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광주 선운2지구 예다음(사전청약) 청약·일정 알림 받기
award_announced광주 광산구 선암동
광주 선운2지구 예다음(사전청약)
(주)영무산업개발 · 505세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 광주 선운2지구 예다음(사전청약) 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
광산구 평당 평균
1,194만↓ 3.5%
최근 1년 거래 4,245건
분양 추정 평당 1,404만 (광주 선운2지구 예다음(사전청약)) → 시군구 평균의 1.2배
분양마감
광주 선운2지구 예다음(사전청약)
🤖 AI 분석
광주 광주 선운2지구 예다음(사전청약) · 총 505세대 (일반190·특별315) · (주)영무산업개발 시공
🏢
총세대수
505세대
일반190·특별315
💰
분양가
4.7억~
4.8억
📅
입주예정
2027년 1월
약 8개월 후
👁️
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61
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
505세대
이번 분양 공급세대수
505세대
일반공급
190
특별공급
315
동수
7개동
분양가
4.7억~4.8억
세대수
505
입주
2027-01
특별미정
1순위2022-04-08
2순위2022-04-13
발표2022-04-19
📍
광주광역시 광산구 운수동 선운2지구 B-2BL
분양 505세대(주)영무산업개발 시공202701 입주광주 광산구
💰 분양가🏠 3억대
4.7억
4.8억
평균 4.7억평당 1,667~1,846만(평균 1,757만)
📅 입주예정까지
D-237
2027-01-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9516A )45,003만
취득세 (1주택 기준)+ 495만
예상 총비용45,498만평당 1,771만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 광주 시세 비교 (100개 현장)-11% 저가
1,334만평균 5.3억38.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
04/08
✓
1순위
04/08
✓
2순위
04/13
✓
당첨발표
04/19
✓
계약
05/02
입주
1월
시행사(주)영무건설
시공사(주)영무산업개발
특별공급2022-04-08 ~ 2022-04-08
1순위2022-04-08
2순위2022-04-13
당첨자발표2022-04-19
계약2022-05-02 ~ 2022-05-04
입주예정2027년 1월
총공급505세대 (일반 190 · 특별 315)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
505세대 · 300세대+
🏡 입주까지
8개월
사업유형민간
총세대수505세대 (단지 전체)
공급세대505세대 (일반190 · 특별315)
동수7개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,775만
중도금 (60%) — 확인필요2.9억
잔금 (30%)1.4억
예상 취득세약 525만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 505세대 (일반190 · 특별315)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9516A | 85.0 | 110.9 전용률 77% | 157 | 265 | 422 | 4.3억~4.7억 평당 1,751만 (평균) |
| 084.9754B | 85.0 | 112.3 전용률 76% | 33 | 50 | 83 | 4.3억~4.8억 평당 1,762만 (평균) |
| 합계 | 190 | 315 | 505 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 광산구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,253만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,751만
-22%
지역 전세가율
72%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 11.9억 | 2,754만 | 67% | -5% | |
| 2011 | 9.3억 | 2,137만 | 63% | -6.2% | |
| 2011 | 8.2억 | 2,064만 | 70% | -5.6% | |
| 2008 | 7.5억 | 2,103만 | 80% | -11.5% | |
| 2013 | 7.5억 | 2,388만 | 73% | -9.9% | |
| 2013 | 7.3억 | 2,280만 | 90% | -2.2% | |
| 광주 선운2지구 예다음(사전청약) | 분양중 | 4.8억 | 1,751만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광산구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 59.955 | 1.4억 | 11층 | |
| 2026-05-07 | 59.76 | 1.5억 | 12층 | |
| 2026-05-07 | 39.99 | 1.1억 | 1층 | |
| 2026-05-07 | 73.9152 | 3.2억 | 19층 | |
| 2026-05-07 | 84.9649 | 5.5억 | 1층 | |
| 2026-05-07 | 84.976 | 3.6억 | 12층 | |
| 2026-05-07 | 59.76 | 1.1억 | 3층 | |
| 2026-05-06 | 84.99 | 2.5억 | 4층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
광주 선운2지구 예다음(사전청약) 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
광주 선운2지구 예다음(사전청약) 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202701입니다.
광주 선운2지구 예다음(사전청약) 세대수는?+
총 505세대 규모입니다.
광주 선운2지구 예다음(사전청약) 주변 편의시설은?+
광주 광산구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
광주 선운2지구 예다음(사전청약) 투자 가치는?+
광주 광산구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체