구미 원평구역 도시정비형 재개발
사업시행인가다른 표기 구미원평구역도시정비형재개발
- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
9개동
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
구미 원평구역 도시정비형 재개발은 구미시 원평동 재개발 사업으로 861세대 규모이며 시공사는 포스코이앤씨입니다. 현재 사업시행인가 단계입니다(09.15 기준).
원평 재개발 평면도·타입별 구성
원평 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
원평 재개발 정비사업 단계
사업시행인가 단계가 원평 재개발의 현재 위치입니다. 원평 재개발에 이어질 단계는 관리처분인가로, 업계 통상 소요 기간은 1~2년입니다. 8단계 절차에서 원평 재개발의 위치는 4번째입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 구미시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 3번째 규모입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.
경북 일정 임박 현장
- 형곡 센트럴 아테라청약 접수 마감D-13억 8,700만원~
- 리첼 에듀포레 경산역청약 접수 시작D-34억 8,070만원~
이 현장 분석 글 2편
구미 원평구역 도시정비형 재개발 9개동·총 861세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 구미 원평구역 도시정비형 재개발 9개동·총 861세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 구미 원평구역 도시정비형 재개발 진행상황·사업 개요
2026.10.09
원평 재개발 조감도·투시도
원평 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경상북도 구미시 원평동 24번지 일대 |
시공사 최근 공급
포스코이앤씨가 청약홈에 공고한 다른 단지로는 아크메르 동탄 95(경기·812세대·2026년 10월 접수), 아크메르 동탄 99(경기·996세대·2026년 10월 접수), 더샵 동인센트리체(대구·314세대·2026년 10월 접수) 등이 있습니다.
원평 재개발 입지
- 주소경상북도 구미시 원평동 24번지 일대
입지 — 역·학교 거리
가장 가까운 초등학교는 구미초등학교로 직선 약 550m(도보 약 10분)입니다. 고등학교 구미고등학교(직선 약 740m), 중학교 구미여자중학교(직선 약 790m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.
구미시 공급 맥락
같은 구미시에서 카더라가 추적하는 다른 현장 26곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 16곳입니다.
원평동·구미시 시세
주변 시세와 비교
같은 원평동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 구미아이파크더샵과 프로그레스구미 사이에 2억 7,200만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 60%대입니다. 구미시 분양권 거래 8건 중에서는 힐스테이트 구미더퍼스트 거래가 7건으로 가장 많습니다. 구미시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 7곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
원평동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 58건
| 구미아이파크더샵2023년 준공 · 38건 · 최근 2026.10.24 | 6억 1,000만원중앙값 |
|---|---|
| 프로그레스구미2023년 준공 · 20건 · 최근 2026.10.29 | 3억 3,800만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 45건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 63.4%
| 구미아이파크더샵전세 39건 · 최근 2026.08.14 | 3억 450만원전세가율 49.9% |
|---|---|
| 프로그레스구미전세 6건 · 최근 2026.07.02 | 2억 6,000만원전세가율 76.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.09
주변 분양권 거래
구미시 · 최근 1년구미시 분양권 18건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.8㎡ | 5억 3,880만원 | 2026.10.13 |
| 힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.8㎡ | 5억 3,680만원 | 2026.10.13 |
| 힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.8㎡ | 5억 3,880만원 | 2026.10.09 |
| 힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.8㎡ | 5억 3,380만원 | 2026.10.07 |
| 힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.98㎡ | 5억 3,410만원 | 2026.10.06 |
| 힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.8㎡ | 5억 5,180만원 | 2026.10.03 |
| 두산위브더제니스 구미 | 108.61㎡ | 7억 1,750만원 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.8㎡ | 5억 6,236만원 | 2026.10.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.09
구미시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 구미 도량동 재개발 | 정비구역 지정 | 713세대 | |
| 구미 송림아파트 재건축 | 관리처분인가 | 256세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
원평 재개발Q원평 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 737세대입니다. 기준일 2026.09.15.
Q원평 재개발 시공사는 어디인가요?
포스코이앤씨가 시공합니다. 기준일 2026.09.15.
Q구미 원평구역 도시정비형 재개발 분양 시기가 궁금합니다.
구미시에 들어설 이 단지의 분양 일정은 아직 발표되지 않았습니다. 현재 사업시행인가 단계입니다. 관리처분인가 이후에 청약 일정이 구체화됩니다. 확정 소식은 이 페이지에서 가장 먼저 확인할 수 있습니다.
Q구미 원평구역 도시정비형 재개발 분양가 범위가 궁금합니다.
구미 원평구역 도시정비형 재개발 분양가는 입주자모집공고 전이라 아직 없습니다. (737세대 계획) 공고가 나오면 평형별 분양가를 이 페이지에 정리합니다.
Q원평 재개발 위치는 어디인가요?
원평 재개발은 경북 구미시 원평동에 들어서는 단지입니다. 기준일 2026.09.15.
Q원평 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다. 기준일 2026.09.15.
Q원평 재개발 분양일정은 언제인가요?
원평 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q원평 재개발 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
원평 재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q원평 재개발 청약 자격은 어떻게 되나요?
원평 재개발 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q원평 재개발 입주는 언제인가요?
원평 재개발 입주 예정일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr