만촌3동(수성32구역) 재개발
관리처분인가예정 단지명: 수성자이 (확정 전 · 수주 제안명)
- 분양 시기 미공개 · 정해지면 알림
이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
만촌3동(수성32구역) 재개발은 수성구 만촌동 재개발 사업으로 864세대 규모이며 시공사는 GS건설입니다. 현재 관리처분인가 단계입니다(2026.11.11 기준).
수성32 재개발 평면도·타입별 구성
수성32 재개발 평면도·주택형은 아직 공개 전입니다. 입주자모집공고가 나오면 이 페이지에 반영합니다.
수성32 재개발 정비사업 단계
수성32 재개발의 현재 진행 단계는 관리처분인가입니다. 수성32 재개발이 이주·철거·착공까지 가는 데는 통상 1~2년 정도가 걸립니다. 수성32 재개발은 정비사업 8단계 중 5단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
5/8 단계 · 관리처분인가
현재 관리처분인가다음 이주·철거·착공통상 소요 1~2년
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 수성구에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 3번째 규모입니다. 관리처분인가 뒤에는 이주와 철거를 마치고 착공하며, 일반분양 입주자모집공고는 보통 착공 전후에 나옵니다.
이 현장 분석 글 1편
상상도 · AI 생성 이미지로 실제와 다를 수 있음
수성32 재개발 AI 상상도
수성32 재개발 공식 조감도·투시도는 아직 공개 전입니다. 이 섹션 그림은 AI 상상도이며, 공개되면 반영합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | GS건설 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구 수성구 만촌동 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장 2026.10.27 기준
시공사 최근 공급
GS건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 성성자이 레이크파크(충남·883세대·2024년 11월 접수), 산성역 헤리스톤(경기·1,224세대·2024년 7월 접수), 순천그랜드파크자이(전남·997세대·2024년 6월 접수) 등이 있습니다.
수성32 재개발 입지
수성구 공급 맥락
같은 수성구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 2곳, 정비사업이 진행 중인 곳 9곳, 입주를 마친 단지 19곳입니다.
만촌동·수성구 시세
주변 시세와 비교
만촌동에서 2010년 이후 준공된 단지 가운데 전용 84㎡대 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 만촌역태왕디아너스, 가장 낮은 곳은 더테라스며, 둘의 차이는 10억 8,000만원입니다. 비교 단지들의 전세가율은 40%대에 모여 있습니다. 수성구 분양권 거래 6건 중에서는 범어역 파크드림 디아르 거래가 2건으로 가장 많습니다.
만촌동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 62건
| 만촌자이르네2023년 준공 · 25건 · 최근 2026.10.09 | 13억중앙값 |
|---|---|
| 만촌삼정그린코아에듀파크2019년 준공 · 16건 · 최근 2026.11.08 | 11억 5,500만원중앙값 |
| 만촌3차화성파크드림2016년 준공 · 9건 · 최근 2026.08.08 | 10억 4,400만원중앙값 |
| 더테라스2016년 준공 · 5건 · 최근 2026.09.14 | 2억 4,000만원중앙값 |
| 만촌역 서한포레스트2022년 준공 · 4건 · 최근 2026.06.07 | 9억 7,600만원중앙값 |
| 만촌역태왕디아너스2024년 준공 · 3건 · 최근 2026.08.26 | 13억 2,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 112건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 44.3%
| 만촌자이르네전세 38건 · 최근 2026.09.11 | 5억 1,975만원전세가율 40% |
|---|---|
| 만촌삼정그린코아에듀파크전세 48건 · 최근 2026.10.26 | 5억전세가율 43.3% |
| 만촌3차화성파크드림전세 13건 · 최근 2026.10.09 | 4억 7,250만원전세가율 45.3% |
| 더테라스전세 1건 · 최근 2026.03.16 | 1억 6,000만원전세가율 66.7% |
| 만촌역 서한포레스트전세 4건 · 최근 2026.11.03 | 5억 7,000만원전세가율 58.4% |
| 만촌역태왕디아너스전세 8건 · 최근 2026.10.14 | 4억 7,075만원전세가율 35.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.11
주변 분양권 거래
수성구 · 최근 1년수성구 분양권 6건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 범어역 파크드림 디아르 | 73.16㎡ | 8억 2,685만원 | 2026.10.16 |
| 범어역 파크드림 디아르 | 73.16㎡ | 8억 997만원 | 2026.10.16 |
| 힐스테이트황금역리저브2단지 | 82.27㎡ | 8억 1,415만원 | 2026.10.08 |
| 어나드범어 | 156.31㎡ | 24억 3,100만원 | 2026.09.09 |
| 범어자이 | 84.96㎡ | 10억 7,000만원 | 2026.09.09 |
| 어나드범어 | 156.84㎡ | 23억 800만원 | 2026.08.18 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.11.11
수성32 재개발 정비사업 개요
대구 만촌3동(수성32구역) 재개발| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 관리처분인가 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.27
수성구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 대구 경남타운 재건축 | 조합설립 | 409세대 | 포스코이앤씨 |
| 대구 29(범어목련) 재건축 | 사업시행인가 | 279세대 | IPARK현대산업개발 |
| 대구 산장맨션 재건축 | 정비구역 지정 | 264세대 | |
| 대구 28(을지맨션) 재건축 | 사업시행인가 | 234세대 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
자주 묻는 질문
수성32 재개발Q수성32 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 864세대입니다. 기준일 2026.11.11.
Q수성32 재개발 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다. 기준일 2026.11.11.
Q수성자이는 어디인가요?
수성자이는 대구 수성구 만촌동 수성32 재개발의 수주 제안명입니다. 아직 확정 전인 이름이며, 확정되면 이 페이지 이름이 바뀝니다.
Q대구 만촌3동(수성32구역) 재개발 분양가 범위가 궁금합니다.
아직 분양가가 발표되지 않았습니다. GS건설 시공 단지라 모집공고가 나오면 최저가부터 타입별 금액을 이 페이지에 반영합니다.
Q수성32 재개발 위치는 어디인가요?
수성32 재개발은 대구 수성구 만촌동에 들어서는 단지입니다. 기준일 2026.11.11.
Q수성32 재개발 진행상황은 어디까지 왔나요?
현재 관리처분인가 단계입니다. 기준일 2026.11.11.
Q수성32 재개발 분양일정은 언제인가요?
수성32 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
Q수성32 재개발 모델하우스(견본주택)는 어디에 있나요?
수성32 재개발 모델하우스 위치·개관일은 아직 공개되지 않았습니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
Q수성32 재개발 청약 자격은 어떻게 되나요?
수성32 재개발 청약 자격(해당지역·1순위 요건)은 입주자모집공고에서 정해집니다. 정해지면 이 페이지에 반영합니다.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
수성32 재개발 최신 소식
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr