관리처분인가산성역 헤리스톤
착공산성역 헤리스톤은 경기 성남시 산성동에 대우건설, GS건설, SK에코플랜트가 짓는 총 3,487세대(일반공급 1,224) 분양 단지로, 2026년 10월 17일 현재 공사 단계입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 성남시 수정구 산성동 1336번지 일대 |
| 계획 세대수 | 3,487세대 |
| 시공 | 대우건설, GS건설, SK에코플랜트 |
| 시행 | 산성구역주택재개발정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2027년 12월 |
| 공급 세대수 | 1,224세대(특공 포함) |
출처 계획 세대수·입주 예정 청약홈 입주자모집공고 2024.06.21 기준
산성역 헤리스톤 분양가·타입9개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46A | 46.74㎡ | 66.12㎡ | 181세대 | 6억 4,840만원 | 3,242만원 |
| 46B | 46.81㎡ | 66.24㎡ | 63세대 | 6억 5,050만원 | 3,246만원 |
| 59A | 59.83㎡ | 83.41㎡ | 592세대 | 9억 5,640만원 | 3,791만원 |
| 59B | 59.85㎡ | 84.71㎡ | 184세대 | 9억 4,160만원 | 3,675만원 |
| 74A | 74.57㎡ | 99.82㎡ | 36세대 | 10억 7,850만원 | 3,572만원 |
| 74B | 74.96㎡ | 100.38㎡ | 16세대 | 10억 6,740만원 | 3,515만원 |
| 84A | 84.95㎡ | 112.27㎡ | 92세대 | 11억 8,940만원 | 3,502만원 |
| 84B | 84.97㎡ | 112.9㎡ | 42세대 | 11억 6,840만원 | 3,421만원 |
| 99 | 99.45㎡ | 127.91㎡ | 18세대 | 13억 2,070만원 | 3,413만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.06.21 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 성남시 평균보다 38% 낮음
| 이 현장(2024년 7월 분양)국민평형 2개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 3,462만원 |
|---|---|
| 성남시 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 5,542만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 56건 평균(이 현장 제외) | 2,212만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
분양권 거래성남시 · 최근 1년
이 현장 먼저 · 최신 순이 현장 분양권 2건 · 성남시 다른 단지 4건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 이 현장산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 9억 5,050만원 | 2026.09.14 |
| 이 현장산성역 헤리스톤 | 59.85㎡ | 9억 5,270만원 | 2026.08.15 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 10억 1,151만원 | 2026.09.30 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 14억 8,071만원 | 2026.09.28 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 15억 | 2026.09.13 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 10억 5,558만원 | 2026.09.03 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
산성역 헤리스톤 청약 일정·공급 구성
- 2024.07.01특별공급 접수
- 2024.07.01 ~ 07.03일반공급 접수
- 2024.07.09당첨자 발표
- 2024.07.22 ~ 07.26계약
- 2027년 12월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 620세대 |
| 특별공급 | 604세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.06.21 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
산성역 헤리스톤 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2024.06.21 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
입주까지 통상 기간경기 1,000세대 이상 단지 125곳
청약 접수 후 입주까지 통상 범위 31~38개월 · 중앙값 36개월 · 이 현장 41개월(청약 2024.07.01 → 입주 예정 2027년 12월)
통상 범위(25~75%)중앙값이 현장
출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16
산성역 헤리스톤 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 45개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2024.06.21 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 6단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
6/8 단계 · 공사
현재 공사다음 입주 시작통상 소요 2년 6개월~3년
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자주 묻는 질문산성역 헤리스톤
Q산성역 헤리스톤은 몇 세대 규모인가요?
총 3,487세대이며, 이 가운데 이번 공급은 1,224세대입니다.
Q산성역 헤리스톤은 누가 시공하나요?
대우건설, GS건설, SK에코플랜트가 시공합니다.
Q산성역 헤리스톤 분양가 범위가 궁금합니다.
6.5억~13.2억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q산성역 헤리스톤 일정이 어떻게 되나요?
입주예정은 2027년 12월입니다 (청약홈 모집공고 · 2024-06-21 기준).
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)