착공AI 상상도신가동 842-6번지 재개발
사업시행인가신가동 842-6번지 재개발은 광산구 신가동 재개발 사업으로 4,718세대·현재 사업시행인가(2026.10.29 기준). (단지명 미정 · 인허가 사업명 기준 표기)
광산구 신가동 842-6번지 재개발 정비사업 단계
광산구 신가동 842-6번지 재개발의 현재 진행 단계는 사업시행인가입니다. 광산구 신가동 842-6번지 재개발이 관리처분인가까지 가는 데는 통상 1~2년 정도가 걸립니다. 광산구 신가동 842-6번지 재개발은 지금까지 4단계에 이르렀고 입주까지 4단계가 남았습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2027년 10월입주예정
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 광산구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 2번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
광산구 신가동 842-6번지 재개발 단지 모습
입주는 2027년 10월 예정입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2027년 10월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주 전남광주통합특별시 광산구 신가동 842-6번지 |
광산구 신가동 842-6번지 재개발 입지
- 주소전남광주통합특별시 광산구 신가동 842-6번지
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 큰별초등학교로 직선 약 430m(도보 약 7분)입니다. 중학교 운남중학교(직선 약 520m), 고등학교 명진고등학교(직선 약 700m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
주변 시세와 비교
신가동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 수완지구호반베르디움1차, 가장 낮은 곳은 수완진아리채1차며, 둘의 차이는 1억 4,000만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 60%대에 모여 있습니다. 광산구 분양권 거래 8건 중에서는 선운2지구예다음 거래가 5건으로 가장 많습니다. 광산구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 5곳을 보면 1곳은 올랐고 4곳은 내렸습니다.
광산구 공급 맥락
같은 광산구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 2곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 23곳입니다.
신가동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 129건
| 수완지구호반베르디움1차2012년 준공 · 52건 · 최근 2026.10.24 | 5억 9,000만원중앙값 |
|---|---|
| 모아엘가더수완2022년 준공 · 46건 · 최근 2026.10.24 | 5억 2,500만원중앙값 |
| 수완대성베르힐2013년 준공 · 19건 · 최근 2026.10.09 | 4억 8,000만원중앙값 |
| 수완진아리채1차2012년 준공 · 12건 · 최근 2026.08.31 | 4억 5,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 55건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 68.8%
| 수완지구호반베르디움1차전세 23건 · 최근 2026.10.25 | 4억 3,000만원전세가율 72.9% |
|---|---|
| 모아엘가더수완전세 28건 · 최근 2026.10.22 | 3억 5,500만원전세가율 67.6% |
| 수완대성베르힐전세 3건 · 최근 2026.10.11 | 3억 3,600만원전세가율 70% |
| 수완진아리채1차전세 1건 · 최근 2026.09.07 | 2억 9,000만원전세가율 64.4% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.28
주변 분양권 거래
광산구 · 최근 1년광산구 분양권 13건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 봉산공원 첨단 제일풍경채 | 115.96㎡ | 8억 955만원 | 2026.10.13 |
| 선운2지구예다음 | 84.87㎡ | 4억 8,573만원 | 2026.09.13 |
| 선운2지구예다음 | 84.98㎡ | 5억 3,252만원 | 2026.09.12 |
| 봉산공원 첨단 제일풍경채 | 84.82㎡ | 5억 9,880만원 | 2026.09.10 |
| 봉산공원 첨단 제일풍경채 | 84.82㎡ | 6억 175만원 | 2026.09.08 |
| 선운2지구예다음 | 84.98㎡ | 5억 1,099만원 | 2026.09.08 |
| 선운2지구예다음 | 84.98㎡ | 4억 8,879만원 | 2026.09.07 |
| 선운2지구예다음 | 84.98㎡ | 4억 8,085만원 | 2026.08.30 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.28
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
광산구 신가동 842-6번지 재개발Q광산구 신가동 842-6번지 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 4,718세대입니다.
Q광산구 신가동 842-6번지 재개발 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 202710입니다.
Q광산구 신가동 842-6번지 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q광산구 신가동 842-6번지 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q광산구 신가동 842-6번지 재개발 위치는 어디인가요?
광산구 신가동 842-6번지 재개발은 광주 광산구 신가동에 들어서는 단지입니다.
Q광산구 신가동 842-6번지 재개발 분양일정은 언제인가요?
광산구 신가동 842-6번지 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr