형곡주공3(경북 구미시 형곡동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.09～2026.11.09) 매매 실거래는 28건이고, 거래가는 최저 6,900만원부터 최고 1억 3,500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.01.05 전용 39.6㎡ 5층 1억 700만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 836만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 형곡동 형곡주공3 신고분을 2026.11.09 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 28건 · 기준일 2026.11.09
형곡동 형곡주공3 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 경북 구미시 형곡동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 1988년(39년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 28건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.09 |
| 최저 거래가 | 6,900만원 (2025.12.13 · 전용 32.4㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 1억 3,500만원 (2025.11.21 · 전용 46.7㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 1억 50만원 | 국토부 실거래가 28건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 836만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.01.05 · 전용 39.6㎡ 5층 · 1억 700만원 | 국토부 실거래가 |
최저가와 최고가는 2배 차이이며, 전용 32.4㎡부터 46.7㎡까지 3개 면적이 섞인 값입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 40㎡(약 12평) | 12건 | 8,900만원~1억 2,500만원 | 1억 350만원 | 864만원 |
| 전용 32㎡(약 10평) | 11건 | 6,900만원~1억 750만원 | 7,900만원 | 805만원 |
| 전용 47㎡(약 14평) | 5건 | 1억 500만원~1억 3,500만원 | 1억 1,900만원 | 837만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 40㎡로 12건(전체의 43%)이고, 이 면적의 최저가는 8,900만원입니다.
가장 넓은 전용 47㎡ 중위가는 1억 1,900만원, 가장 좁은 전용 32㎡ 중위가는 7,900만원로 4,000만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.05 | 39.6㎡ | 5층 | 1억 700만원 |
| 2026.01.02 | 39.6㎡ | 5층 | 9,500만원 |
| 2025.12.31 | 39.6㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 |
| 2025.12.31 | 39.6㎡ | 4층 | 1억 800만원 |
| 2025.12.31 | 32.4㎡ | 2층 | 7,500만원 |
| 2025.12.29 | 39.6㎡ | 1층 | 8,900만원 |
| 2025.12.27 | 47㎡ | 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2025.12.27 | 39.6㎡ | 2층 | 1억 900만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
앞 6개월 28건 · 최근 6개월 0건이라 반기 비교는 표본이 부족해 싣지 않고, 아래 월별 건수만 옮깁니다.
거래가 가장 많았던 달은 2025년 12월(21건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 2개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 21건 | 1억 100만원 |
| 2026.01 | 2건 | 1억 100만원 |
| 2026.02 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.03 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.04 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.05 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.06 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.07 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
구미시 안에서 비싼 편인가요?
경북 구미시 전체의 최근 12개월 매매는 4,833건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 779만원입니다(단지별: 구미시 아파트 실거래가).
형곡주공3은 평당가 중위가 구미시 중위의 107%로, 매매 3건 이상 단지 213곳 중 평당가 55번째입니다.
평당가가 형곡주공3보다 한 단계 높은 구미시 단지는 남통e-편한세상(3.3㎡당 841만원 · 36건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 구미봉곡코아루로 3.3㎡당 836만원에 25건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 213곳 중 57번째이고, 바로 앞는 동우대백타운(28건)입니다.
매매 중위가 1억 50만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 삼우형구타운(중위 9,850만원), 풍림1차(중위 9,650만원)입니다.
같은 형곡동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 구미형곡금호어울림포레1차(22건 · 3.3㎡당 1,368만원), 형곡시영(16건 · 3.3㎡당 332만원), 형곡주공4(15건 · 3.3㎡당 881만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 남통e-편한세상 | 36건 | 841만원 |
| 형곡주공3 | 28건 | 836만원 |
| 구미봉곡코아루 | 25건 | 836만원 |
| 구미형곡금호어울림포레1차 | 22건 | 1,368만원 |
| 형곡시영 | 16건 | 332만원 |
| 형곡주공4 | 15건 | 881만원 |
구미시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
경북 구미시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 형곡 센트럴 아테라(11월 9일 일정)입니다.
- 형곡 센트럴 아테라 — 분양 예고 · 11월 9일 일정 · 770세대
- 구미 파크원 데시앙 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨 · 1,355세대
- 구미 송림아파트 재건축 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 256세대
자주 묻는 질문
형곡동 형곡주공3 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.01.05 전용 39.6㎡ 5층이 1억 700만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
형곡주공3 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.09～2026.11.09) 매매 28건 중 최저 6,900만원, 최고 1억 3,500만원입니다(국토부 신고 기준).
형곡주공3 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 28건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 836만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
형곡주공3에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 40㎡(약 12평)가 12건으로 가장 많고 중위가는 1억 350만원입니다.
형곡주공3은 구미시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 구미시 중위의 107%이고 213곳 중 55번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 삼우형구타운입니다.
구미시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
형곡 센트럴 아테라(11월 9일 일정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
형곡주공3과 가격대가 비슷한 구미시 단지는 어디인가요?
최근 12개월 실거래 평당가 기준으로 형곡주공3에 가장 가까운 구미시 단지는 남통e-편한세상, 구미봉곡코아루입니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매 신고) |
| 집계 대상 | 경북 구미시 형곡동 형곡주공3 매매 28건 |
| 집계 기간 | 2025.11.09 다음 날 ~ 2026.11.09 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 형곡주공3에서 확인할 수 있습니다.
