전남광주 광산구 · 기준
광산구 분양·재개발, 공고보다 먼저
광산구에는 재개발·재건축 2곳, 입주 예정 3곳이 있습니다(11월 7일 기준). 미분양·선착순과 실거래 시세도 함께 정리했습니다.
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전남광주 광산구 재개발·재건축, 어디까지 진행됐나요?
진행 중광산구 재개발·재건축 중 가장 앞선 곳은 신가동 재개발(관리처분 단계)입니다.
단계: 예정구역 · 추진위 · 정비구역지정 · 조합설립 · 사업시행인가 · 관리처분 · 착공 · 준공
전남광주 광산구 입주예정아파트, 언제 입주하나요?
입주 일정 가까운 순광산구에서 가장 먼저 입주하는 곳은 광주 선운2지구 예다음(사전청약)입니다.
- 광주 선운2지구 예다음(B-2블록)(본청약)광산구 · 2026년 7월 입주 시작 · 395세대
- 선운지구다사로움 공가세대 일반공급광산구 · 2026년 6월 입주 시작 · 27세대
- 광주 선운2지구 예다음(사전청약)광산구 · 2027년 1월 입주 예정 · 505세대
- 봉산공원 첨단 제일풍경채광산구 · 2027년 5월 입주 예정 · 948세대
- 한양립스 에듀포레광산구 · 2027년 11월 입주 예정 · 118세대
전남광주 광산구 미분양 아파트·선착순, 남은 세대가 있나요?
시군구 집계광산구 미분양은 단지별 공개 자료 없이 국토부 시군구 집계만 있습니다.
| 시군구 | 단지 자료 | 미분양 세대 |
|---|---|---|
| 광산구단지별 공개 자료 없음 · 시군구 집계 220세대 | 단지별 공개 자료 없음 | 시군구 집계 220세대 |
국토부 통계 2026년 9월 기준
광산구 아파트 매매·시세(실거래가)·집값, 얼마인가요?
단지백과광주 광산구에는 총 314개 아파트 단지가 있으며, 이 중 259개 단지에서 최근 실거래가 확인됩니다. 평균 매매가는 2.5억이며, 전세가율은 평균 86.5% 수준입니다. 최고가 단지는 현진에버빌1단지(11.9억)이며, 최저가 단지는 에이엠시티4차(2,900만)입니다. 신축 단지는 13개(4%). 30년+ 노후 단지 84개. 최근 1년 매매 1,139건, 전월세 1,164건. 데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템.
| 단지 | 1년 거래 | 최근가 |
|---|---|---|
| 운남주공6단지운남동 · 2001년73건 · 3억 | 73건 | 3억 |
| 현진에버빌1단지수완동 · 2009년66건 · 11.9억 | 66건 | 11.9억 |
| 성덕마을대방노블랜드5차장덕동 · 2011년50건 · 8.2억 | 50건 | 8.2억 |
| 신창동모아미래도신창동 · 2000년36건 · 6,300만 | 36건 | 6,300만 |
| 서라월계동 · 1995년36건 · 1.4억 | 36건 | 1.4억 |
| 대덕훼밀리산정동 · 1994년31건 · 9,750만 | 31건 | 9,750만 |
광산구 대장 아파트는 어디인가요?
광산구 대장 아파트는 최근 12개월 국토부 매매 실거래(전용 3.3㎡당 중위가·거래량·세대수·준공 연도)로 고른 힐스테이트리버파크, 모아엘가더수완, 어등산진아리채리버필드입니다. 1위 힐스테이트리버파크의 전용 3.3㎡당 매매 중위가는 2,454만원입니다. (기준일 2026.11.02)
| 단지명 | 3.3㎡당 중위가(전용) | 12개월 거래 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트리버파크 | 2,454만원 | 73건 | 2019년 |
| 모아엘가더수완 | 2,032만원 | 46건 | 2022년 |
| 어등산진아리채리버필드 | 1,870만원 | 35건 | 2025년 |
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전남광주 광산구 분양 자주 묻는 질문
광산구 재개발·재건축은 어디까지 진행됐나요?
진행 단계가 앞선 순으로 관리처분 신가동 재개발, 조합설립 운남 재개발 등이 있습니다.
광산구 아파트 평균 매매가는?
광산구의 아파트 평균 매매가는 2.5억이며, 최고가 단지는 현진에버빌1단지(11.9억)입니다.
광산구 미분양 아파트가 있나요?
단지별 공개 자료는 없고 국토부 시군구 집계만 있습니다. 집계 값은 미분양 섹션에 적었습니다.
광산구 입주 예정 아파트는 어디인가요?
광주 선운2지구 예다음(B-2블록)(본청약)(2026년 7월 입주 시작), 선운지구다사로움 공가세대 일반공급(2026년 6월 입주 시작), 광주 선운2지구 예다음(사전청약)(2027년 1월 입주 예정) 순입니다.
광산구 대장 아파트는 어디인가요?
1위 힐스테이트리버파크, 2위 모아엘가더수완, 3위 어등산진아리채리버필드입니다. 최근 12개월 매매 실거래 기준으로 매달 다시 고릅니다.