사업시행인가
획지1-2구역 재개발
사업시행인가획지1-2구역 재개발은 관악구 신림동 재개발 사업으로 230세대·현재 사업시행인가(2026.10.28 기준).
신림1 재개발 정비사업 단계
신림1 재개발은 현재 사업시행인가 단계입니다. 신림1 재개발 정비사업에서 사업시행인가 다음 관리처분인가까지는 통상 1~2년입니다. 신림1 재개발은 정비사업 8단계 중 4단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
4/8 단계 · 사업시행인가
현재 사업시행인가다음 관리처분인가통상 소요 1~2년
- 2030년 6월입주예정
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 관악구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 6번째 규모입니다. 다음 단계인 관리처분인가에서 조합원별 권리가액과 분담금, 일반분양 물량이 정해지고, 인가 뒤 이주가 시작됩니다.
신림1 재개발 단지 모습
입주는 2030년 6월 예정입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 | 2030년 6월 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 관악구 신림동 808번지 |
신림1 재개발 입지
- 주소서울특별시 관악구 신림동 808번지
주변 시세와 비교
신림동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 힐스테이트뉴포레, 가장 낮은 곳은 동훈CDI며, 둘의 차이는 9억 9,500만원입니다. 관악구 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 7곳은 모두 1년 전보다 올랐습니다.
관악구 공급 맥락
같은 관악구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 7곳, 입주를 마친 단지 22곳입니다.
신림동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 3개 단지 · 거래 5건
| 힐스테이트뉴포레2022년 준공 · 3건 · 최근 2026.07.18 | 16억 9,500만원중앙값 |
|---|---|
| 서울대벤처타운역푸르지오2025년 준공 · 1건 · 최근 2026.09.16 | 11억 8,000만원중앙값 |
| 동훈CDI2010년 준공 · 1건 · 최근 2026.09.13 | 7억중앙값 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.27
관악구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 신림제2구역 | 정비구역 지정 | ||
| 신림2-2주택재개발정비지구 | 정비구역 지정 | ||
| 신림제5구역주택개량재개발사업 | 정비구역 지정 | ||
| 봉천7-1주택재개발정비지구 | 정비구역 지정 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
진행 상황 알림
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자주 묻는 질문
신림1 재개발Q신림1 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 230세대입니다.
Q신림1 재개발 입주 예정일은 언제인가요?
입주예정은 203006입니다.
Q신림1 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 사업시행인가 단계입니다.
Q신림1 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 관리처분인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q신림1 재개발 위치는 어디인가요?
신림1 재개발은 서울 관악구 신림동에 들어서는 단지입니다.
Q신림1 재개발 분양일정은 언제인가요?
신림1 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr