착공송도자이풍경채 그라노블 4단지
착공송도자이풍경채 그라노블 4단지는 인천 연수구 송도동에 GS건설, 제일건설, 원광건설, 성도건설이 짓는 총 504세대 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
AI 상상도단지 전경
AI 상상도단지 전경(저녁)
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 연수구 송도동 553번지 |
| 총세대 | 504세대 |
| 시공 | GS건설, 제일건설, 원광건설, 성도건설 |
| 시행 | 송도국제화복합단지개발(주) |
| 입주 예정 | 2028년 4월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.02.29 기준
송도자이풍경채 그라노블 4단지 분양가·타입3개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84B | 84.9㎡ | 114.54㎡ | 167세대 | 8억 8,300만원 | 2,549만원 |
| 101 | 101.99㎡ | 136.57㎡ | 173세대 | 9억 7,200만원 | 2,353만원 |
| 127 | 127.98㎡ | 170.86㎡ | 164세대 | 12억 8,300만원 | 2,482만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.29 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 연수구 평균보다 17% 낮음
| 이 현장(2024년 3월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 2,549만원 |
|---|---|
| 연수구 최근 24개월 분양 평균분양 10건 평균(이 현장 제외) | 3,064만원 |
| 인천 최근 12개월 분양 평균분양 18건 평균(이 현장 제외) | 2,548만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
송도동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 518건
| 송도SKVIEW2019년 준공 · 120건 · 최근 2026.10.09 | 7억 1,800만원중앙값 |
|---|---|
| 더샵송도마리나베이2020년 준공 · 110건 · 최근 2026.10.07 | 6억 5,950만원중앙값 |
| 랜드마크시티센트럴더샵2020년 준공 · 103건 · 최근 2026.10.02 | 6억 3,200만원중앙값 |
| 송도오션파크베르디움2020년 준공 · 65건 · 최근 2026.10.08 | 6억 2,000만원중앙값 |
| 호반써밋송도2023년 준공 · 60건 · 최근 2026.10.07 | 6억 4,000만원중앙값 |
| e편한세상송도2018년 준공 · 60건 · 최근 2026.09.18 | 6억 4,300만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 536건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 56.7%
| 송도SKVIEW전세 118건 · 최근 2026.10.06 | 3억 8,000만원전세가율 52.9% |
|---|---|
| 더샵송도마리나베이전세 144건 · 최근 2026.10.08 | 3억 8,150만원전세가율 57.8% |
| 랜드마크시티센트럴더샵전세 90건 · 최근 2026.09.21 | 3억 5,000만원전세가율 55.4% |
| 송도오션파크베르디움전세 89건 · 최근 2026.10.07 | 3억 5,000만원전세가율 56.5% |
| 호반써밋송도전세 32건 · 최근 2026.10.06 | 3억 9,500만원전세가율 61.7% |
| e편한세상송도전세 63건 · 최근 2026.10.07 | 3억 6,500만원전세가율 56.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래연수구 · 최근 1년
최신 순연수구 분양권 44건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 송도자이풍경채 그라노블 2단지 | 84.93㎡ | 8억 2,945만원 | 2026.10.02 |
| 송도자이풍경채 그라노블 2단지 | 84.99㎡ | 8억 7,320만원 | 2026.10.01 |
| 힐스테이트 레이크 송도 5차 | 84.94㎡ | 9억 2,634만원 | 2026.09.30 |
| 송도자이풍경채 그라노블 2단지 | 84.99㎡ | 7억 9,052만원 | 2026.09.28 |
| 힐스테이트 레이크 송도 5차 | 84.94㎡ | 9억 3,338만원 | 2026.09.22 |
| 힐스테이트 레이크 송도 5차 | 84.94㎡ | 9억 150만원 | 2026.09.22 |
| 힐스테이트 레이크 송도 5차 | 112.89㎡ | 12억 1,884만원 | 2026.09.19 |
| 래미안 센트리폴(3BL) | 84.94㎡ | 7억 3,685만원 | 2026.09.16 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
송도자이풍경채 그라노블 4단지 청약 일정·공급 구성
- 2024.03.11특별공급 접수
- 2024.03.11 ~ 03.13일반공급 접수
- 2024.03.21당첨자 발표
- 2024.04.01 ~ 04.07계약
- 2028년 4월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 331세대 |
| 특별공급 | 173세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.29 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
송도자이풍경채 그라노블 4단지 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 40% |
| 잔금 | 50% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.29 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간인천 1,000세대 이상 단지 46곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 34~42개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 49개월(청약 2024.03.11 → 입주 예정 2028년 4월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
송도자이풍경채 그라노블 4단지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 2개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.02.29
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문송도자이풍경채 그라노블 4단지
Q송도자이풍경채 그라노블 4단지는 몇 세대 규모인가요?
총 504세대입니다.
Q송도자이풍경채 그라노블 4단지는 누가 시공하나요?
GS건설, 제일건설, 원광건설, 성도건설이 시공합니다.
Q송도자이풍경채 그라노블 4단지 분양가 범위가 궁금합니다.
8.8억~12.8억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q송도자이풍경채 그라노블 4단지 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2028년 4월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-02-29 기준).
함께 보는 현장연수구
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)