라펜트 힐

라펜트 힐 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2021년 12월 13일 공시됐다. 특별공급 및 1순위 접수는 2021년 12월 23일에 시작하여 2021년 12월 28일 마감됐다. 당첨자 발표는 2022년 1월 3일이었고 계약은 2022년 1월 14일부터 2022년 1월 18일까지 진행됐다.

분양가상한제는 미적용된다. 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%의 납부 구조다.

라펜트 힐 단지 구성과 평면도 주택형

2개 동으로 이루어져 있으며 최저층은 3층이다.

주택형은 201, 241, 244 세 가지다.

시공사 최근 공급

현대건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 산곡역자이힐스테이트앤하늘채(인천·1,289세대·2026년 10월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택(경기·837세대·2026년 9월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택(경기·942세대·2026년 9월 접수) 등이 있습니다.

라펜트 힐 입지와 교통·학교 거리

라펜트 힐은 광주광역시 광산구 임방울대로 816(월계동)에 위치한다. 인근 교육시설로 월봉초등학교와 월봉중학교, 숭덕고등학교가 도보 약 15분(직선 약 870m) 거리에 있으며, 봉산초등학교는 도보 약 16분(직선 약 940m)에 있다.

의료시설은 첨단미르치과병원이 도보 약 4분(직선 약 240m) 거리에 있다. 녹지로는 대상근린공원이 도보 약 5분(직선 약 290m), 첨단생활체육공원이 도보 약 9분(직선 약 550m)에 위치한다. 쇼핑시설은 롯데마트 첨단점이 도보 약 6분(직선 약 350m), 장성로컬푸드 첨단직매장이 도보 약 26분(직선 약 1,590m)에 있다.

광산구 공급 맥락

광산구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 23번째 규모입니다. 같은 광산구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 3곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 21곳입니다.

라펜트 힐 분양가와 주변 시세 비교

분양가는 주택형별로 차등 책정된다. 주택형 201은 23억 9,300만원, 주택형 241은 25억 5,100만원, 주택형 244는 38억 700만원이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2,470만원 수준이다.

월계동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 2억 5,000만원(거래 132건)이며, 분양권 중앙값은 5억 1,099만원이다.

주변 시세와 비교

광산구 분양권 거래 8건 중에서는 선운2지구예다음 거래가 4건으로 가장 많습니다. 광산구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳을 보면 1곳은 올랐고 3곳은 내렸습니다.