신림스카이아파트

신림스카이아파트 청약일정과 계약 조건

입주자모집공고는 2021년 7월 22일 공시되었습니다. 1순위 청약 접수는 2021년 8월 2일부터 8월 4일까지 진행되었고, 당첨자 발표는 2021년 8월 10일에 있었습니다. 계약 기간은 2021년 8월 23일부터 8월 25일까지입니다.

조정대상지역·투기과열지구에 위치하며 분양가상한제는 미적용입니다. 납부 비율은 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%입니다.

공급 구조 해설

신림스카이아파트 주택형은 전용 35㎡에서 56㎡ 사이 8개 타입입니다. 물량으로는 38 타입이 9세대로 가장 많아 전체의 28%에 이릅니다. 주택형은 전부 전용 85㎡ 이하로 나왔습니다.

신림스카이아파트 입지와 교통·학교 거리

신림스카이아파트는 서울특별시 관악구 신림로 185에 있습니다. 서울 도시철도 2호선의 봉천역과 신림역이 각각 도보 약 17분(직선 약 1,030m), 도보 약 19분(직선 약 1,170m) 거리에 있습니다.

인근 교육시설은 서울신성초등학교(도보 약 6분, 직선 약 330m), 신관중학교(도보 약 10분, 직선 약 610m), 서울신림초등학교(도보 약 13분, 직선 약 800m), 영락고등학교(도보 약 15분, 직선 약 910m)입니다. 신화어린이공원과 양산어린이공원은 각각 도보 약 4분(직선 약 220m), 도보 약 5분(직선 약 280m)에 있습니다.

관악구 공급 맥락

관악구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 12번째 규모입니다. 같은 관악구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 정비사업이 진행 중인 곳 8곳, 입주를 마친 단지 22곳입니다.

주변 시세와 비교

신림동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 힐스테이트뉴포레, 가장 낮은 곳은 동훈CDI며, 둘의 차이는 9억 9,500만원입니다. 관악구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 6곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.