💰

분양가

1.5억~ 4.1억

📅

입주예정

2025년 11월

👁️

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

37세대

이번 분양 공급세대수

37세대

일반공급

특별공급

동수

1개동

분양가

1.5억~4.1억

세대수

입주

2025-11

특별미정

1순위2025-10-13

2순위2025-10-14

발표2025-10-20

📍

광주광역시 광산구 송도로 346 (신촌동, 송정공원역대라수아파트)

📍 위치 정보

주소광주광역시 광산구 송도로 346 (신촌동, 송정공원역대라수아파트)

🗺️ 카카오맵 🗺️ 네이버지도

분양 37세대대라수건설주식회사 시공202511 입주광주 광산구

💰 분양가🌱 3억 미만

1.5억

4.1억

평균 2.8억평당 828만(최고가 기준)

📅 입주예정까지

진행중

2025-11-01

전매제한20년 (해제: 2045.10)

분양가상한제✓ 투기과열지구

📍 광주 시세 비교 (100개 현장)-47% 저가

1,334만평균 5.3억38.1억

📅 분양 일정

✓

1순위

10/13

✓

2순위

10/14

✓

당첨발표

10/20

✓

계약

10/31

✓

입주

11월

시행사대라주택건설(주)

시공사대라수건설주식회사

1순위2025-10-13

2순위2025-10-14

당첨자발표2025-10-20

계약2025-10-31 ~ 2025-11-04

입주예정2025년 11월

총공급37세대 (일반 37 · 특별 0)

분양가상한제미적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏠

소단지

37세대 · 300세대 미만

🏡 입주까지

입주 완료/임박

사업유형민간

총세대수37세대 (단지 전체)

공급세대37세대 (일반37 · 특별-)

동수1개 동

💰 납부일정

10%

90%

계약금 (10%)

중도금 (6회) (0%)

잔금 (90%)

📋 청약 조건

🪟 발코니확장불가

🏗️ 사업일정

준공예정2015.7.31

📐 평형별 공급 · 분양가총 37세대 (일반37 · 특별0)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	합계
059.9265	59.9	80.9 전용률 74%	1	1
059.9265A	59.9	80.9 전용률 74%	36	36
합계			37	37

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

🏗️ 대라수건설 분양가 비교

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📊 광산구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

2,253만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

지역 전세가율

72%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
현진에버빌1단지	2009	11.9억	2,754만	67%	-5%
성덕마을대방노블랜드3차	2011	9.3억	2,137만	63%	-6.2%
성덕마을대방노블랜드5차	2011	8.2억	2,064만	70%	-5.6%
코오롱하늘채	2008	7.5억	2,103만	80%	-11.5%
수완진아리채2차	2013	7.5억	2,388만	73%	-9.9%
광주수완6차대방노블랜드	2013	7.3억	2,280만	90%	-2.2%
송정공원역 대라수 우선 분양전환 후 잔여세대	분양중	4.1억	-	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 광산구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
중흥2	2026-05-07	59.955	1.4억	11층
운남주공4단지	2026-05-07	59.76	1.5억	12층
운남주공7단지	2026-05-07	39.99	1.1억	1층
광주신창동대광로제비앙아파트	2026-05-07	73.9152	3.2억	19층
현진에버빌2단지	2026-05-07	84.9649	5.5억	1층
신창5차호반베르디움	2026-05-07	84.976	3.6억	12층
운남주공4단지	2026-05-07	59.76	1.1억	3층
쌍용	2026-05-06	84.99	2.5억	4층