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망우역 신원아침도시 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 중랑구 신내동
망우역 신원아침도시
신원종합개발(주) · 99세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 망우역 신원아침도시 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
중랑구 평당 평균
3,148만
최근 1년 거래 1,796건
분양 추정 평당 2,325만 (망우역 신원아침도시) → 시군구 평균의 0.7배
![[오늘의 청약 일정] '망우역 신원아침도시' 등 1순위 청약](https://imgnews.naver.net/image/5003/2020/12/08/20201207191455_1551180_653_433_20201208065357662.png)
분양마감
망우역 신원아침도시
🤖 AI 분석
서울 망우역 신원아침도시 · 총 99세대 (일반52·특별47) · 신원종합개발(주) 시공
🏢
총세대수
99세대
일반52·특별47
💰
분양가
4.2억~
7.9억
📅
입주예정
2023년 3월
👁️
조회수
49
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
99세대
이번 분양 공급세대수
99세대
일반공급
52
특별공급
47
동수
2개동
분양가
4.2억~7.9억
세대수
99
입주
2023-03
특별미정
1순위2020-12-07
2순위2020-12-10
발표2020-12-17
📍
서울특별시 중랑구 신내동 488-1번지 외 2필지
분양 99세대신원종합개발(주) 시공202303 입주서울 중랑구
💰 분양가✨ 6억대
4.2억
7.9억
평균 6.0억평당 2,300~2,961만(평균 2,638만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-03-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (048.7950A )38,536만
취득세 (1주택 기준)+ 424만
예상 총비용38,960만평당 2,639만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-51% 저가
1,761만평균 12.4억65.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/07
✓
1순위
12/07
✓
2순위
12/10
✓
당첨발표
12/17
✓
계약
12/28
✓
입주
3월
시행사(주)무궁화신탁
시공사신원종합개발(주)
특별공급2020-12-07 ~ 2020-12-07
1순위2020-12-07
2순위2020-12-10
당첨자발표2020-12-17
계약2020-12-28 ~ 2020-12-30
입주예정2023년 3월
총공급99세대 (일반 52 · 특별 47)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
99세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수99세대 (단지 전체)
공급세대99세대 (일반52 · 특별47)
동수2개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)7,905만
중도금 (60%) — 확인필요4.7억
잔금 (30%)2.4억
예상 취득세약 1,739만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 99세대 (일반52 · 특별47)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 048.7950A | 48.8 | 68.0 전용률 72% | 8 | 6 | 14 | 3.5억~4.2억 평당 2,611만 (평균) |
| 048.7950B | 48.8 | 68.0 전용률 72% | 9 | 10 | 19 | 3.5억~4.3억 평당 2,662만 (평균) |
| 048.7980C | 48.8 | 68.0 전용률 72% | 18 | 16 | 34 | 3.5억~4.4억 평당 2,691만 (평균) |
| 049.6680 | 49.7 | 68.8 전용률 72% | 6 | 5 | 11 | 3.5억~4.4억 평당 2,629만 (평균) |
| 057.9910 | 58.0 | 81.5 전용률 71% | 9 | 10 | 19 | 3.5억~5.2억 평당 2,594만 (평균) |
| 084.5190 | 84.5 | 118.5 전용률 71% | 2 | 0 | 2 | 7.9억 평당 3,092만 (최고가) |
| 합계 | 52 | 47 | 99 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 중랑구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,404만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,611만
-23%
지역 전세가율
68%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 15.3억 | 4,650만 | 49% | +12% | |
| 2002 | 11.8억 | 3,115만 | 51% | +14.3% | |
| 1995 | 11.5억 | 2,788만 | 58% | +2.6% | |
| 2016 | 11.4억 | 2,948만 | 88% | +10.8% | |
| 2013 | 10.6억 | 3,703만 | 66% | +14% | |
| 2010 | 10.5억 | 2,600만 | 74% | +39.7% | |
| 망우역 신원아침도시 | 분양중 | 7.9억 | 2,611만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 중랑구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 59.923 | 6.8억 | 12층 | |
| 2026-05-06 | 84.6 | 6.0억 | 7층 | |
| 2026-05-05 | 84.94 | 8.2억 | 10층 | |
| 2026-05-05 | 59.76 | 5.6억 | 9층 | |
| 2026-05-05 | 44.5 | 4.5억 | 14층 | |
| 2026-05-05 | 84.62 | 8.0억 | 10층 | |
| 2026-05-05 | 82.39 | 6.7억 | 8층 | |
| 2026-05-05 | 35.3 | 3.0억 | 11층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
망우역 신원아침도시 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
망우역 신원아침도시 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202303입니다.
망우역 신원아침도시 세대수는?+
총 99세대 규모입니다.
망우역 신원아침도시 주변 편의시설은?+
서울 중랑구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
망우역 신원아침도시 투자 가치는?+
서울 중랑구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체