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송도자이풍경채 그라노블 1단지 청약·일정 알림 받기

award_announced인천 연수구 송도동

송도자이풍경채 그라노블 1단지

지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설 · 469세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

사전계획

분양예고

모델하우스

청약

발표

계약

입주

예고

모델

청약

입주

PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

연수구 평당 평균

2,237만↓ 5.7%

최근 1년 거래 5,161건

분양 추정 평당 8,406만 (송도자이풍경채 그라노블 1단지) → 시군구 평균의 3.8배

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대	등급
송도자이풍경채 그라노블 1단지 ★ 현재	8.0억~28.6억	469	B
더샵 송도센터니얼	7.2억~9.0억	342	B
송도자이 크리스탈오션	7.4억~26.4억	1,503	B
송도 베르디움퍼스트(RC-4) 외국인임대 분양전환 아파트	6.5억~6.7억	148	B
힐스테이트 송도 더스카이	7.7억~25.6억	1,205	B

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마감 D+792

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분양마감

송도자이풍경채 그라노블 1단지

📍 인천 연수구 송도동🏗️ 지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설🏢 송도국제화복합단지개발(주)

🤖 AI 분석

인천 송도자이풍경채 그라노블 1단지 · 총 469세대 (일반249·특별220) · 지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설 시공

🏢

총세대수

469세대

일반249·특별220

💰

분양가

8.0억~ 28.6억

📅

입주예정

2027년 6월

약 1년 1개월 후

👁️

조회수

💬

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❤️

관심

59명

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

469세대

이번 분양 공급세대수

469세대

일반공급

249

특별공급

220

동수

6개동

분양가

8.0억~28.6억

세대수

469

입주

2027-06

특별미정

1순위2024-03-11

2순위2024-03-13

발표2024-03-20

📍

인천광역시 연수구 송도동 551-1번지

📍 위치 정보

주소인천광역시 연수구 송도동 551-1번지

🗺️ 카카오맵 🗺️ 네이버지도

분양 469세대지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설 시공202706 입주인천 연수구

💰 분양가💎 12억+

8.0억

28.6억

평균 18.3억평당 2,873~3,624만(평균 3,245만)

📅 입주예정까지

D-384

2027-06-01

전매제한6년 (해제: 2030.04)

분양가상한제✓ 투기과열지구

실입주 총비용 시뮬레이터

분양가 (084.9885A )76,707만

취득세 (1주택 기준)+ 1,783만

예상 총비용78,490만평당 3,053만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 인천 시세 비교 (100개 현장)+263% 고가

2,868만평균 5.0억26.8억

📅 분양 일정

✓

특별공급

03/11

✓

1순위

03/11

✓

2순위

03/13

✓

당첨발표

03/20

✓

계약

04/01

입주

6월

시행사송도국제화복합단지개발(주)

시공사지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설

특별공급2024-03-11 ~ 2024-03-11

1순위2024-03-11

2순위2024-03-13

당첨자발표2024-03-20

계약2024-04-01 ~ 2024-04-07

입주예정2027년 6월

총공급469세대 (일반 249 · 특별 220)

분양가상한제미적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏗️

중단지

469세대 · 300세대+

🏡 입주까지

1년 1개월

브랜드제일풍경채

사업유형민간

총세대수469세대 (단지 전체)

공급세대469세대 (일반249 · 특별220)

동수6개 동

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)2.9억

중도금 (60%) — 확인필요17.1억

잔금 (30%)8.6억

예상 취득세약 9,431만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장불가

🏊 커뮤니티 시설

👴

경로당

🏗️ 단지 스펙

✨ 특화설계: 알파룸

📐 평형별 공급 · 분양가총 469세대 (일반249 · 특별220)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
084.9885A	85.0	110.0 전용률 77%	72	102	174	6.8억~8.6억 평당 2,984만 (평균)
084.8338B	84.8	109.6 전용률 77%	10	6	16	6.8억~8.6억 평당 2,981만 (평균)
084.9285C	84.9	109.9 전용률 77%	21	29	50	6.8억~8.7억 평당 2,996만 (평균)
084.9260E	84.9	109.9 전용률 77%	47	61	108	6.8억~8.4억 평당 2,952만 (평균)
084.9695F	85.0	110.5 전용률 77%	1	0	1	6.8억~8.0억 평당 2,904만 (평균)
084.8866G	84.9	110.0 전용률 77%	1	0	1	6.8억~8.1억 평당 2,912만 (평균)
084.0000T	84.0	109.0 전용률 77%	6	0	6	6.8억~8.8억 평당 3,046만 (평균)
101.9666A	102.0	131.3 전용률 78%	43	11	54	10.0억 평당 3,291만 (평균)
101.8841B	101.9	132.9 전용률 77%	43	11	54	6.4억~9.8억 평당 2,619만 (평균)
139.9882P	140.0	183.6 전용률 76%	1	0	1	14.0억~19.9억 평당 3,767만 (평균)
147.5937P	147.6	194.0 전용률 76%	2	0	2	18.1억~21.2억 평당 4,392만 (평균)
208.8982P	208.9	273.5 전용률 76%	2	0	2	19.9억~28.6억 평당 4,097만 (평균)
합계			249	220	469

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

🏗️ 지에스건설 분양가 비교

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📊 연수구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

3,716만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

2,984만

-20%

지역 전세가율

59%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
더샵송도센트럴파크Ⅲ	2022	20.0억	5,172만	38%	+10.3%
송도코오롱더프라우2단지	2009	19.0억	2,300만	77%	+34.6%
송도푸르지오하버뷰	2011	15.1억	3,015만	79%	+20.2%
힐스테이트송도더스카이	2024	15.0억	3,920만	37%	+57.8%
디에트르송도시그니처뷰	2023	14.7억	4,088만	41%	-36.4%
송도더샵퍼스트파크F15BL	2017	13.4억	4,238만	37%	+6.1%
송도자이풍경채 그라노블 1단지	분양중	28.6억	2,984만	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 연수구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
한양1	2026-05-11	88.86	4.0억	16층
뉴서울	2026-05-11	84.53	3.4억	15층
송도더샵센트럴시티	2026-05-11	59.99	6.8억	22층
동남	2026-05-10	52.14	2.3억	5층
송도더샵퍼스트파크F14BL	2026-05-09	84.94	11.1억	30층
e편한세상송도	2026-05-09	70.3826	5.3억	8층
더샵송도마리나베이	2026-05-09	84.916	6.8억	21층
건영	2026-05-09	84.945	3.4억	2층