사업시행인가
획지1-3구역 재개발
사업시행인가획지1-3구역 재개발은 관악구 신림동 재개발 사업으로 2,616세대·현재 사업시행인가(2026.10.28 기준).
신림1 재개발 정비사업 단계
신림1 재개발의 현재 진행 단계는 사업시행인가입니다. 신림1 재개발이 관리처분인가까지 가는 데는 통상 1~2년 정도가 걸립니다. 8개 단계 기준으로 신림1 재개발은 4번째 칸에 와 있습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2030년 6월입주예정
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 관악구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수가 가장 많은 구역입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
신림1 재개발 단지 모습
입주는 2030년 6월 예정입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2030년 6월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 관악구 신림동 808번지 |
신림1 재개발 입지
- 주소서울특별시 관악구 신림동 808번지
주변 시세와 비교
신림동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 힐스테이트뉴포레, 가장 낮은 곳은 동훈CDI며, 둘의 차이는 9억 9,500만원입니다. 관악구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 7곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
관악구 공급 맥락
같은 관악구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 7곳, 입주를 마친 단지 22곳입니다.
신림동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 5건
| 힐스테이트뉴포레2022년 준공 · 3건 · 최근 2026.07.18 | 16억 9,500만원중앙값 |
|---|---|
| 서울대벤처타운역푸르지오2025년 준공 · 1건 · 최근 2026.09.16 | 11억 8,000만원중앙값 |
| 동훈CDI2010년 준공 · 1건 · 최근 2026.09.13 | 7억중앙값 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.27
관악구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 신림제2구역 | 정비구역 지정 | ||
| 신림2-2주택재개발정비지구 | 정비구역 지정 | ||
| 신림제5구역주택개량재개발사업 | 정비구역 지정 | ||
| 봉천7-1주택재개발정비지구 | 정비구역 지정 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
신림1 재개발Q신림1 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 2,616세대입니다.
Q신림1재정비촉진구역 재개발정비사업(획지1-3) 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 203006입니다.
Q신림1 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q신림1 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q신림1 재개발 입주 예정일은 언제인가요?
입주 예정 시기는 2030년 6월입니다.
Q신림1 재개발 위치는 어디인가요?
신림1 재개발은 서울 관악구 신림동에 들어서는 단지입니다.
Q신림1 재개발 분양일정은 언제인가요?
신림1 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr