사업시행인가
광산구 운남동 387-22번지 공동주택
분양 예고다른 표기 광산구운남동387-22번지공동주택
- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
광산구 운남동 387-22번지 공동주택은 광산구 운남동 분양 단지로 1,956세대 규모입니다. 2026.11.06 현재 분양 예고 단계입니다. (단지명 미정 · 인허가 사업명 기준 표기)
광산구 운남동 387-22번지 공동주택 평면도·타입별 구성
광산구 운남동 387-22번지 공동주택 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
광산구 운남동 387-22번지 공동주택 진행 단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
2/8 단계 · 분양 예고
현재 분양 예고다음 청약 접수통상 소요 1~3개월
청약·입주 일정 해설
입주자모집공고가 나오면 특별공급, 일반공급 순으로 접수한 뒤 당첨자 발표와 계약이 이어지며, 타입별 분양가와 전매·거주 조건도 공고문에 담깁니다. 광산구는 조정대상지역·투기과열지구가 아니어서 청약 1순위 요건과 재당첨 제한이 규제지역보다 느슨하게 적용됩니다.
광산구 운남동 387-22번지 공동주택 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주 전남광주통합특별시 광산구 운남동 387-22번지 |
| 계획 세대수 | 1,956세대 |
광산구 운남동 387-22번지 공동주택 입지
- 주소전남광주통합특별시 광산구 운남동 387-22번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 목련초등학교로 직선 약 430m(도보 약 8분)입니다. 고등학교 운남고등학교(직선 약 400m), 중학교 금구중학교(직선 약 490m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
광산구 공급 맥락
광산구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 4번째 규모입니다. 같은 광산구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 3곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 22곳입니다.
운남동·광산구 시세
주변 시세와 비교
운남동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 운남진아리채리버힐즈, 가장 낮은 곳은 우방아이유쉘이며, 둘의 차이는 1,850만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 광산구 분양권 거래 8건 중에서는 선운2지구예다음 거래가 4건으로 가장 많습니다. 광산구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳을 보면 1곳은 올랐고 3곳은 내렸습니다.
운남동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 30건
| 운남진아리채리버힐즈2020년 준공 · 20건 · 최근 2026.10.17 | 4억 1,600만원중앙값 |
|---|---|
| 우방아이유쉘2015년 준공 · 10건 · 최근 2026.08.23 | 3억 9,750만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 7건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 65.8%
| 운남진아리채리버힐즈전세 3건 · 최근 2026.10.28 | 2억 7,000만원전세가율 64.9% |
|---|---|
| 우방아이유쉘전세 4건 · 최근 2026.10.17 | 2억 6,500만원전세가율 66.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.05
주변 분양권 거래
광산구 · 최근 1년광산구 분양권 14건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 한양립스 에듀포레 | 89.52㎡ | 5억 3,700만원 | 2026.10.26 |
| 봉산공원 첨단 제일풍경채 | 115.96㎡ | 8억 955만원 | 2026.10.13 |
| 선운2지구예다음 | 84.87㎡ | 4억 8,573만원 | 2026.09.13 |
| 선운2지구예다음 | 84.98㎡ | 5억 3,252만원 | 2026.09.12 |
| 봉산공원 첨단 제일풍경채 | 84.82㎡ | 5억 9,880만원 | 2026.09.10 |
| 봉산공원 첨단 제일풍경채 | 84.82㎡ | 6억 175만원 | 2026.09.08 |
| 선운2지구예다음 | 84.98㎡ | 5억 1,099만원 | 2026.09.08 |
| 선운2지구예다음 | 84.98㎡ | 4억 8,879만원 | 2026.09.07 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.05
분양 알림
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자주 묻는 질문
광산구 운남동 387-22번지 공동주택Q광산구 운남동 387-22번지 공동주택 지금 어느 단계인가요?
현재 분양 예고 단계입니다.
Q광산구 운남동 387-22번지 공동주택 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 청약 접수입니다. 이 구간은 통상 1~3개월 정도 걸립니다.
Q광산구 운남동 387-22번지 공동주택 위치는 어디인가요?
광주 광산구 운남동에 있습니다.
Q광산구 운남동 387-22번지 공동주택 분양일정은 언제인가요?
광산구 운남동 387-22번지 공동주택 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q광산구 운남동 387-22번지 공동주택 분양가는 얼마인가요?
광산구 운남동 387-22번지 공동주택 분양가는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q광산구 운남동 387-22번지 공동주택 평면도는 어디서 보나요?
광산구 운남동 387-22번지 공동주택 평면도는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q광산구 운남동 387-22번지 공동주택 조감도(투시도)는 공개됐나요?
광산구 운남동 387-22번지 공동주택 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 공개되면 이 페이지에 반영합니다.
Q광산구 운남동 387-22번지 공동주택 커뮤니티 시설은 어떻게 되나요?
광산구 운남동 387-22번지 공동주택 커뮤니티 시설은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
Q광산구 운남동 387-22번지 공동주택 주차는 세대당 몇 대인가요?
광산구 운남동 387-22번지 공동주택 주차 대수는 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
다음 일정 임박 현장
전국 포함- 광교 자연앤 센트레빌 · 청약 접수 시작 D-2 (11.09) · 경기
- 구리갈매역세권 B-1블록 신안인스빌 디센트 · 청약 접수 시작 D-2 (11.09) · 경기
- 남춘천 센트레빌 · 청약 접수 시작 D-2 (11.09) · 강원
- 인천 영종하늘도시 A25블록 대성베르힐(5차) · 무순위·잔여세대 접수 시작 D-4 (11.11) · 인천
- 리첼 에듀포레 경산역 · 청약 접수 시작 D-6 (11.13) · 경북
- 삼도이동 1지구 토지임대부 공공분양주택 · 청약 접수 시작 D-9 (11.16) · 제주
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr