착공송도자이풍경채 그라노블 5단지
착공송도자이풍경채 그라노블 5단지(인천 연수구 분양 현장)는 현재 착공 단계이며 분양가 8.8억~21.7억, 공급 610세대, 입주 2028.04입니다.
AI 상상도단지 전경
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사업 단계 카드
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지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천광역시 연수구 송도동 553-2번지 |
| 총세대 | 610세대 |
| 시공 | GS건설, 제일건설, 원광건설, 성도건설 |
| 시행 | 송도국제화복합단지개발(주) |
| 입주 예정 | 2028년 4월 |
출처 총세대·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.02.29 기준
송도자이풍경채 그라노블 5단지 분양가·타입6개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84B | 84.9㎡ | 118.29㎡ | 123세대 | 8억 8,300만원 | 2,468만원 |
| 84C | 85㎡ | 118.22㎡ | 123세대 | 8억 8,600만원 | 2,477만원 |
| 84A | 85㎡ | 117.5㎡ | 123세대 | 8억 7,600만원 | 2,465만원 |
| 101 | 101.99㎡ | 141.08㎡ | 120세대 | 10억 1,600만원 | 2,381만원 |
| 111 | 111.57㎡ | 152.42㎡ | 118세대 | 11억 4,200만원 | 2,477만원 |
| 149P | 149.91㎡ | 208.15㎡ | 3세대 | 21억 6,700만원 | 3,442만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.29 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 연수구 평균보다 19% 낮음
| 이 현장(2024년 3월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 2,470만원 |
|---|---|
| 연수구 최근 24개월 분양 평균분양 10건 평균(이 현장 제외) | 3,064만원 |
| 인천 최근 12개월 분양 평균분양 18건 평균(이 현장 제외) | 2,548만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
송도동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 518건
| 송도SKVIEW2019년 준공 · 120건 · 최근 2026.10.09 | 7억 1,800만원중앙값 |
|---|---|
| 더샵송도마리나베이2020년 준공 · 110건 · 최근 2026.10.07 | 6억 5,950만원중앙값 |
| 랜드마크시티센트럴더샵2020년 준공 · 103건 · 최근 2026.10.02 | 6억 3,200만원중앙값 |
| 송도오션파크베르디움2020년 준공 · 65건 · 최근 2026.10.08 | 6억 2,000만원중앙값 |
| 호반써밋송도2023년 준공 · 60건 · 최근 2026.10.07 | 6억 4,000만원중앙값 |
| e편한세상송도2018년 준공 · 60건 · 최근 2026.09.18 | 6억 4,300만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 536건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 56.7%
| 송도SKVIEW전세 118건 · 최근 2026.10.06 | 3억 8,000만원전세가율 52.9% |
|---|---|
| 더샵송도마리나베이전세 144건 · 최근 2026.10.08 | 3억 8,150만원전세가율 57.8% |
| 랜드마크시티센트럴더샵전세 90건 · 최근 2026.09.21 | 3억 5,000만원전세가율 55.4% |
| 송도오션파크베르디움전세 89건 · 최근 2026.10.07 | 3억 5,000만원전세가율 56.5% |
| 호반써밋송도전세 32건 · 최근 2026.10.06 | 3억 9,500만원전세가율 61.7% |
| e편한세상송도전세 63건 · 최근 2026.10.07 | 3억 6,500만원전세가율 56.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
분양권 거래연수구 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 7건 · 연수구 다른 단지 37건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장송도자이풍경채 그라노블 5단지 | 111.57㎡ | 11억 4,269만원 | 2026.09.02 |
| 이 현장송도자이풍경채 그라노블 5단지 | 84.9㎡ | 8억 7,542만원 | 2026.08.26 |
| 이 현장송도자이풍경채 그라노블 5단지 | 101.99㎡ | 10억 663만원 | 2026.08.25 |
| 이 현장송도자이풍경채 그라노블 5단지 | 85㎡ | 8억 5,645만원 | 2026.08.25 |
| 이 현장송도자이풍경채 그라노블 5단지 | 85㎡ | 8억 5,087만원 | 2026.08.08 |
| 이 현장송도자이풍경채 그라노블 5단지 | 84.9㎡ | 8억 4,521만원 | 2026.08.07 |
| 이 현장송도자이풍경채 그라노블 5단지 | 85㎡ | 8억 5,704만원 | 2026.08.01 |
| 송도자이풍경채 그라노블 2단지 | 84.93㎡ | 8억 2,945만원 | 2026.10.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
송도자이풍경채 그라노블 5단지 청약 일정·공급 구성
- 2024.03.11특별공급 접수
- 2024.03.11 ~ 03.13일반공급 접수
- 2024.03.21당첨자 발표
- 2024.04.01 ~ 04.07계약
- 2028년 4월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 342세대 |
| 특별공급 | 268세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.02.29 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
입주까지 통상 기간인천 1,000세대 이상 단지 46곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 34~42개월 · 중앙값 37개월 · 이 현장 49개월(청약 2024.03.11 → 입주 예정 2028년 4월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
송도자이풍경채 그라노블 5단지 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 3개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.02.29
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문송도자이풍경채 그라노블 5단지
Q송도자이풍경채 그라노블 5단지 세대수는 몇 세대인가요?
총 610세대입니다.
Q송도자이풍경채 그라노블 5단지 시공사는 어디인가요?
GS건설, 제일건설, 원광건설, 성도건설이 시공합니다.
Q송도자이풍경채 그라노블 5단지 분양가는 얼마인가요?
8.8억~21.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q송도자이풍경채 그라노블 5단지 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 2028년 4월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-02-29 기준).
함께 보는 현장연수구
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)