착공
광주 선운2지구 예다음(사전청약)
착공광주 선운2지구 예다음(사전청약)은 광산구 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 4.7억~4.8억 · 공급 505세대 · 입주 2027.01입니다. 현재 착공 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 광주광역시 광산구 운수동 선운2지구 B-2BL |
| 총세대 | 505세대 |
| 시공 | 영무산업개발 |
| 시행 | (주)영무건설 |
| 입주 예정 | 2027년 1월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2022.03.29 기준
광주 선운2지구 예다음(사전청약) 분양가·타입2개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.95㎡ | 110.88㎡ | 422세대 | 4억 7,155만원 | 1,406만원 |
| 84B | 84.98㎡ | 112.27㎡ | 83세대 | 4억 7,746만원 | 1,406만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.03.29 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 광산구 평균보다 3% 높음
| 이 현장(2022년 4월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,406만원 |
|---|---|
| 광산구 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 1,359만원 |
| 광주 최근 12개월 분양 평균분양 6건 평균(이 현장 제외) | 1,698만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래광산구 · 최근 1년
최신 순광산구 분양권 12건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 선운2지구예다음 | 84.87㎡ | 4억 8,573만원 | 2026.09.13 |
| 선운2지구예다음 | 84.98㎡ | 5억 3,252만원 | 2026.09.12 |
| 봉산공원 첨단 제일풍경채 | 84.82㎡ | 5억 9,880만원 | 2026.09.10 |
| 봉산공원 첨단 제일풍경채 | 84.82㎡ | 6억 175만원 | 2026.09.08 |
| 선운2지구예다음 | 84.98㎡ | 5억 1,099만원 | 2026.09.08 |
| 선운2지구예다음 | 84.98㎡ | 4억 8,879만원 | 2026.09.07 |
| 선운2지구예다음 | 84.98㎡ | 4억 8,085만원 | 2026.08.30 |
| 선운2지구예다음 | 84.98㎡ | 4억 7,219만원 | 2026.08.29 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
광주 선운2지구 예다음(사전청약) 청약 일정·공급 구성
- 2022.04.08특별공급 접수
- 2022.04.08 ~ 04.13일반공급 접수
- 2022.04.19당첨자 발표
- 2022.05.02 ~ 05.04계약
- 2027년 1월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 190세대 |
| 특별공급 | 315세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.03.29 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
광주 선운2지구 예다음(사전청약) 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 7개동 |
| 분양가상한제 | 적용 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2022.03.29
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
운수동·광산구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 가천 | 59.88㎡ | 9,400만 | 2026.09 |
| 광주선운2레니체 | 55.57㎡ | 3.1억 | 2026.08 |
| 광주선운2레니체 | 55.83㎡ | 3.2억 | 2026.01 |
| 광주선운2레니체 | 55.97㎡ | 2.8억 | 2025.06 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 운수동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
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자주 묻는 질문광주 선운2지구 예다음(사전청약)
Q광주 선운2지구 예다음(사전청약)은 몇 세대 규모인가요?
총 505세대입니다.
Q광주 선운2지구 예다음(사전청약)은 누가 시공하나요?
영무산업개발이 시공합니다.
Q광주 선운2지구 예다음(사전청약) 분양가 범위가 궁금합니다.
4.7억~4.8억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q광주 선운2지구 예다음(사전청약) 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 1월입니다 (청약홈 모집공고 · 2022-03-29 기준).
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)