착공망우역 신원아침도시
입주 후망우역 신원아침도시는 서울 중랑구 분양 현장입니다. 주요 수치는 분양가 4.2억~7.9억 · 공급 99세대 · 입주 2023.03입니다. 현재 입주 후 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 중랑구 신내동 488-1번지 외 2필지 |
| 총세대 | 99세대 |
| 시공 | 신원종합개발 |
| 시행 | (주)무궁화신탁 |
| 입주 | 2023년 3월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2020.11.27 기준
망우역 신원아침도시 분양가·타입6개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48A | 48.8㎡ | 68.01㎡ | 14세대 | 4억 1,888만원 | 2,036만원 |
| 48B | 48.8㎡ | 68.01㎡ | 19세대 | 4억 3,407만원 | 2,110만원 |
| 48C | 48.8㎡ | 67.99㎡ | 34세대 | 4억 4,268만원 | 2,152만원 |
| 49 | 49.67㎡ | 68.8㎡ | 11세대 | 4억 3,827만원 | 2,106만원 |
| 57 | 57.99㎡ | 81.46㎡ | 19세대 | 5억 2,251만원 | 2,120만원 |
| 84 | 84.52㎡ | 118.49㎡ | 2세대 | 7억 9,051만원 | 2,206만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.11.27 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 중랑구 평균보다 36% 낮음
| 이 현장(2020년 12월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 2,206만원 |
|---|---|
| 중랑구 최근 24개월 분양 평균분양 2건 평균(이 현장 제외) | 3,437만원 |
| 서울 최근 12개월 분양 평균분양 12건 평균(이 현장 제외) | 6,087만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
신내동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 66건
| 신내우디안1단지2014년 준공 · 32건 · 최근 2026.09.12 | 7억 7,250만원중앙값 |
|---|---|
| 신내 데시앙포레2013년 준공 · 24건 · 최근 2026.08.07 | 7억 7,400만원중앙값 |
| 데시앙2010년 준공 · 10건 · 최근 2026.09.28 | 8억 8,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 118건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 36.7%
| 신내우디안1단지전세 36건 · 최근 2026.09.01 | 2억 8,374만원전세가율 36.7% |
|---|---|
| 신내 데시앙포레전세 30건 · 최근 2026.10.13 | 4억 6,000만원전세가율 59.4% |
| 데시앙전세 52건 · 최근 2026.10.01 | 3억 1,689만원전세가율 35.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
망우역 신원아침도시 청약 일정·공급 구성
- 2020.12.07특별공급 접수
- 2020.12.07 ~ 12.10일반공급 접수
- 2020.12.17당첨자 발표
- 2020.12.28 ~ 12.30계약
- 2023년 3월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 52세대 |
| 특별공급 | 47세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.11.27 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
망우역 신원아침도시 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.11.27 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
망우역 신원아침도시 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 2개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2020.11.27 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
신내동·중랑구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 신내11대명 | 49.77㎡ | 6.4억 | 2026.10 |
| 성원 | 84.32㎡ | 8억 | 2026.10 |
| 진로아파트 | 101.86㎡ | 9.2억 | 2026.10 |
| 다우훼밀리 | 59.96㎡ | 5.8억 | 2026.10 |
| 신내6대주 | 49.77㎡ | 6.8억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 신내동 기준
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자주 묻는 질문망우역 신원아침도시
Q망우역 신원아침도시는 몇 세대 규모인가요?
총 99세대입니다.
Q망우역 신원아침도시는 누가 시공하나요?
신원종합개발이 시공합니다.
Q망우역 신원아침도시 분양가 범위가 궁금합니다.
4.2억~7.9억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q망우역 신원아침도시 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)