미분양
고척 푸르지오 힐스테이트
착공고척 푸르지오 힐스테이트는 서울 구로구 분양 현장으로, 착공 단계, 분양가 9.7억~12.4억, 공급 576세대, 입주 2028.08입니다.
AI 상상도단지 전경(저녁)
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 구로구 고척동 148-1 |
| 시공 | 대우건설, 현대엔지니어링 |
| 시행 | 고척제4주택재개발정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 |
| 공급 세대수 | 576세대(특공 포함) |
출처 입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2025.05.08 기준
고척 푸르지오 힐스테이트 분양가·타입7개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59C | 59.95㎡ | 83.29㎡ | 88세대 | 9억 6,860만원 | 3,844만원 |
| 59D | 59.97㎡ | 82.95㎡ | 4세대 | 10억 240만원 | 3,995만원 |
| 59A | 59.98㎡ | 83.14㎡ | 25세대 | 9억 9,800만원 | 3,968만원 |
| 59B | 60㎡ | 82.66㎡ | 335세대 | 9억 7,110만원 | 3,884만원 |
| 84C | 84.88㎡ | 110.67㎡ | 4세대 | 12억 320만원 | 3,594만원 |
| 84A | 84.93㎡ | 110.72㎡ | 110세대 | 12억 4,060만원 | 3,704만원 |
| 84B | 84.95㎡ | 110.59㎡ | 10세대 | 12억 1,460만원 | 3,631만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.05.08 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 서울 평균보다 40% 낮음
| 이 현장(2025년 5월 분양)입주자모집공고 최고가 기준 | 3,643만원 |
|---|---|
| 서울 최근 12개월 분양 평균분양 12건 평균(이 현장 제외) | 6,087만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
고척동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 2개 단지 · 거래 19건
| 벽산베스트블루밍2010년 준공 · 12건 · 최근 2026.08.28 | 9억 750만원중앙값 |
|---|---|
| 고척월드메르디앙2011년 준공 · 7건 · 최근 2026.06.01 | 8억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 13건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 59%
| 벽산베스트블루밍전세 7건 · 최근 2026.05.16 | 5억 1,000만원전세가율 56.2% |
|---|---|
| 고척월드메르디앙전세 6건 · 최근 2026.06.30 | 5억전세가율 61.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
고척 푸르지오 힐스테이트 청약 일정·공급 구성
- 2025.05.19특별공급 접수
- 2025.05.19 ~ 05.21일반공급 접수
- 2025.05.27당첨자 발표
- 2025.06.09 ~ 06.11계약
- 2028년 8월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 262세대 |
| 특별공급 | 314세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.05.08 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
고척 푸르지오 힐스테이트 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.05.08 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간서울 1,000세대 이상 단지 12곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 8~41개월 · 중앙값 25개월 · 이 현장 39개월(청약 2025.05.19 → 입주 예정 2028년 8월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
고척 푸르지오 힐스테이트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 10개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.05.08 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
고척동·구로구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 삼익(2단지) | 84.96㎡ | 6.8억 | 2026.10 |
| 한일유앤아이 | 84.73㎡ | 7.5억 | 2026.10 |
| 대우 | 59.95㎡ | 7억 | 2026.10 |
| 성원 | 56.97㎡ | 5억 | 2026.10 |
| 성원 | 84.56㎡ | 6.6억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 고척동 기준
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자주 묻는 질문고척 푸르지오 힐스테이트
Q고척 푸르지오 힐스테이트는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 576세대입니다.
Q고척 푸르지오 힐스테이트는 누가 시공하나요?
대우건설, 현대엔지니어링이 시공합니다.
Q고척 푸르지오 힐스테이트 분양가 범위가 궁금합니다.
9.7억~12.4억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q고척 푸르지오 힐스테이트 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2028년 8월입니다 (청약홈 모집공고 · 2025-05-08 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)