당첨자 발표라엘에스
착공라엘에스는 울산 남구 신정동에 롯데건설, SK에코플랜트가 짓는 공급 1,073세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
AI 상상도단지 외관
AI 상상도단지 야경
위성사진이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 남구 신정동 901-3번지 일원 |
| 시공 | 롯데건설, SK에코플랜트 |
| 시행 | 남구비08구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2028년 2월 |
| 공급 세대수 | 1,073세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.04.30 기준
라엘에스 분양가·타입7개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 | 42.62㎡ | 58.67㎡ | 13세대 | 4억 4,196만원 | 2,490만원 |
| 59A | 59.98㎡ | 80.34㎡ | 272세대 | 6억 2,310만원 | 2,564만원 |
| 73A | 73.83㎡ | 98.11㎡ | 98세대 | 7억 6,754만원 | 2,586만원 |
| 73B | 73.83㎡ | 98.43㎡ | 136세대 | 7억 5,492만원 | 2,535만원 |
| 84B | 84.95㎡ | 113.32㎡ | 475세대 | 8억 8,587만원 | 2,584만원 |
| 84C | 84.97㎡ | 112.31㎡ | 78세대 | 8억 8,799만원 | 2,614만원 |
| 84A | 84.99㎡ | 112.71㎡ | 1세대 | 8억 2,380만원 | 2,416만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.30 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 남구 평균보다 10% 높음
| 이 현장(2024년 5월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,538만원 |
|---|---|
| 남구 최근 24개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 2,316만원 |
| 울산 최근 12개월 분양 평균분양 7건 평균(이 현장 제외) | 2,205만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
신정동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 180건
| 울산신정푸르지오2012년 준공 · 47건 · 최근 2026.10.12 | 6억 8,800만원중앙값 |
|---|---|
| 대명루첸2016년 준공 · 37건 · 최근 2026.09.28 | 7억 9,500만원중앙값 |
| 울산문수로두산위브더제니스2022년 준공 · 37건 · 최근 2026.08.07 | 8억 1,000만원중앙값 |
| 신정지웰2018년 준공 · 26건 · 최근 2026.09.13 | 4억 4,800만원중앙값 |
| 울산문수로동문디이스트2022년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.10 | 6억 2,000만원중앙값 |
| 문수로2차IPARK1단지2013년 준공 · 16건 · 최근 2026.08.24 | 10억 8,550만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 63건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 64.2%
| 울산신정푸르지오전세 7건 · 최근 2026.04.11 | 4억 5,000만원전세가율 65.4% |
|---|---|
| 대명루첸전세 14건 · 최근 2026.08.29 | 5억전세가율 62.9% |
| 울산문수로두산위브더제니스전세 25건 · 최근 2026.10.07 | 4억 8,300만원전세가율 59.6% |
| 신정지웰전세 3건 · 최근 2026.08.04 | 3억 4,000만원전세가율 75.9% |
| 울산문수로동문디이스트전세 5건 · 최근 2026.09.03 | 5억전세가율 80.6% |
| 문수로2차IPARK1단지전세 9건 · 최근 2026.09.06 | 5억 2,500만원전세가율 48.4% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래남구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 3건 · 남구 다른 단지 44건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장라엘에스 | 73.83㎡ | 9억 4,780만원 | 2026.09.10 |
| 이 현장라엘에스 | 84.95㎡ | 12억 2,324만원 | 2026.08.27 |
| 이 현장라엘에스 | 84.95㎡ | 10억 | 2026.08.16 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 84.99㎡ | 7억 3,840만원 | 2026.10.04 |
| 번영로 하늘채 라크뷰 | 84.96㎡ | 7억 1,800만원 | 2026.10.02 |
| 옥동경남아너스빌UBC | 100.93㎡ | 14억 5,000만원 | 2026.09.30 |
| 힐스테이트 문수로 센트럴 | 84.52㎡ | 8억 7,650만원 | 2026.09.30 |
| 문수로롯데캐슬그랑파르크 | 84.21㎡ | 8억 7,000만원 | 2026.09.29 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
라엘에스 청약 일정·공급 구성
- 2024.05.13특별공급 접수
- 2024.05.13 ~ 05.16일반공급 접수
- 2024.05.22당첨자 발표
- 2024.06.03 ~ 06.05계약
- 2028년 2월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 499세대 |
| 특별공급 | 574세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.30 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
라엘에스 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.04.30 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간울산 1,000세대 이상 단지 7곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 36~42개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 45개월(청약 2024.05.13 → 입주 예정 2028년 2월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
라엘에스 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 16개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.04.30
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문라엘에스
Q라엘에스 세대수는 몇 세대인가요?
이번 공급은 1,073세대입니다.
Q라엘에스 시공사는 어디인가요?
롯데건설, SK에코플랜트가 시공합니다.
Q라엘에스 분양가는 얼마인가요?
4.4억~8.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q라엘에스 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2028년 2월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-04-30 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)