힐스테이트 레이크 송도 5차

분양가 해설

3.3㎡당 평균 분양가는 2,405만원입니다. 최저 분양가 기준 계약금(10%)은 5,610만원입니다.

힐스테이트 레이크 송도 5차 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2024년 8월 9일 공시됐으며, 특별공급과 1순위 청약 접수는 2024년 8월 19일부터 8월 21일까지 진행됐다. 당첨자 발표는 2024년 8월 27일이고, 계약은 2024년 9월 9일부터 9월 11일까지 이루어진다.

전매제한은 6개월이며 분양가상한제는 미적용된다.

공급 구조 해설

힐스테이트 레이크 송도 5차는 전용 84㎡부터 215㎡까지 21개 주택형으로 구성됩니다. 물량으로는 84A 타입이 전체 공급의 22%로 가장 많습니다. 특별공급 비중은 전체 공급의 31%입니다.

시공사 최근 공급

현대건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 산곡역자이힐스테이트앤하늘채(인천·1,289세대·2026년 10월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택(경기·837세대·2026년 9월 접수), 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택(경기·942세대·2026년 9월 접수) 등이 있습니다.

입지 — 역·학교 거리

가장 가까운 초등학교는 인천현송초등학교로 직선 약 460m(도보 약 8분)입니다. 중학교 인천현송중학교(직선 약 350m), 고등학교 인천과학예술영재학교(직선 약 1,500m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.

연수구 공급 맥락

연수구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 13번째 규모입니다. 같은 연수구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 공사 중인 곳 12곳, 입주를 마친 단지 18곳입니다.

주변 시세와 비교

같은 송도동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 송도SKVIEW와 송도오션파크베르디움 사이에 9,600만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다. 이 단지 분양권 거래도 12건 확인됩니다.