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광주 선운2지구 예다음(B-2블록)(본청약) 청약·일정 알림 받기
award_announced광주 광산구 선암동
광주 선운2지구 예다음(B-2블록)(본청약)
(주)더와이 · 395세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
광산구 평당 평균
1,172만↓ 9.9%
최근 1년 거래 3,939건
분양 추정 평당 1,416만 (광주 선운2지구 예다음(B-2블록)(본청약)) → 시군구 평균의 1.2배
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분양마감
광주 선운2지구 예다음(B-2블록)(본청약)
🤖 AI 분석
광주 광주 선운2지구 예다음(B-2블록)(본청약) · 총 395세대 (일반174·특별221) · (주)더와이 시공
🏢
총세대수
395세대
일반174·특별221
💰
분양가
4.8억~
4.8억
📅
입주예정
2026년 7월
👁️
조회수
50
💬
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50명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
395세대
이번 분양 공급세대수
395세대
일반공급
174
특별공급
221
동수
7개동
분양가
4.8억~4.8억
세대수
395
입주
2026-07
특별미정
1순위2023-09-25
2순위2023-09-27
발표2023-10-12
📍
광주광역시 광산구 운수동 선운2지구 B-2BL
분양 395세대(주)더와이 시공202607 입주광주 광산구
💰 분양가🏠 3억대
4.8억
4.8억
평균 4.8억평당 1,270~1,866만(평균 1,609만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-07-01
전매제한1년 (해제: 2024.10)
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9516A )41,414만
취득세 (1주택 기준)+ 455만
예상 총비용41,869만평당 1,629만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 광주 시세 비교 (100개 현장)-18% 저가
1,334만평균 5.9억38.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
09/25
✓
1순위
09/25
✓
2순위
09/27
✓
당첨발표
10/12
✓
계약
10/23
입주
7월
시행사(주)영무건설
시공사(주)더와이
특별공급2023-09-25 ~ 2023-09-25
1순위2023-09-25
2순위2023-09-27
당첨자발표2023-10-12
계약2023-10-23 ~ 2023-10-25
입주예정2026년 7월
총공급395세대 (일반 174 · 특별 221)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
395세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수395세대 (단지 전체)
공급세대395세대 (일반174 · 특별221)
동수7개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,814만
중도금 (60%) — 확인필요2.9억
잔금 (30%)1.4억
예상 취득세약 530만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 395세대 (일반174 · 특별221)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9516A | 85.0 | 110.9 전용률 77% | 143 | 184 | 327 | 3.3억~4.8억 평당 1,612만 (평균) |
| 084.9754B | 85.0 | 112.3 전용률 76% | 31 | 37 | 68 | 3.3억~4.8억 평당 1,606만 (평균) |
| 합계 | 174 | 221 | 395 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 광산구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,253만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,612만
-28%
지역 전세가율
72%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 11.9억 | 2,754만 | 67% | -58.9% | |
| 2011 | 9.3억 | 2,137만 | 63% | - | |
| 2011 | 8.2억 | 2,064만 | 70% | +2.8% | |
| 2013 | 7.5억 | 2,388만 | 73% | -9.9% | |
| 2008 | 7.5억 | 2,103만 | 80% | +0.3% | |
| 2013 | 7.3억 | 2,280만 | 90% | -1.5% | |
| 광주 선운2지구 예다음(B-2블록)(본청약) | 분양중 | 4.8억 | 1,612만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광산구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 103.71 | 5.8억 | 10층 | |
| 2026-05-27 | 61.9349 | 2.8억 | 7층 | |
| 2026-05-27 | 84.9931 | 2.7억 | 3층 | |
| 2026-05-27 | 59.67 | 1.1억 | 13층 | |
| 2026-05-26 | 84.9098 | 4.1억 | 7층 | |
| 2026-05-26 | 116.139 | 4.7억 | 8층 | |
| 2026-05-26 | 59.33 | 1.9억 | 8층 | |
| 2026-05-26 | 84.77 | 2.2억 | 12층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
광주 선운2지구 예다음(B-2블록)(본청약) 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
광주 선운2지구 예다음(B-2블록)(본청약) 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202607입니다.
광주 선운2지구 예다음(B-2블록)(본청약) 세대수는?+
총 395세대 규모입니다.
광주 선운2지구 예다음(B-2블록)(본청약) 주변 편의시설은?+
광주 광산구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
광주 선운2지구 예다음(B-2블록)(본청약) 투자 가치는?+
광주 광산구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체