시공사 선정대구 범어 2차 아이파크
입주 후대구 범어 2차 아이파크는 수성구 분양 현장으로, 입주 후 단계, 분양가 11.4억~11.5억, 공급 92세대, 입주 2025.11입니다.
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단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대구광역시 수성구 범어동 650번지 일원 |
| 시공 | HDC현대산업개발 |
| 시행 | 우방범어타운2차주택재건축정비사업조합 |
| 입주 | 2025년 11월 |
| 공급 세대수 | 92세대(특공 포함) |
출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2025.06.27 기준
대구 범어 2차 아이파크 분양가·타입5개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.31㎡ | 107.7㎡ | 12세대 | 11억 5,180만원 | 3,535만원 |
| 84D | 84.62㎡ | 107.91㎡ | 10세대 | 11억 5,410만원 | 3,535만원 |
| 84B | 84.74㎡ | 108.3㎡ | 20세대 | 11억 4,090만원 | 3,483만원 |
| 84E | 84.76㎡ | 108.5㎡ | 12세대 | 11억 5,460만원 | 3,518만원 |
| 84C | 84.91㎡ | 108.29㎡ | 38세대 | 11억 3,960만원 | 3,479만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.06.27 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 수성구 평균보다 21% 높음
| 이 현장(2025년 7월 분양)국민평형 5개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 3,510만원 |
|---|---|
| 수성구 최근 24개월 분양 평균분양 3건 평균(이 현장 제외) | 2,896만원 |
| 대구 최근 12개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 2,333만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.16
범어동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 316건
| 수성범어W2023년 준공 · 96건 · 최근 2026.10.02 | 16억 1,500만원중앙값 |
|---|---|
| e편한세상범어2015년 준공 · 85건 · 최근 2026.10.04 | 7억 5,000만원중앙값 |
| 범어센트럴푸르지오2019년 준공 · 65건 · 최근 2026.10.03 | 12억 2,000만원중앙값 |
| 힐스테이트범어센트럴2022년 준공 · 27건 · 최근 2026.10.03 | 10억 1,600만원중앙값 |
| 힐스테이트범어2020년 준공 · 23건 · 최근 2026.09.12 | 16억 9,500만원중앙값 |
| 범어에일린의뜰2021년 준공 · 20건 · 최근 2026.09.12 | 12억중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 295건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 43.7%
| 수성범어W전세 139건 · 최근 2026.10.06 | 5억 7,750만원전세가율 35.8% |
|---|---|
| e편한세상범어전세 45건 · 최근 2026.10.02 | 3억 4,600만원전세가율 46.1% |
| 범어센트럴푸르지오전세 48건 · 최근 2026.10.06 | 4억 6,500만원전세가율 38.1% |
| 힐스테이트범어센트럴전세 27건 · 최근 2026.10.03 | 4억 6,000만원전세가율 45.3% |
| 힐스테이트범어전세 22건 · 최근 2026.09.19 | 8억 3,000만원전세가율 49% |
| 범어에일린의뜰전세 14건 · 최근 2026.08.05 | 5억 500만원전세가율 42.1% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16
주변 분양권 거래수성구 · 최근 1년
최신 순수성구 분양권 3건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 어나드범어 | 156.31㎡ | 24억 3,100만원 | 2026.09.09 |
| 범어자이 | 84.96㎡ | 10억 7,000만원 | 2026.09.09 |
| 어나드범어 | 156.84㎡ | 23억 800만원 | 2026.08.18 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16
대구 범어 2차 아이파크 청약 일정·공급 구성
- 2025.07.07특별공급 접수
- 2025.07.07 ~ 07.09일반공급 접수
- 2025.07.16당첨자 발표
- 2025.07.28 ~ 07.30계약
- 2025년 11월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 42세대 |
| 특별공급 | 50세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2025.06.27 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
대구 범어 2차 아이파크 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 구조 | 철근콘크리트(RC)조 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매제한 | 6개월 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2025.06.27
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
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자주 묻는 질문대구 범어 2차 아이파크
Q대구 범어 2차 아이파크는 몇 세대 규모인가요?
이번 공급은 92세대입니다.
Q대구 범어 2차 아이파크는 누가 시공하나요?
HDC현대산업개발이 시공합니다.
Q대구 범어 2차 아이파크 분양가 범위가 궁금합니다.
11.4억~11.5억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q대구 범어 2차 아이파크 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(VWorld)