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대구 범어 2차 아이파크 청약·일정 알림 받기
award_announced대구 수성구
대구 범어 2차 아이파크
에이치디씨현대산업개발(주) · 92세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
수성구 평당 평균
2,191만
최근 1년 거래 2,079건
분양 추정 평당 3,396만 (대구 범어 2차 아이파크) → 시군구 평균의 1.5배
분양마감
대구 범어 2차 아이파크
🤖 AI 분석
대구 대구 범어 2차 아이파크 · 총 92세대 (일반42·특별50) · 에이치디씨현대산업개발(주) 시공
🏢
공급세대
92세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
11.4억~
11.5억
📅
입주예정
2025년 11월
👁️
조회수
52
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
92세대
일반공급
42
특별공급
50
동수
7개동
분양가
11.4억~11.5억
세대수
92
입주
2025-11
특별미정
1순위2025-07-07
2순위2025-07-09
발표2025-07-16
📍
대구광역시 수성구 범어동 650번지 일원
분양 92세대에이치디씨현대산업개발(주) 시공202511 입주대구 수성구
💰 분양가🏅 9억대
11.4억
11.5억
평균 11.5억평당 3,314~4,483만(평균 3,899만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-11-01
전매제한6년 (해제: 2031.07)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.3149A )100,030만
취득세 (1주택 기준)+ 3,301만
예상 총비용103,331만평당 4,051만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 대구 시세 비교 (100개 현장)+129% 고가
1,085만평균 5.0억24.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/07
✓
1순위
07/07
✓
2순위
07/09
✓
당첨발표
07/16
✓
계약
07/28
✓
입주
11월
시행사우방범어타운2차주택재건축정비사업조합
시공사에이치디씨현대산업개발(주)
특별공급2025-07-07 ~ 2025-07-07
1순위2025-07-07
2순위2025-07-09
당첨자발표2025-07-16
계약2025-07-28 ~ 2025-07-30
입주예정2025년 11월
총공급92세대 (일반 42 · 특별 50)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
92세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드아이파크
사업유형재건축
공급세대92세대 (일반42 · 특별50)
동수7개 동
구조철근콘크리트
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.2억
중도금 (60%) — 확인필요6.9억
잔금 (30%)3.5억
예상 취득세약 3,810만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 92세대 (일반42 · 특별50)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.3149A | 84.3 | 107.7 전용률 78% | 6 | 6 | 12 | 8.5억~11.5억 평당 3,922만 (평균) |
| 084.7365B | 84.7 | 108.3 전용률 78% | 8 | 12 | 20 | 8.5억~11.4억 평당 3,881만 (평균) |
| 084.9115C | 84.9 | 108.3 전용률 78% | 18 | 20 | 38 | 8.5억~11.4억 평당 3,871만 (평균) |
| 084.6206D | 84.6 | 107.9 전용률 78% | 5 | 5 | 10 | 8.5억~11.5억 평당 3,912만 (평균) |
| 084.7573E | 84.8 | 108.5 전용률 78% | 5 | 7 | 12 | 8.5억~11.5억 평당 3,907만 (평균) |
| 합계 | 42 | 50 | 92 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 에이치디씨현대산업개발 분양가 비교
📊 수성구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,973만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,922만
-1%
지역 전세가율
57%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 25.0억 | 4,045만 | 56% | +122.8% | |
| 2020 | 16.5억 | 5,102만 | 52% | +18% | |
| 1988 | 16.5억 | 2,894만 | 21% | +96.7% | |
| 2023 | 16.3억 | 5,596만 | 44% | +17.9% | |
| 2008 | 15.2억 | 3,598만 | 56% | - | |
| 2007 | 14.4억 | 3,328만 | 80% | -2.8% | |
| 대구 범어 2차 아이파크 | 분양중 | 11.5억 | 3,922만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 수성구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 157.06 | 8.0억 | 9층 | |
| 2026-05-06 | 85 | 3.4억 | 19층 | |
| 2026-05-06 | 84.9866 | 7.5억 | 4층 | |
| 2026-05-05 | 84.9692 | 13.3억 | 16층 | |
| 2026-05-05 | 84.97 | 5.0억 | 9층 | |
| 2026-05-04 | 84.993 | 12.0억 | 19층 | |
| 2026-05-04 | 121.5841 | 5.8억 | 14층 | |
| 2026-05-03 | 84.57 | 1.9억 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
대구 범어 2차 아이파크 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
대구 범어 2차 아이파크 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202511입니다.
대구 범어 2차 아이파크 세대수는?+
총 92세대 규모입니다.
대구 범어 2차 아이파크 주변 편의시설은?+
대구 수성구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
대구 범어 2차 아이파크 투자 가치는?+
대구 수성구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체