힐스테이트 구미더퍼스트

분양가 해설

최저 분양가 기준 계약금(5%)은 5,705만원입니다.

힐스테이트 구미더퍼스트 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2024년 7월 12일 공시됐다. 특별공급과 1순위 접수는 2024년 7월 22일에 시작되며 접수 마감은 7월 24일, 당첨자 발표는 7월 31일이다. 계약은 2024년 8월 12일부터 8월 14일까지 진행된다.

분양가상한제는 미적용된다. 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%의 비율로 납부한다.

힐스테이트 구미더퍼스트 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 5개 동으로 이루어져 있으며 2층부터 29층까지 구성된다.

주택형은 84A(전용 84.8㎡, 264세대, 공급의 53.8%), 84B(전용 84.98㎡, 112세대, 공급의 22.8%), 114(전용 114.87㎡, 108세대, 공급의 22%), 132(전용 132.92㎡, 5세대, 공급의 1.02%), 162(전용 162.98㎡, 2세대, 공급의 0.407%)로 구성된다.

시공사 최근 공급

현대건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 산곡역자이힐스테이트앤하늘채(인천·1,289세대·2026년 10월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택(경기·837세대·2026년 9월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택(경기·942세대·2026년 9월 접수) 등이 있습니다.

힐스테이트 구미더퍼스트 입지와 교통·학교 거리

힐스테이트 구미더퍼스트는 경상북도 구미시 봉곡동 59-1번지 일원에 위치한다. 중학교는 선주중학교가 도보 약 2분(직선 약 90m) 거리에 있으며, 고등학교는 선주고등학교가 도보 약 3분(직선 약 170m)에 있다.

초등학교는 도봉초등학교가 도보 약 7분(직선 약 400m), 도량초등학교가 도보 약 11분(직선 약 640m) 거리에 있다. 공원으로는 갓골공원이 도보 약 3분(직선 약 160m), 가시골공원이 도보 약 6분(직선 약 330m)에 위치한다.

구미시 공급 맥락

구미시에서 카더라가 추적하는 현장 27곳 가운데 세대수로 19번째 규모입니다. 같은 구미시에서 카더라가 추적하는 다른 현장 26곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 5곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 16곳입니다.

주변 시세와 비교

봉곡동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 e편한세상봉곡, 가장 낮은 곳은 봉곡태성1차입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 80%대입니다. 이 단지 분양권 거래도 13건 확인됩니다. 구미시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 7곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.