형곡 센트럴 아테라 단지 특화·커뮤니티 — 입주자모집공고 반영

경북 구미시 형곡동에 위치한 형곡 센트럴 아테라는 형곡3주공아파트 재건축 단지로, 금호건설의 프리미엄 주거 브랜드 '아테라'가 구미 지역에 처음 공급하는 현장입니다. 이 단지는 전용 59㎡ 주택형을 특화 설계한 소형 고급 아파트로, 학교와 학원가, 상권 등이 형성된 기존 주거지역의 생활 인프라를 갖춘 구도심에 자리 잡고 있습니다.

형곡 센트럴 아테라 현장 보기

카더라 AI 상상도 — 실제 단지 모습과 다를 수 있습니다.

특화 설계 및 프리미엄 요소

형곡 센트럴 아테라의 가장 큰 특징은 전용 59㎡ 주택형에 적용된 특화 설계입니다. 4Bay 구조로 공간을 효율적으로 배분하고, 맞통풍 시스템으로 환기 성능을 극대화했으며, 수납 공간을 특화하여 소형 평면의 한계를 극복했습니다. 금호건설의 '아테라' 브랜드는 프리미엄 주거 경험을 추구하는 브랜드로, 이번 구미 공급을 통해 지역 내 고급 주거 수요층을 겨냥하고 있습니다.

커뮤니티 및 조경 계획

입주자모집공고에서 확인할 수 있는 커뮤니티 시설과 조경 계획의 구체적 내용은 미공개 상태입니다. 다만 지하 2층부터 지상 29층까지 7개동으로 구성된 대규모 단지 규모를 고려할 때, 입주자들을 위한 다양한 편의 시설과 녹지 공간이 계획되어 있을 것으로 예상됩니다. 모델하우스 방문을 통해 조경 및 커뮤니티 시설의 구체적 내용을 확인할 수 있습니다.

조망 및 입지 특성

형곡 센트럴 아테라는 기존 주거지역에 위치하여 주변에 학교와 학원가, 상권이 이미 형성되어 있습니다. 최대 29층 규모의 고층 아파트로 설계되어 있어, 상층부 세대에서는 양호한 조망을 기대할 수 있습니다. 구도심의 기존 생활 인프라를 활용할 수 있다는 점이 이 단지의 입지 강점입니다.

공급 규모 및 분양가

이번 공고에서는 전용 59.99㎡ 주택형 135세대가 공급됩니다. 특별공급 74세대와 일반공급 61세대로 나뉘며, 분양가는 3억 4,400만 원부터 3억 8,700만 원까지 책정되었습니다. 단지 전체 770세대 중 이번 공고 물량이 135세대인 점을 고려하면, 향후 추가 공급이 진행될 수 있습니다.

청약 일정 및 계약

청약 접수는 2026년 11월 9일부터 11월 11일까지 진행 중입니다. 특별공급과 일반공급(1순위·2순위)의 구체적 접수 날짜는 입주자모집공고 원문에서 확인할 수 있습니다. 당첨자 발표는 2026년 11월 17일이며, 계약은 2026년 11월 30일부터 12월 2일까지 진행될 예정입니다. 입주는 2028년 12월에 예정되어 있습니다.

시세 비교 및 가격 경쟁력

구미시 기존 단지들의 최근 12개월 실거래 평균가를 보면, 전용 84㎡급 기준으로 부영3 약 1억 5,100만 원, 파라디아 약 1억 6,200만 원, e편한세상봉곡 약 2억 7,000만 원, 문성파크자이 약 3억 2,700만 원, e편한세상금오파크 약 3억 5,300만 원, 구미푸르지오센트럴파크 약 4억 4,900만 원 수준입니다. 형곡 센트럴 아테라의 전용 59.99㎡ 분양가 3억 4,400만 원~3억 8,700만 원은 프리미엄 브랜드와 특화 설계를 감안한 가격대로 평가됩니다.

모델하우스 및 추가 정보

모델하우스는 경북 구미시 형곡동에 위치하며, 2026년 11월 6일부터 개관했습니다. 모델하우스 방문을 통해 전용 59㎡ 특화 평면, 커뮤니티 시설, 조경 계획 등을 직접 확인할 수 있습니다. 입주자모집공고는 청약홈에 게시되어 있으며, 청약 자격, 순위별 접수 일정, 계약금 납부 일정 등 상세 내용을 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)