분양 예고
면목동 194-33번지 가로주택정비 재개발
사업시행인가면목동 194-33번지 가로주택정비 재개발은 중랑구 면목동 재개발 사업으로 210세대·현재 사업시행인가. (단지명 미정 · 인허가 사업명 기준 표기)
중랑구 면목동 194-33번지 가로주택정비 정비사업 단계
중랑구 면목동 194-33번지 가로주택정비는 현재 사업시행인가 단계입니다. 중랑구 면목동 194-33번지 가로주택정비 정비사업에서 사업시행인가 다음 관리처분인가까지는 통상 1~2년입니다. 중랑구 면목동 194-33번지 가로주택정비는 정비사업 8단계 중 4단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2030년 6월입주예정
정비사업 해설
가로주택정비사업은 도로로 둘러싸인 작은 블록 안의 노후 주택을 다시 짓는 소규모 정비 방식이라, 일반 재개발보다 절차가 간단합니다. 중랑구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 5번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
중랑구 면목동 194-33번지 가로주택정비 단지 모습
중랑구 면목동 194-33번지 가로주택정비 입주 예정 시점은 2030년 6월입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2030년 6월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 중랑구 면목동 194-33번지 |
중랑구 면목동 194-33번지 가로주택정비 입지
- 주소서울특별시 중랑구 면목동 194-33번지
중랑구 공급 맥락
같은 중랑구에서 카더라가 추적하는 다른 현장 16곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 4곳, 공사 중인 곳 2곳, 입주를 마친 단지 8곳입니다.
면목동·중랑구 시세
주변 시세와 비교
면목동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 사가정센트럴아이파크, 가장 낮은 곳은 용마산모아엘가파크포레며, 둘의 차이는 5억 2,400만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 50%대에 모여 있습니다. 중랑구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 4곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
면목동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 96건
| 사가정센트럴아이파크2020년 준공 · 51건 · 최근 2026.10.24 | 14억중앙값 |
|---|---|
| 한양수자인사가정파크2019년 준공 · 12건 · 최근 2026.09.12 | 12억 3,850만원중앙값 |
| 용마산모아엘가파크포레2023년 준공 · 12건 · 최근 2026.06.18 | 8억 7,600만원중앙값 |
| 라온프라이빗2020년 준공 · 9건 · 최근 2026.10.01 | 12억중앙값 |
| 용마산하늘채2015년 준공 · 7건 · 최근 2026.09.28 | 10억 9,000만원중앙값 |
| 쌍용더플래티넘용마산2020년 준공 · 5건 · 최근 2026.10.21 | 11억 2,500만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 89건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 57.6%
| 사가정센트럴아이파크전세 45건 · 최근 2026.10.15 | 7억 5,000만원전세가율 53.6% |
|---|---|
| 한양수자인사가정파크전세 9건 · 최근 2026.10.20 | 6억 7,000만원전세가율 54.1% |
| 용마산모아엘가파크포레전세 5건 · 최근 2026.07.15 | 5억 4,000만원전세가율 61.6% |
| 라온프라이빗전세 20건 · 최근 2026.10.17 | 6억 9,125만원전세가율 57.6% |
| 용마산하늘채전세 10건 · 최근 2026.09.29 | 6억 4,050만원전세가율 58.8% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.27
주변 분양권 거래
중랑구 · 최근 1년중랑구 분양권 3건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 더샵 퍼스트월드 | 98.95㎡ | 16억 8,157만원 | 2026.10.10 |
| 더샵 퍼스트월드 | 98.98㎡ | 15억 1,600만원 | 2026.09.17 |
| 더샵 퍼스트월드 | 84.95㎡ | 14억 1,018만원 | 2026.08.01 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.27
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자주 묻는 질문
중랑구 면목동 194-33번지 가로주택정비Q중랑구 면목동 194-33번지 가로주택정비 세대수는 몇 세대인가요?
총 210세대입니다.
Q중랑구 면목동 194-33번지 가로주택정비 입주예정은 언제인가요?
입주예정은 203006입니다.
Q중랑구 면목동 194-33번지 가로주택정비 재개발 진행 단계는 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q중랑구 면목동 194-33번지 가로주택정비 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q중랑구 면목동 194-33번지 가로주택정비 위치는 어디인가요?
중랑구 면목동 194-33번지 가로주택정비는 서울 중랑구 면목동에 들어서는 단지입니다.
Q중랑구 면목동 194-33번지 가로주택정비 분양일정은 언제인가요?
중랑구 면목동 194-33번지 가로주택정비 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr