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한양립스 에듀포레 청약·일정 알림 받기
award_announced광주 광산구
한양립스 에듀포레
(주)한양건설 · 118세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 한양립스 에듀포레 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
광산구 평당 평균
1,181만↓ 4.5%
최근 1년 거래 4,302건
분양 추정 평당 1,726만 (한양립스 에듀포레) → 시군구 평균의 1.5배
🏢
공급세대
118세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
5.6억~
5.9억
📅
입주예정
2027년 11월
약 1년 6개월 후
👁️
조회수
41
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
118세대
일반공급
97
특별공급
21
분양가
5.6억~5.9억
세대수
118
입주
2027-11
특별미정
1순위2025-02-03
2순위2025-02-05
발표2025-02-11
📍
광주광역시 광산구 하산동 269번지 일원
분양 118세대(주)한양건설 시공202711 입주광주 광산구
💰 분양가🏠 3억대
5.6억
5.9억
평균 5.7억평당 1,841~2,174만(평균 1,973만)
📅 입주예정까지
D-537
2027-11-01
전매제한6년 (해제: 2031.02)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9680A )50,333만
취득세 (1주택 기준)+ 553만
예상 총비용50,886만평당 1,980만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 광주 시세 비교 (100개 현장)-2% 평균
1,334만평균 5.9억38.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
02/03
✓
1순위
02/03
✓
2순위
02/05
✓
당첨발표
02/11
✓
계약
02/24
입주
11월
시행사송정리버파크지역주택조합
시공사(주)한양건설
특별공급2025-02-03 ~ 2025-02-03
1순위2025-02-03
2순위2025-02-05
당첨자발표2025-02-11
계약2025-02-24 ~ 2025-02-26
입주예정2027년 11월
총공급118세대 (일반 97 · 특별 21)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
118세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
1년 6개월
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
공급세대118세대 (일반97 · 특별21)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,870만
중도금 (60%) — 확인필요3.5억
잔금 (30%)1.8억
예상 취득세약 646만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 118세대 (일반97 · 특별21)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9680A | 85.0 | 110.9 전용률 77% | 4 | 0 | 4 | 4.7억~5.6억 평당 1,958만 (평균) |
| 084.8642B | 84.9 | 109.8 전용률 77% | 11 | 5 | 16 | 4.7억~5.6억 평당 1,955만 (평균) |
| 084.9904C | 85.0 | 110.5 전용률 77% | 14 | 8 | 22 | 4.7억~5.6억 평당 1,956만 (평균) |
| 084.9636D | 85.0 | 110.1 전용률 77% | 6 | 1 | 7 | 4.7억~5.6억 평당 1,953만 (평균) |
| 089.5130A | 89.5 | 116.4 전용률 77% | 28 | 3 | 31 | 5.0억~5.9억 평당 2,008만 (평균) |
| 089.5204C | 89.5 | 115.9 전용률 77% | 34 | 4 | 38 | 5.0억~5.8억 평당 2,004만 (평균) |
| 합계 | 97 | 21 | 118 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 광산구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,253만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,958만
-13%
지역 전세가율
72%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 11.9억 | 2,754만 | 67% | -6.3% | |
| 2011 | 9.3억 | 2,137만 | 63% | -6.2% | |
| 2011 | 8.2억 | 2,064만 | 70% | -3.7% | |
| 2013 | 7.5억 | 2,388만 | 73% | -9.9% | |
| 2008 | 7.5억 | 2,103만 | 80% | -13.7% | |
| 2013 | 7.3억 | 2,280만 | 90% | -2.4% | |
| 한양립스 에듀포레 | 분양중 | 5.9억 | 1,958만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광산구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 84.7886 | 3.0억 | 2층 | |
| 2026-05-12 | 49.83 | 1.8억 | 6층 | |
| 2026-05-11 | 91.882 | 2.8억 | 9층 | |
| 2026-05-11 | 59.748 | 2.4억 | 11층 | |
| 2026-05-11 | 84.9933 | 3.9억 | 6층 | |
| 2026-05-11 | 84.8894 | 4.3억 | 2층 | |
| 2026-05-11 | 84.9871 | 4.5억 | 11층 | |
| 2026-05-11 | 59.78 | 1.3억 | 7층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
한양립스 에듀포레 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
한양립스 에듀포레 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202711입니다.
한양립스 에듀포레 세대수는?+
총 118세대 규모입니다.
한양립스 에듀포레 주변 편의시설은?+
광주 광산구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
한양립스 에듀포레 투자 가치는?+
광주 광산구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체