수택동 재개발

정비사업 해설

재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 구역 면적은 342,780㎡(약 103,690평)입니다. 기존 1,783세대보다 4,438세대가 늘어나는 계획입니다. 조합원은 4,264명이며, 계획 세대수에서 조합원 수를 뺀 1,957세대가 조합원 몫 밖의 물량(일반분양·임대 등)입니다. 구리시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수가 가장 많은 구역입니다. 다음 단계인 시공사 선정은 조합 총회에서 건설사를 정하는 절차로, 이때 아파트 브랜드와 공사 조건의 윤곽이 잡힙니다.

구리시 수택동 재개발 입지와 교통·학교 거리

구리시 수택동 454-9번지 일원에 위치한다. 교육시설은 수택초등학교가 도보 약 9분(직선 약 510m), 구리초등학교가 도보 약 12분(직선 약 710m)에 있으며, 구리여자중학교는 도보 약 8분(직선 약 450m), 구리여자고등학교는 도보 약 8분(직선 약 450m)에 위치한다.

의료시설로는 행복한외과병원이 도보 약 3분(직선 약 140m) 거리에 있다. 공원은 서가산공원이 도보 약 4분(직선 약 230m), 수누피공원이 도보 약 6분(직선 약 310m)에 있다. 대형마트는 상대홀세일이 도보 약 25분(직선 약 1,510m), 이마트 다산점이 도보 약 28분(직선 약 1,700m)에 있다.

구리시 공급 맥락

같은 구리시에서 카더라가 추적하는 다른 현장 17곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 3곳, 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 6곳, 입주를 마친 단지 7곳입니다.

주변 시세와 비교

같은 수택동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 힐스테이트구리역과 구리태영데시앙 사이에 5억 5,500만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다.