미분양
관악 중앙하이츠 포레
입주 후관악 중앙하이츠 포레는 서울 관악구 분양 현장으로, 입주 후 단계, 분양가 5.4억~6.8억, 공급 34세대, 입주 2022.06입니다.
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지역 현황 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 관악구 장군봉13길 32 (봉천동) |
| 총세대 | 34세대 |
| 시공 | 동우개발 |
| 시행 | 관악효신연립가로주택정비사업조합 |
| 입주 | 2022년 6월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2021.03.30 기준
관악 중앙하이츠 포레 분양가·타입2개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 | 46.68㎡ | 59.8㎡ | 26세대 | 5억 3,640만원 | 2,965만원 |
| 63 | 63.36㎡ | 80.15㎡ | 8세대 | 6억 7,710만원 | 2,793만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.03.30 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
봉천동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순
매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 76건
| e편한세상서울대입구1단지2019년 준공 · 20건 · 최근 2026.06.08 | 14억 7,500만원중앙값 |
|---|---|
| e편한세상서울대입구2단지2019년 준공 · 19건 · 최근 2026.07.22 | 14억 4,700만원중앙값 |
| 관악파크푸르지오2014년 준공 · 17건 · 최근 2026.07.25 | 10억 4,000만원중앙값 |
| e편한세상서울대입구2차2020년 준공 · 14건 · 최근 2026.09.10 | 14억 5,250만원중앙값 |
| 서희스타힐스2015년 준공 · 5건 · 최근 2026.06.02 | 8억 6,000만원중앙값 |
| 뉴그린아파트2011년 준공 · 1건 · 최근 2026.06.30 | 7억 7,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 131건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 54.7%
| e편한세상서울대입구1단지전세 41건 · 최근 2026.10.06 | 7억 6,000만원전세가율 51.5% |
|---|---|
| e편한세상서울대입구2단지전세 40건 · 최근 2026.09.29 | 7억 3,250만원전세가율 50.6% |
| 관악파크푸르지오전세 10건 · 최근 2026.09.09 | 6억전세가율 57.7% |
| e편한세상서울대입구2차전세 33건 · 최근 2026.10.13 | 7억 5,000만원전세가율 51.6% |
| 서희스타힐스전세 5건 · 최근 2026.09.20 | 6억전세가율 69.8% |
| 뉴그린아파트전세 2건 · 최근 2026.03.22 | 4억 9,500만원전세가율 64.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
관악 중앙하이츠 포레 청약 일정·공급 구성
- 2021.04.09특별공급 접수
- 2021.04.09 ~ 04.14일반공급 접수
- 2021.04.20당첨자 발표
- 2021.05.03 ~ 05.06계약
- 2022년 6월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 18세대 |
| 특별공급 | 16세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.03.30 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
관악 중앙하이츠 포레 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 50% |
| 잔금 | 40% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2021.03.30 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
관악 중앙하이츠 포레 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 2개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2021.03.30 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
봉천동·관악구 시세
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 관악드림(동아) | 114.75㎡ | 13.4억 | 2026.10 |
| 봉천우성 | 114.78㎡ | 12.6억 | 2026.10 |
| 일두(1021) | 57.66㎡ | 6.7억 | 2026.10 |
| 반석푸른숲 | 58.67㎡ | 7억 | 2026.10 |
| 은천1 | 84.83㎡ | 9.6억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 봉천동 기준
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자주 묻는 질문관악 중앙하이츠 포레
Q관악 중앙하이츠 포레는 몇 세대 규모인가요?
총 34세대입니다.
Q관악 중앙하이츠 포레는 누가 시공하나요?
동우개발이 시공합니다.
Q관악 중앙하이츠 포레 분양가 범위가 궁금합니다.
5.4억~6.8억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q관악 중앙하이츠 포레 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
함께 보는 현장관악구
- 부지계획
신림제2구역
- 부지계획
서울 관악구 신림2-2주택재개발정비지구
- 입주 후
서울대벤처타운역 푸르지오
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)