송도자이풍경채 그라노블 4단지
인천 연수구 · 지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설 · 총 504세대
송도자이풍경채 그라노블 4단지(인천 연수구 분양 현장)는 현재 착공 단계이며 분양가 8.8억~12.8억, 공급 504세대, 입주 2028.04입니다.
출처: 청약홈 모집공고 · 기준
단지 개요
송도자이풍경채 그라노블 4단지는 지에스건설,제일건설,원광건설,성도건설의 분양 단지입니다. 총 504세대(공급 504) 규모로, 현재 착공 단계입니다.
- 규모총 504세대(공급 504)
- 시공사지에스건설,제일건설,원광건설,성도건설
- 진행 단계착공
공급 구성
단지 전체는 504세대입니다.
시공 지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설 · 분양 504 / 총 504세대 · 착공
공급 · 분양가 · 비교
차이는 조합원 분양분입니다. 경쟁률·분양가는 이번 분양 공급 기준, 단지 규모·관리비는 단지 전체 기준입니다.
| 시공사 | 지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설 |
|---|---|
| 단지 전체 | 504세대 |
| 분양 공급 | 504세대 |
| 일반분양 | 331세대 |
| 분양가 | 8.8억~12.8억출처 청약홈 공고 |
| 상태 | 마감 |
분양가상한제 미적용
모집공고 핵심 요약
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84B | 84.9 | 114.5 전용률 74% | 69 | 98 | 167 | 8.3억~8.8억 평당 3,314만 (평균) |
| 101 | 102.0 | 136.6 전용률 75% | 134 | 39 | 173 | 8.3억~9.7억 평당 3,038만 (평균) |
| 127 | 128.0 | 170.9 전용률 75% | 128 | 36 | 164 | 8.9억~12.8억 평당 2,635만 (평균) |
| 합계 | 331 | 173 | 504 |
일정
- 모집공고2024.02.29검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-02-29 기준
- 특별공급2024.03.11검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-02-29 기준
- 1·2순위 접수2024.03.11~2024.03.13검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-02-29 기준
- 당첨자 발표2024.03.21검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-02-29 기준
- 정당계약2024.04.01~2024.04.07검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-02-29 기준
- 입주예정2028년 4월검증출처: 청약홈 모집공고 · 2024-02-29 기준
연수구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20.0억 | 5,172만 | 38% | 해당 없음 | |
| 2024 | 18.8억 | 5,167만 | 39% | +51.3%85㎡ | |
| 2023 | 14.7억 | 4,088만 | 109% | 해당 없음 | |
| 2017 | 14.5억 | 4,435만 | 34% | +5.9%85㎡ | |
| 2011 | 13.4억 | 3,823만 | 93% | +6.5%148㎡ | |
| 2015 | 13.3억 | 4,181만 | 38% | +17.6%85㎡ | |
| 송도자이풍경채 그라노블 4단지 | 착공 | 12.8억 | 2,235만* | 해당 없음 | 해당 없음 |
* 3.3㎡당 분양가(공급면적 기준) · 세대수 가중평균. 위 단지들의 평당가는 실거래(전용면적 기준)라 축이 다릅니다.
연수구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-07 | 84.2262 | 6.0억 | 20층 | |
| 2026-10-07 | 84.98 | 3.5억 | 6층 | |
| 2026-10-07 | 26.82 | 1.2억 | 15층 | |
| 2026-10-06 | 84.992 | 8.6억 | 4층 | |
| 2026-10-06 | 76.7563 | 5.0억 | 12층 | |
| 2026-10-06 | 26.82 | 1.2억 | 3층 | |
| 2026-10-06 | 44.66 | 2.0억 | 4층 | |
| 2026-10-06 | 62.482 | 3.5억 | 13층 |
이 현장 한눈에
자주 묻는 질문
송도자이풍경채 그라노블 4단지는 몇 세대 규모인가요?
총 504세대입니다.
송도자이풍경채 그라노블 4단지는 누가 시공하나요?
지에스건설,제일건설,원광건설,성도건설이 시공합니다.
송도자이풍경채 그라노블 4단지 분양가 범위가 궁금합니다.
8.8억~12.8억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
송도자이풍경채 그라노블 4단지 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2028년 4월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-02-29 기준).
여기에 없는 내용은 어디에 물어보나요?
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)
데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체